《城市规划管理部门根据城市总体规划的需要》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市规划管理部门根据城市总体规划的需要（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。分为商业用地、住宅用地和工业用地。实际上是分为10大类：居住用地R、行政办公用地C、工业用地M、仓储用地W、对外交通用地T、道路广场用地S、市政公用设施用地U、绿地G、特殊用地D、水域和其他用地E。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建立商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。建立用地分类2 建 设 用 地 指建造建筑物、构筑物的土地。包括商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、
2、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。 21 商 服用 地 指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性效劳业建筑及其相应附属设施用地。 211 商业用地指商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。 212 金融保险用地 指银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。 213 餐饮旅馆业用地 指饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。 214 其他商服用地 指上述用地以外的其他商服用地，包括写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴
3、等效劳设施用地 22 工矿 仓储 用地 指工业、采矿、仓储业用地。 221 工业用地指工业生产及其相应附属设施用地。 222 采矿地 指采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。 223 仓储用地 指用于物资储藏、中转的场所及相应附属设施用地。 23 公用 设施 用地 指为居民生活和二、三产业效劳的公用设施及瞻仰、游憩用地。 231 公共根底设施用地 指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地。 232 景观休闲用地 指名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。 24 公 共 建 筑 用 地 指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、
4、教育、医卫、慈善等建筑用地。 241 机关团体用地 指国家机关，社会团体，群众自治组织，播送电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、等单位的办公用地。 242 教育用地 指各种教育机构，包括大专院校，中专、职业学校、成人业余教育学校、中小学校、幼儿园、托儿所、党校、行政学院、干部管理学院、盲聋哑学校、工读学校等直接用于教育的用地。 243 科研设计用地 指独立的科研、设计机构用地，包括研究、勘测、设计、信息等单位用地。 244 文体用地 指为公众效劳的公益性文化、体育设施用地。包括博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、纪念馆、影剧院、音乐厅、少青老年活动中心、体育场馆、训练基地等。 245 医疗卫生用地
5、 指医疗、卫生、防疫、急救、保健、疗养、康复、医检药检、血库等用地。 246 慈善用地 指孤儿院、养老院、福利院等用地。 25 住宅 用地 指供人们日常生活居住的房基地有独立院落的包括院落。 251 城镇单一住宅用地指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。 252 城镇混合 住宅用地 指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。 253 农村宅基地 指农村村民居住的宅基地254空闲宅基地 指村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。26 交 通 运 输 用 地 指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地。 261 铁路用地 指
6、铁道线路及场站用地，包括路堤、路堑、道沟及护路林；地铁地上局部及出入口等用地。 262 公路用地 指国家和地方公路含乡镇公路，包括路堤、路堑、道沟、护路林及其他附属设施用地。 263 民用机场 分享到搜狐微博城市用地分类和代号表2.0.5类别代码类别名称范 围大类中类小类RR1居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地一类居住用地市政设施齐全、布局完整、环境良好、以底层住宅为主的用地R11住宅用地住宅建筑用地R12公共效劳设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和效劳设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、 粮店、菜店、副食店、效劳站、储蓄所、邮政 所、居委会、
7、派出所等用地R13道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R14绿 地居住小区及小区级以下的小游园等用地R2二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共效劳设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和效劳设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、效劳站、储蓄所、邮政 所、居委会、派出所等用地R23道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R24绿 地居住小区及小区级以下的小游园等用地RR3三类居住用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境
8、一般、或住宅与工业等用地有混合穿插的用地R31住宅用地住宅建筑用地R32公共效劳用地居住小区及小区级以下的公共设施和效劳设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、 粮店、菜店、副食店、效劳站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R33道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团 路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R34绿 地居住小区及小区级以下的小游园等用地R4四类居住用地以简陋住宅为主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共效劳设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和效劳设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、效劳站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R43道路用地居住
9、小区及小区级以下的小区路、组团 路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R44绿 地居住小区及小区级以下的小游园等用地类别代号类别名称范 围大类中类小类C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共效劳设施用地C1行政办公用地行政、党派和团体等机构用地C11市属办公用地市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地C12非市属办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地C2商业金融业用地商业、金融业、效劳业、旅馆业和市场等用地C21商业用地综合百货商店、商场和经营各
10、种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地C22金融保险业用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地C23贸易咨询用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地C24效劳业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C26市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业市场和综合市场等用地CC3文化用地新闻出版、文化艺术团体、播送电视、图书展览、游乐等设施用地C31新闻出版用地各种通讯社、报社和等用地C3
11、2文化艺术团体用地各种文化艺术团体等用地C33播送电视用地各级播送电台、电视台和转播台、差转台等用地C34图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地C35影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地C36文娱用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地C4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地C41体育场馆用地室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域局部等用地，包括附属的业余体校用地C42体育训练用地为各类体育运动专设
12、的训练基地用地C5医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地C51医院用地综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等C52卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心血库等用地C53休疗养用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地C6教育科研设计用地高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地C61高等学校用地大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地C62中等专业学校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普
13、通中学内的职业高中用地C63成人与业余学校用地独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地C64特殊学校用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地C65科研设计用地科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地C7文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别C8其它公共设施用地除以上之外的公共设施用地，如*活动场所、社会福利院等用地类别代号类别名称范 围大类中类小类M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地M1一类工业用地对居住和公共设施等环境根本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地M2二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地M3三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革 工业、建材工业等用地W仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地W1普通仓库用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2
