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1、世纪星城A#B#C#D 施工组织设计第一章 编制综合说明一、编制依据及说明：1.1本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑工程施工质量验收规范、世纪星城工程招标文件、施工招投标评定办法以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。本工程所采用的技术规范如下：序号类别名 称编 号1国家工程测量规范GBJ50026932国家工程测量、测量术语标准GB/T50123993国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202200
2、14国家土方工程施工及验收规范GBJ201835国家地下工程防水技术规范GB5010820016国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420027国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320028国家屋面工程质量验收规范GB5020720029国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200210国家建筑装饰装修工程质量规范GB5021020011国家组合钢模板技术规范GB50214200112国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200113国家建筑工程质量检验评定标准GBJ3018814国家混凝土质量控制标准GB501649215国家砌筑工程现场检测技术标准GB/T5
3、0315200016国家混凝土强度检验评定标准GBJ1078717国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200218国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ3038819国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501699220国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ3028821国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ1198822国家塔式起重机安全规程GB51449423国家建筑施工场界噪音限值GB1252399224国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB1759225国家民用建筑工程室内外环境污染控制规范GB50325200126国家电气装置安装工程电梯电气装置施工
4、及验收规范GB50182-9327国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200128行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9629行业混凝土拌合用水标准JGJ638930行业普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ537931行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与验收规范JGJ3-200232行业普通混凝土用砂质量标准及试验方法JGJ529933行业钢筋焊接及验收规程JGJ189634行业钢筋焊接接头试验方法JGJ278635行业建筑施工安全检查评分办法JGJ598836行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809137行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33200138行业施
5、工现场临时用电安全技术规程JGJ46200539行业塑料门窗安装及验收规程JGJ1039640行业外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126200241行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200142行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33200143地方黑龙江省建筑工程施工质量验收标准DB23/711726系列44地方黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程DB23/T702716系列45地方黑龙江省建筑安装工程节能验收标准DB23/1206-200846地方施工技术管理与质量控制资料DB23/101947DB23/T14031.2、编制原则1.2.1以适当提前工期的原则安排施工进度
6、计划。1.2.2以确保质量创优为原则，安排专业化的施工队伍，配备精良的机械设备，组建强有力的组织机构，采用先进的质量检测手段及现代化的管理办法。1.3现场特征及施工条件1.3.1现场自然气候条件该区气象情况：年平均气温2.7，冬季最冷平均气温-21.4，极端气温-38.1，最热月平均气温21.8，年相对湿度67%，最大冻土深度2.10m，平均风速4.3m/s，年均降水量535.8，月最大降水量160.0。1.3.2周围道路及交通条件本工程位于桦川县体育场南，南北方向位于和平路与平安路之间，东西位于悦来大街与敬夫路之间，场外运输比较便利。施工场地十分狭窄，且场内无临时道路需修建，施工中要采用封闭
7、式施工管理，对施工现场的文明施工要求相当严格，给施工造成很大困难。1.3.3现场施工条件1.3.3.1基础施工阶段场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将人员住宿安排在施工现场外民房，以保证施工的正常有序进行。1.3.3.2、施工用水用电已经由建设单位接入施工现场。并设置两个配电室。1.3.3.3、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。1.3.3.4、工程现场地处敬夫路，因此施工期间要高度重视环境
8、保护，安全和文明施工。1.3.3.5、本工程基础工程施工采用商品混凝土泵送，主体各层顶板、梁、柱混凝土采用现场机械搅拌泵送，塔吊垂直运输浇筑。各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序衔接必须注意科学管理，统一协调。1.4工期条件本工程计划开工日期为2011年10月1 日，计划竣工日期为2012年12 月28 日，有效工期 333天，工期紧，任务重，且面临冬、雨季施工，相应的加大了工程施工的难度，为保证该工程的施工质量及工期目标的完成，必须投入大量的劳动力、模板和钢脚手以及混凝土搅拌机具、垂直运输机具等。1.5本工程的重点和难点根据设计与本工程实际情况，我公司将把下列工程项目作为重点和难点，并在施
9、工过程中进行重点控制。1.5.1基础工程的地下室底板、外剪力墙的防水混凝土浇注，后浇带的留置，地下室外剪力墙穿墙管的防水节点施工。1.5.2主体工程的剪力墙、顶板、梁模板支设以及混凝土的浇筑。1.5.3本工程地下室筏板、顶板、剪力墙设置后浇带，贯通筏板、顶板及剪力墙留设。施工中要确定好补偿收缩混凝土的配合比，并要处理好后浇带部位，防止渗漏、开裂。1.5.4防水工程；（包括刚性防水和柔性防水）1.5.5做好各工种（土建、水电安装、室内外装饰、消防暖通、电梯、以及各专业安装单位等）间的配合、协调工作。1.6新技术在本工程设计施工中运用推广应用新技术、新工艺、新材料、可以为提高工程质量，加快施工进度
10、，节约投资成本起到积极的促进作用。本工程设计施工中采用了多项建设部推广的先进技术。1.6.1高强高性能砼技术：本工程采用混凝土泵送。用先进的搅拌设备和可靠的计量控制和管理，并根据不同的浇捣气温及部位采用相应的外加剂和掺合剂，以满足各种性能砼配置和拌制的要求。1.6.2新型模板及脚手架应用技术：工程梁、板、柱模板采用12厚胶合板，以加快装拆速度且能保证板面的平整度，减少漏浆，减少模板接缝数量。脚手架采用扣件式钢脚手架。1.7.3企业的计算机应用及管理技术：现代科学管理内容广泛，涉及面大，当前以计算机应用为主。从本工程的项目管理从实际出发，我们认为计算机可在以下几个方面得到应用：a. 加强工程内业
11、技术资料软件、CAD、Excel等软件在技术、质量、材料、设备等方面的应用，提高工作效率。b. 施工预算采用广联达预算软件，设计修改可随时调整。 第二章 工程概况2.1、工程概况：工程名称：世纪星城A#、B#、C#、D#楼建设地址：桦川县体育场南，南北方向位于和平路与平安路之间，东西位于悦来大街与敬夫路之间建设单位：佳木斯金鑫房地产开发有限责任公司勘察单位：黑龙江省佳木斯工程勘察院设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司监理单位：佳城建设工程监理公司施工单位：黑龙江省鑫达建筑工程有限公司建筑面积：49822.32m2计划开工日期：2011年 9月20 日计划竣工日期：2012年12 月28 日承
12、包范围：土建、水暖、电气工程承包方式：包工包料结构类型：框架结构建筑层数：地下一层、地上十六层。2.2、建筑、结构设计概况：2.2.1建筑设计概况 世纪星城A#、B#、C#、D#楼为高层住宅建筑，建设场地位于桦川县桦川县体育场南，南北方向位于和平路与平安路之间，东西位于悦来大街与敬夫路之间，总建筑面积为49822.32m2。本建筑设计地上部分为“一”字型建筑，建筑物A#楼东西长55.900m，南北长16.100m。本建筑地下一层，地上十六层，建筑高度54.800m，其中地下一层层高4.400m，一层高为3.9m，二层至十七层高为3.0m。本建筑地下一层为地下室，一层为商服，二十一层为民用住宅。
13、本工程共计三个单元，每个单元设电梯一部。地下室耐火等级为一级，屋面防水等级二级，地下室防水等级为二级。本工程一层室内地面标高为0.000，相当于绝对标高m。室内外高差为0.500 m。本工程外墙为300厚短肢剪力墙外挂100厚苯板，苯板表观密度20/m3，导热系数0.042W/（m.k）。内承重墙为200厚短肢剪力墙。内隔墙为100、20厚陶粒砼空心砌块。女儿墙为现浇钢筋混凝土墙。装修设计概况类别做法装饰部位楼地面细石混凝土地面压光居室、方厅、电梯机房初装修作基层不作面层厨房、卫生间大理石前室入户大堂、楼梯间防水层：SBC120防水层住宅卫生间、细石混凝土地面车库、设备间内墙混合砂浆抹面刮大白
14、居室、方厅、商服、地下室、楼梯间初装修作基层不作面层厨房、卫生间、顶棚混合砂浆抹面居室、方厅水泥砂浆抹面刮大白厨房、卫生间混合砂浆抹面刮大白前室、入户大堂、楼梯间外墙深褐色、白色外墙涂料111层及机房外墙本工程外窗均为单框三玻塑钢窗，单元入口门为可视彩色对讲电子保温防盗门，分户门为乙级防火防盗保温门，内门除防火门外均不安装。屋面防水层选用合成高分子卷材防水1.5厚和刚性防水两层防水，保温层为120厚挤塑聚苯板，表观密度32/m3，分两层各60厚错缝铺贴，隔汽层采用合成涂膜隔气层，隔汽层与女儿墙泛水处卷边高过保温层。室内楼梯工程：楼梯栏杆为白钢栏杆。楼梯栏杆斜段高900，水平段长度大于500处高出1100，竖向杆件间距小于110。2.2.2结构设计概况2.2.2.1、结构形式特点本工程结构体系为框架结构，地上17层，地下1层，抗震设防烈度
