各类开发成本构成一览表

项目各类开发成本构成一览表项目名称工程量单价（元）金额（万元）备注一土地成本5601土地使用权出让金23702300533原土地方支付25%2征地补偿费27土地出让金的5%计提二前期开发费7031三通一平237021002372工程钻探费188建安总价的0.3%计提3工程设计费188建安总价的2%计提4工程监理费17建安总价的0.18%计提5质量安全监督费38建安总价的0.4%计提6临水临电237021536三建筑安装工程及设备费8110693931人防地下室工程费10000250025002建筑安装工程费711066893高层公寓、裙楼10702504土建费2340010002340内水电工程费2340070164高层公寓、塔楼477069204389土建费477068504055内水电工程费4770670334四公建配套设施费7641永久水电工程费237022505932区内排水、道路建设费923360553区内绿化建设费3978120484区内配套零星工程费防雷费28建安总价的0.3%计提白蚁防治费81106541五房地产各项税费25441配套设施费1118九层以上7110326201118按小区6%计2报建费53土地出让金契税16按地价3%计提4交易管理费62按成交价0.1%计提5物业管理维修基金1233按成交价2%计提6建筑工程招投标活动资金17建安总价的0.18%计提7土地增值税94建安总价的1%计提六管理销售和财务费用44351开办和管理费用282建安总价的3%计提2销售代理费1168按成交价1.2%计提3销售推广费2920按成交价3%计提4样板房、售楼部装修费47建安总价的0.5%计提5前期物业管理费9建安总价的0.1%计提6顾问费9建安总价的0.1%计提七不可预见费2920按成交价3%计提八营业税及附加3811按成交价6.18%计提九贷款利息882年利率5.85%。