《楼幼儿园-楼商业主体总承包工程样板引路施工方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《楼幼儿园-楼商业主体总承包工程样板引路施工方案（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目录一、工程概况2二、建筑设计概况21、砌体22、防水33、内墙装饰54、外墙装饰5三、施工准备6四、分部分项工程实物样板施工6（一）墙砌筑实物样板施工6（二）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工7（三）内墙装饰实物样板施工7（四）门窗安装实物样板施工8（五）外墙装饰实物样板施工8（六）厨房、卫生间、阳台防水实物样板施工9五、样板引路施工注意事项9六、附图10一、工程概况工程名称：天颂雅苑1-7#楼、8#楼（幼儿园）、9-12#楼（商业）主体总承包工程；工程建设地点：深圳市龙岗区横岗中心城；结构类型：框架、剪力墙结构；总建筑面积：317030.7平方米；建筑规模（栋号/层数）:1-7#楼地上3
2、5层，标准层层高2.8米，1-7#楼整体地下室1层，3#、4#楼局部地下室2层，8-12#楼地上2层；总建筑高度：1-7#楼最高高度105m，8#楼最高高度16.80m，9-11#楼最高高度14.80m，12#楼最高高度10.80m；合同工期： 2011年9月25日-2013年7月25日，共计670日历天。其中主体施工工期约420日历天。建设单位：深圳中海地产；设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）；勘测单位：深圳市岩土综合勘察设计；监理单位：深圳市中海建设监理；施工单位：南通建工集团股份；本项目位于深圳市龙岗区横岗镇，西北面临水官高速公路；西南面临平沿铁路；东南面临怡美花园；东北面临康乐路，总用
3、地面积：70890.22平方米。二、建筑设计概况1、砌体详下砌体材料表：注：90墙图中注100,190墙图中注200。进场所有砂浆均须使用预拌砂浆（含干拌砂浆、湿拌砂浆），严禁使用现场搅拌砂浆。防火墙、楼梯间墙使用空心砌体时，砌体孔洞中满填轻质陶粒，容重为800kg/m3。厨房、卫生间隔墙离地200高处捣C20细石混凝土墙基（门及门洞处除外）。2、防水地下室防水:地下室结构自防水，采用P8抗渗自防水混凝土，侧墙、顶板、底板在迎水面设置柔性防水层。外做保护层，阻水层为300粘性土。屋面防水:本工程屋面防水等级为 级，防水耐用年限为15年，采用倒置式屋面，二道柔性防水设防，穿板面管道或泛水以下外墙
4、穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与垂直面至屋面完成面300处；另设一道40厚刚性保护层，防水层闭合。厨房 卫生间 阳台 露台 花池防水:1、所有厨房、卫生间、阳台地面均做防水，级防水标准施工，做法详下表。厨房、阳台1、80厚防滑地砖，干水泥擦缝；2、撒素水泥面，洒适量清水；3、20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；4、刷素水泥一道；5、1.5厚反应型聚合物水泥防水涂料，四周反起至完成面以上300；6、刷基层处理剂一道；7、1:2.5水泥砂浆找平找坡最薄处20；8、钢筋混凝土楼板修补平整卫生间1、80厚防滑地砖，干水泥擦缝；2、撒素水泥面，洒适量清水；3、20厚1:4干硬性水
5、泥砂浆结合层；4、刷素水泥一道；5、1.5厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上300；6、刷基层处理剂一道；7、1:2.5水泥砂浆找平找坡最薄处20；8、钢筋混凝土楼板修补平整保温上人屋面、保温不上人屋面0、上人屋面面层做法；1、40厚（最薄处）C20细石混凝土找坡2%，内配4钢筋双层双向300钢筋网，分缝4米X4米，缝内满填嵌缝油膏；2、无纺布隔离层；3、80厚泡沫玻璃保温板；4、20后1:3水泥砂浆隔离层；5、2厚自粘改性沥青防水卷材，四周遇墙上翻500；6、20后1:3水泥砂浆隔离层；7、1.5厚彩色聚氨酯水涂料，四周反起至完成面以上500；8、钢筋混凝土屋面板随打随抹，表面清理干净
6、。2、阳台 露台 卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。3、凡有水房间，楼面找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30，予留洞边做混凝土坎边，高100。外墙防水:外墙防水按广东省标建筑防水工程技术规程按级防水标准设防，采用1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）。3、内墙装饰涂料内墙面1、乳胶漆；2、底漆一遍；3、满挂腻子；4、5厚1:2水泥砂浆；5、15厚1:3水泥砂浆；6、钢筋砼梁（梁面、梁底）柱与砖墙交接处挂300宽，网格间距10的铁丝网；7、墙体面砖内墙面1、5厚釉面砖，白水泥擦缝；2、水泥胶结合层；3、1.2厚反应型聚合物水泥防水涂料（
7、卫生间至1800高，厨房至1200高）；4、15厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰；5、刷素水泥浆一道；6、钢筋砼梁（梁面、梁底）柱与砖墙交接处挂300宽，网格间距10的铁丝网；7、墙体。门窗：外门窗为名铝合金门窗。4、外墙装饰面砖外墙1、 外墙面砖，采用专用配套的瓷砖胶粘结剂和填缝剂；2、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）；3、20厚水泥砂浆找平层，分2层抹实（其中外层水泥砂浆掺防裂纤维，每立方米砂浆加0.9kg），强度M7.5，抗拉粘结强度大于0.4mpa；4、填充墙面满挂网格间距10的铁丝网，与不同材料交界面搭接150；5、墙面基层（砖墙随砌随勾缝）；涂料外墙1、 外墙涂料，底漆一遍，面漆二
8、遍；2、刮外墙腻子，磨光；3、1.5厚聚合物水泥防水涂料（II型）；4、20厚水泥砂浆找平层，分2层抹实（其中外层水泥砂浆掺防裂纤维，每立方米砂浆加0.9kg），强度M7.5，抗拉粘结强度大于0.4mpa；5、填充墙面满挂网格间距10的铁丝网，与不同材料交界面搭接150；6、墙面基层（砖墙随砌随勾缝）；三、施工准备1、根据施工进度要求及时对操作工人进行技术、安全、操作规程的技术交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。2、及时规划部署样板区的所在地，以便组织实物样板的施工。3、按进度将各施工材料分批进场，确保施工材料满足施工要求。4、本工程拟定，实物样板均设在北区生活区围墙侧边，为实物
9、样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：模板施工、钢筋施工、砌筑、构造柱、门窗过梁、内墙抹灰、外墙抹灰、防水层施工、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装等，本工程施工前进行样板房的施工。四、分部分项工程实物样板施工（一）墙砌筑实物样板施工1、墙体全面砌筑施工前需要求进行实物样板墙体的砌筑。2、样板墙体砌筑时先按样板施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误。3、按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁
10、钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。4、对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗，将砌块调运至施工现场。5、挑选几个熟练操作工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度、时间、砖规格及每天砌筑高度。6、在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。（二）户内电箱及开关插座的安装实物样板施工1、墙体全部砌筑完成后，选一有配电箱、开关、插座的墙体实施样板施工。
11、2、对操作水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。3、在实施工部位墙体上弹好1米水平标高线，在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。4、按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后方可施工。5、用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干净。6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。7、采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面12mm），
12、不得缩进抹灰面内。8、安装好后进行自检，自检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。（三）内墙装饰实物样板施工1、砌体施工完成后便进行内墙抹灰实物样板施工。每个样板6m2左右。2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。3、墙体全部施工完毕后及时按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设铁丝网（每边宽出不小于150cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据房间地面墙体控制线（垂直方向十字线
13、）定出墙面抹灰厚度。4、技术质量检查人员对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。5、按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于6m2,施工时严格按操作工艺进行分层、分段施工，操作时每层作法依次错开，施工完成经公司、监理、甲方专业工程师检查验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。（四）门窗安装实物样板施工1、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。2、检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不难大于5
14、cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。3、由专业人员进行门窗框的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。4、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒
15、水养护不少于7d。5、塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。6、门窗收边完成（不安装窗扇），经自检合格后报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后在各段作法上注明其样板名称等。（五）外墙装饰实物样板施工1、砌体施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工。2、对其操作人员进行技术交底，所有人员均进行岗前安全、技术培训，持证上岗。3、将实施实物样板墙面浮灰清理干净；认真检查墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象；在不同墙体材料交接处加设钢丝网（每边宽出不小于150cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d。4、根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线或用自动调平墨线仪做好墙面灰饼，灰饼间距不大于1.81.8m，主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。5、按灰饼进行外抹灰样板施工
