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1、合同编号 ： 华 北 建 设 集 团 有 限 公 司专业分包合同建设工程施工 御东园1#-9#楼及地下车库防水工程分包合同甲方（总承包方）： 华北建设集团有限公司 乙方（专业承包方）： 北京京城普石防水防腐工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方与乙方就 密云县行宫 御东园住宅区1#-9#楼及地下车库防水工程 专业分包事项协商达成一致，订立本合同。1工作概况工程名称： 御东园住宅区 工程地点： 北京市密云县密云镇新北路南行宫街东侧 工程承包方式： 包工包料 工程分承包范围： 御东园1#-9#楼及地下车库工程
2、的基础防水、屋面防水、厨、卫间防水、地下车库顶板防水、阳台防水、空调板防水 2工期2.1本项目施工工期以甲方总体施工计划为依据，并以月、周计划安排的分段工期进行约定。2.2开始工作日期： 2010 年 11 月 1 日；结束工作日期： 2012 年 11 月 5 日 总日历工作天数为： 736 天，实际按照项目部工期总体安排。2.3乙方拟为本工程提供_20 _名作业人员。3承包价格及承包范围： 工程承包造价（暂定）： （结算时以实际展开面积计算总造价）。工程承包价格方式： 固定单价 （包括直接工程费、间接费、管理费、利润、税金、成品保护费、材料搭接、损耗费、附加层费、材料检测费、措施费、工程所
3、在地规定费用、保险费以及和合同文件和工程惯例应计入的费用等）。材料单价表：材料名称规 格型 号单 价面 积金额（元）聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（含防水隔离附加层）（3+4）mm-2585元/190001615000聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（3+3）mm -2082元/85006970001.5厚单组份聚酯胎防水涂料 1.5mm 50元/162008100000.8厚单组份聚酯胎防水涂料 0.8mm 46元/ 328001508800金额合计（元）46308004质量标准工程质量：按总包合同有关质量的约定，满足国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，以及北京市现行行
4、业施工验收规范标准，同时满足技术规范及图纸要求，本工程约定质量标准为 合格 。安全文明施工要求：符合北京市安全文明施工要求 。5合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同； （2）本合同附件；（3）本工程施工总承包合同；（4）双方的其他约定文件。6标准规范除本工程总包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：（1） 乙方应确保防水工程达到合格标准，严格参照北京市防水工程新规范标准和现行有关标准及甲方要求施工，防水工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘接力，达到设计厚度等质量要求。 7总包合同 7.1当乙方有必要时，甲方应向乙方提供一份总包合同
5、或相关专业部分的合同（有关承包工程的价格细节除外）复印件。7.2 乙方应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。8图纸8.1 甲方应在专业分包工作开工 5 天前，向乙方提供（借阅）图纸 1 套。9项目经理9.1 甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 刘俊杰 。9.2 乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 邓同革 。10甲方义务10.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向建设方负责；10.2负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全
6、生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；10.3负责组织图纸会审、技术交底，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；10.4统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；10.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；10.6按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；10.7负责与建设方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系；10.8对乙方提供的材料设备进行验收；10.9按本合同约定的时间对工程进行验收；10.10对乙方的工作进行监督检查，对乙方违反安全规定或发现重大安全隐患的行为有权要求
7、整改；10.11甲方有权对乙方的施工质量、安全生产、文明施工进行督促检查，并根据项目有关管理条例进行处罚。11乙方义务11.1对本合同专业分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与甲方及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；11.2乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前 5 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交周、日施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；11.3严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织
8、施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；11.4自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；11.5按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管
9、理，做好自身责任区的治安保卫工作；11.6按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；11.7做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；11.8妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；11.9乙方须服从甲方转发的甲方及工程师的指令。11.10除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与专业作业有关的所有义务及工作程序。11.11乙方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工
10、人年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。11.12乙方需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），操作人员上岗证书，作为本合同附件。11.13在施工生产过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更人员，保证按期、按质、按量完成甲方委托的生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调动。11.14乙方应针对本合同约定承包内容组成管理班子，包括生产、技术、质量、安全、材料管理等必需人员，向甲方提供上述人员上岗资质证书（复印件）备案。11.15当甲方原因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向甲方出据书面
11、通知，并办理变更手续。11.16乙方人员必须按施工规范施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意成品保护、半成品、爱护使用甲方提供的机械设备及其工具。11.17乙方应对工人进行安全生产、消防管理、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育。乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。11.18负责防水工程技术资料的编制，工程完工验收时提交一套完整的属于分包工程范围的竣工资料。11.19乙方在施工中应做到工完场清，将自身施工中产生的垃圾清运至现场指定垃圾点
12、，并最终运出场外；如果乙方对自身施工遗留的垃圾不及时清理，影响了整个现场的安全文明施工，甲方有权委托他人清理，所发生的一切责任及费用均由乙方承担并对乙方处以1000元/次的罚款。11.20按时足额发放民工工资。11.21乙方必须为自己班组施工人员购买意外险。11.22乙方无购买意外险，若有乙方人员发生工伤事故，乙方必须负责工伤人员的一切赔偿，甲方若在事故中为乙方垫支了费用，甲方将此部分费用从乙方工程款中扣回。11.23乙方工程用水用电费用按实际发生数量结合市场价格由乙方承担。11.24乙方使用现场的垂直运输机械等配合事宜，费用由乙方承担。12安全施工与检查12.1乙方应遵守工程建设安全生产有关
13、管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。12.2甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。12.3双方另行约定专业分包安全生产协议作为本合同附件。13安全防护13.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道等易危险场所附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费
14、用由甲方承担。13.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前10天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。13.3乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由乙方自行承担，但须经甲方安全工程师检验后方可使用。14事故处理14.1发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。14.2乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。15材料、设备供应15.1乙方自备的工具为：为完成本承包范围内项目所需全部施工工具设备 。15.2乙方采购材料：15.2.1乙方负责采购专业材料及一切辅料，应符合设计及有关标准要求，并经业主、监理、甲方共同对材料生产厂进行考察确认。由乙方按已确认的生产厂家采购专业材料，并向甲方提供产品合格证，产品出厂质量合格证（带防伪标志）、检测报告、产品性能使用说明书、生产许可证、建设行政主管部门备案资料等。乙方对材料质量负责。15.2.2乙方采购的材料到场后须先经甲方确认，方可卸车。当甲方发现所购专业材料与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担
