技术要求一、现场条件及措施二、标准及规定三、工程界面：1、与土建界面2、与业主供材界面3、与机电界面四、工艺做法及技术措施： 1、精装修2、机电五、品牌范围1、精装修2、机电六、施工质量、工序治理要求七、精装修材料商定八、招标图纸及名目1、装修局部2、机电局部一、现场条件及措施以下之措施工程和其他工程适用于整个精装修工程 , 而报价金额应把措施工程和其他工程、杂项开支、监视、风险及其它费用计算在内以下之措施工程和其他工程不应视为具细无遗；投标人有责任视察现场，及认真阅图纸，务求对工程的领域范围得到全面的把握此外投标人还需办理属于精装工程施工相关事项如环境清理、市容维护、交通、民扰调停等工作内容此外为避开混淆特此澄清，本工程范围应包括二次深化设计及为完成一切在合同文件所显示及描述之工作假设投标人未能实行相应的措施履行其工作责任，投标人应向招标人支付相应违约金，该违约金不肯定依据投标人所报金额计算，招标人有权依据该等违约造成的损失或影响计算违约金，并从合同价款中扣除及保存对投标人进展反索赔的权力由招标人供给的措施工程、其他工程投标人应依据工程整体状况进展报价， 并可依据工程需要进展添加工程，投标人未进展报价的工程视为包括在其他报价工程中。
1 工程现场1.1 工程现场工程现场位于 投标人应先到工地视察以充份了解工地位置、道路、交通、环境、储存空间、起卸限制, 及任何其它足以影响承包价之状况, 以供报价考虑投标人应留意工程现场及其邻近建筑物之间距并把工程安排至对邻近居民、道路造成最低之滋扰特别是已交付使用工程，投标人应充分实行措施以避开因精装修施工引起噪音、粉尘、电焊火花之光污染等给招标人带来损失假设由此所引起纠纷而造成的经济损失, 由投标人全部负责投标人应到工程现场视察并对当地之限制、规章、使用等适当地预算于本合同内, 假设投标人没有遵守或留意其中之要求, 全部因此而令工期延长或损失的索偿均不会被接纳现场平面布置图见附件 1本工程现场场地条件不具备投标人将工人的生活基地设立在现场范围内的条件，投标人须负责在尽可能毗邻现场的地方以租地方式建立或直接租赁适用的建筑物，与此相关的全部费用，包括政府收费和租地费已含在合同总价中1.2 初步场地调查投标人可自费对工程场地进展任何初步调查 , 但应先取得招标人代表的同意1.3 踏勘现场1.3.1 现场与周边环境的勘察投标人应被视作在回标期限前已完全了解现场及四周环境路面、通讯、信道、运输道路、水电供给状况、土石质料、可能危及的邻近建筑及邻居、工程量、所需材料、工作间及一切可能影响其报价的因素, 招标人将不担当任何额外索偿、工期延长及任何由上述所引致的损失。
1.3.1.1 投标人在正式提交投标书之前，已对现场及其周边环境进展了认真细致和全面的勘察和检查，并且已经就任何可能存在的疑问向招标人或监理工程师猎取了足够的澄清和解答但是规定，投标人应对他自己对上述资料的任何理解、推论或解释负责1.3.1.2 投标人的合同价格是以招标人供给的可供利用的资料及投标人自己进展的上述勘察和检查为依据，并且投标人在其合同价格中已经对以下状况从费用和工期的可行性方面做了适当和充分的考虑：（1） 为工程施工、竣工以及修补任何缺陷所需的工作和材料的范围和性质；（2） 进入现场的交通条件，工人生活基地的安排以及临时工程用地或施工用地〔现场无条件时应自行解决，且报价中已包含相关费用〕；（3） 现场位置、现存建筑和设施的状况、毗邻的财产和周边设施的状况、现场的通道、仓储和临设用地、现场材料装卸等对工程施工的影响1.3.2 现场不行用作工程建设以外的用途, 全部临时堆放区、货棚及临时建筑物必需先得总承包方批准方可建设、布置或摆放1.3.3 投标人须针对现场实际状况及合同的要求，自行推断是否需要安排场外临时工程用地或施工用地〔现场首层堆场区域仅供给投标人材料临时周转场地〕假设需要，投标人须自行安排并应认为相应的费用已含在投标人的合同价格中。
但投标人须保证招标人免于任何与投标人使用此类租地相关的索赔、损失或损害及由此产生的二次搬运费用除此而外， 投标人不得非法使用任何现场边界以外的土地，非法侵用或侵占的后果完全由投标人负责1.3.4 投标人在投标期间应被视为已在业主之筹建处查看过显示现场范围及现场拟建建筑物种类的图纸，并已视察现场并对现场的状况、工程整体进度打算、通道以及工程的范围及性质均感满足投标人因未能履行本条而引起的索赔将不获考虑1.3.5 投标人应在其投标中预留自用的办公室、车间及贮物室的费用该等车间及贮物室必需设置在总承包人安排的地点上投标人应同样为迁移该等车间、贮物室及机械等预留款额，并随时按需要使总承包人及其它工种得以在进度打算下进展所负责的工程如总承包人安排的地点不能满足投标人自用的车间及贮物室的设置要求时，投标人与工程施工相关的用房必需设置在工地现场之外(距工地现场3公里范围内)，上述费用均已包括于合同金额内1.4 承受现场实况1.4.1 投标人已充分了解和把握现场的施工条件并通过对周边工程建设经受的调查和了解，对施工过程中可能消灭的各种地质特别状况进展了充分的评估和考虑1.4.2 招标人不受理因投标人自身缺乏对现场条件的了解或把握而提出的任何索赔。
1.4.3 投标人应承受在进场当天所负责施工标段的现场实况 , 并应自费消退从前的承包人可能遗留在现场的任何垃圾1.4.4 投标人之雇员及工人须遵守当地政府、业主、总承包人有关现场保安、通行证的发放以及同类工程的一切规定及法规1.4.5 投标人应遵守可能由当地政府公布有关物料运送现场的时限及通道的限制规定1.5 政府机构、招标人和监理工程师进入施工现场检查1.5.1 有关政府部门或治理机构、招标人和监理工程师以及他们授权的任何人 有权在任何合理的时间进入工程现场，为本工程做任何预备工作的车间或其他 场所进展视察、检查或监视；假设任何工作是在任何分包人〔包括指定分包人〕 的车间或其它场所进展预备，投标人应在相应的分包合同或指定分包合同中以 恰当的条款保证上述进入视察、检查或监视的权力1.5.2 投标人需为有关政府部门或治理机构、招标人和监理工程师以及他们授权的任何人供给并维持检查本工程全部工作和材料等的安全和顺畅的通道，包括特地的照明、梯子、平台、脚手架、坡道等等，只要这些设施对进展必要的检查是必需的或监理工程师要求的1.6 图纸或技术标准不全都图纸或技术标准所显示的全部工程应被视为相互补充的，并以较高标准为准，任何状况下全部工程必需符合国家部门的全部标准之根本技术要求。
1.6.1 帮助招标人和监理工程师审查本工程图纸和技术说明中可能存在的任何缺陷、疏漏和缺乏是投标人的合同责任和义务，对于合同图纸中的一般性错误的识别属投标人的责任，被视为有阅历的投标人应当做到的，投标人应充分考虑此局部的费用并包括在合同价内，由此产生的索赔将不被批准1.6.2 投标人须在招标人发出合同后 14 天内或在施工过程中接到设计单位以及招标人签发的图纸后 3 天内，应运用其有关专业学问来查阅及理解招标人和设计单位所供给的施工设计资料及要求，如投标人觉察图纸、标准及说明有所冲突，应马上将其认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏、冲突、或缺乏用书面方式报招标人和监理工程师投标人可以在此书面报告中附上投标人关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、缺乏的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响，但不管投标人是否有此类建议或方案，投标人均必需按招标人和监理工程师共同批准或指示的变更实施假设投标人迟于上述期限提出图纸的缺陷、疏漏或缺乏，则投标人除必需按招标人和监理工程师共同批准或指示的变更实施外，还将不会得到任何费用的补偿和工期顺延的许可1.7 施工组织设计和施工方案1.7.1 投标人须在合同签订后 14天内向监理工程师提交一份适合于整个工程的施工组织设计、工程质量保证打算和主要工序的施工方案提交打算供监理工程师和招标人批准。
该施工组织设计和施工方案不应对随投标文件提交的施工组织设计和施工方案做实质性变动，而是对其的进一步细化在施工过程中，监理工程师有权要求投标人随时提交监理工程师认为必要的关于施工方案的任何说明或文件，对此类指示，投标人须遵照执行1.7.2 投标人须依据经监理工程师和招标人批准的上述施工组织设计和施工方案进展施工但在任何状况下，监理工程师和招标人对上述任何施工组织设计或施工方案的批准不解除投标人对其应负的责任1.7.3 施工进度打算1.7.3.1 投标人须于签署中标通知书后起计14天内向招标人及监理工程师提交实际可行的具体设计及施工打算及详列进展施工的各阶段和次序，以及所需的时间供招标人及监理工程师审批总控进度打算详附件 2，投标人应综合考虑各专业协调协作工作编制进度计划，此设计及施工打算必需依据在工程进展中不断修订的总承包工程进度打算而制定，投标人应在其施工打算中显示以下日期：(a) 订购物料和设备之日期，(b) 物料和设备运抵施工现场的日期，(c) 物料加工及制作之完成日期，(d) 需要临时及永久电力供给之日期，(e) 开头进展施工之日期，(f) 测试日期，(g) 要求政府有关当局验收所需文件之呈交日期，(h) 估量获得政府或有关当局批准使用及发放验收证书之日期，及(i) 竣工日期，(j) 按总监或总承包人要求的其它日期，招标人及监理工程师对投标人施工进度打算所作之审批，并不削减投标人于本分包工程合同之任何责任。
1.7.3.2 在安排物料及设备的运送工作前，投标人须通知总承包人有关运送的日期，以及取得总承包人的批准假设投标人不遵守本条规定，令总承包人未能在物料运抵工程现场时在现场供给存取地方，则投标人须单独担当有关货仓、多重处置等的一切开支同时在该等物料最终运送至现场并存放于现场前，投标人不获发放任何付款1.7.3.3 当投标人的工作或材料的供给有可能消灭延误时，需准时以书面通知招标人及监理工程师，并于3天内将因此而修订的施工进度打算表提交招标人及监理工程师，施工进度方案应具体列出方法追赶进度以保证完工期不受影响1.8 样品1.8.1 无论作任何用途的物料及构件，其质量必需在投入工程使用前取得招标人及监理工程师的批准，投标人须按招标人及监理工程师要求自费提交各类样品， 供招标人及监理工程师批阅1.8.2 投标人须于订购物料前21天将各种材料样品、说明书等报请招标人及监理工程师获得批准的材料样品及说明书应封样后存放在工地样品间内作为以后验收货物的依据和标准，并需贴上标明其产品名称或类别、厂家名称、型号、品名、供给商的名称和生产国等内容的标签如投标人选购的材料与封样或说明书有任何不同时，招标人及监理工程师可拒绝接收，由此产生的一切后果应由承包商负责。
1.9 各种环境下之施工供给的一切物料及设计完成之工程应以分包工程所在当地之最恶劣之天招标人及监理工程师在觉察气温太高或太低, 而投标人未能实行和供给有关抗热或保温措施的状况下 , 有权停顿进展任何工程, 有关工期的延误, 将由投标人负责, 工期不获延长考虑不管因何缘由〔不行抗力除外〕，假设本精装修工程在 2010 年冬施期间内仍未竣工验收，当冬施期间作业区环境温度低于 5℃时〔或投标人认为气温影响其施工进度时〕，投标人必需承受各种措施以保证室内作业温度在 5 摄氏度以上。