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出资合作兴建住宅楼协议 (菁华1篇)
出资合作兴建住宅楼协议1甲方:_________
乙方:_________
甲方购有__市___国有出让地一块,土地证号:_______建设用地规划许可证号:___号,建设工程规划许可证:___号;用地通知书:___号;甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下:
一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币_______元,分得建筑面积约_______㎡的___综合楼_______座__________跃层连排别墅一套,按建筑面积_______元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)
二、乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为_______年。
三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率≤,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,商住比≤。为此,建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(上二层外挑),计935㎡,占地275㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空,建筑面积480㎡;一楼以上东西方向部分外挑,单层*均建筑面积584㎡,占地480㎡;共计十八户3801㎡(5846+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间,计576㎡。
四、建筑及装修要求:
1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。
2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)
五、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付_______定金;第二期付款,土地证办理至甲方公司名下,支付_______元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,七日内支付_______建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权,乙方合作建房收据作废,律师见证费由乙方负责。
六、双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须遵守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资,公共部分电费,保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。
七、房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责。
八、违约责任:本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约造成对方损失者,违约方应作相应经济赔偿。
九、本合作协议如双方发生争议,应通过互相协商解决,协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。
十、因不可抗力或其他因素致使该物业受损,甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及相关费用亦依此比例交纳。
十一、甲方不得在以后,收取任何其他管理费及其他杂费。
十二、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证部门执一份,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
__年__月__日
出资合作兴建住宅楼协议 (菁华1篇)扩展阅读
出资合作兴建住宅楼协议 (菁华1篇)(扩展1)
——合作兴建住宅楼合同书 (菁华1篇)
合作兴建住宅楼合同书1甲方:__________(以下简称甲方)身份证号码:_________________________电话:____________________________
乙方:__________(以下简称乙方)身份证号码:_________________________电话:____________________________
甲方购有__市___国有出让地一块,土地证号:建设用地规划许可证号:___号,建设工程规划许可证:___号;用地通知书:___号;甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下:
一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币_______元,分得建筑面积约_______㎡的_______综合楼_______座_______五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套,按建筑面积_______元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)
二、乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为_______年。
三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率≤,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,商住比≤。为此,建筑方案设定为沿南北向海达路___m建进深___m铺面三层(上二层外挑_______),计_______㎡,占地_______㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空_______m,建筑面积_______㎡;一楼以上东西方向部分外挑_______m,单层*均建筑面积_______㎡,占地_______㎡;共计_______户_______。骏工验收后沿东西向建进_______m宽_______m车库_______间,计_______㎡。
四、建筑及装修要求:
1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。
2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)
四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付_______万定金;第二期付款,土地证办理至甲方公司名下,支付_______万元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,____日内支付___万建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权,乙方合作建房收据作废,律师见证费由乙方负责。
五、双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须遵守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资,公共部分电费,保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。
六、房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责。
七、违约责任:本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约造成对方损失者,违约方应作相应经济赔偿。
八、本合作协议如双方发生争议,应通过互相协商解决,协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损,甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及相关费用亦依此比例交纳。
十、甲方不得在以后时间子里,收取任何其他管理费及其他杂费。
十一、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证部门执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):________乙方(盖章):________
代表签名:________代表签名:________
地址:________地址:________
电话:________电话:________
传真:________传真:________
日期:________日期:________
出资合作兴建住宅楼协议 (菁华1篇)(扩展2)
——合作兴建住宅楼协议 (菁华1篇)
合作兴建住宅楼协议1甲方:______身份证号码:_____
乙方:_________ 身份证号码:_____
甲方购有______市_________国有出让地一块,土地证号:______建设用地规划许可证号:_________号,建设工程规划许可证:_________号;用地通知书:_________号;甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下:_____
一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币880000元,分得建筑面积约200㎡的威尔士综合楼座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套,按建筑面积4400元/㎡。(面积以建筑面积测量为准)
二、乙方出资合作兴建的房产,甲方协助乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。
三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率≤,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,商住比≤。为此,建筑方案设定为沿南北向海达路 55建进深5铺面三层(上二层外挑 ),计935㎡,占地275㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空,建筑面积480㎡;一楼以上东西方向部分外挑 ,单层*均建筑面积584㎡,占地480㎡;共计十八户3801㎡(584 6+584/2=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6宽4车库18间,计576㎡。
四、建筑及装修要求:
1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。
2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)
四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付20万定金;第二期付款,土地证办理至甲方公司名下,支付30万元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,七日内支付35万建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权,乙方合作建房收据作废,律师见证费由乙方负责。
五、双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须遵守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资,公共部分电费,保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。
六、房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责。
七、违约责任:本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约造成对方损失者,违约方应作相应经济赔偿。
八、本合作协议如双方发生争议,应通过互相协商解决,协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损,甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及相关费用亦依此比例交纳。
十、甲方不得在以 子里,收取任何其他管理费及其他杂费。
十一、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证部门执一份,具同等法律效力。
甲方:______________
乙方:_________
日期:_________
出资合作兴建住宅楼协议 (菁华1篇)(扩展3)
——合作兴建住宅楼合同 (菁华1篇)
合作兴建住宅楼合同1甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲方作为集体土地使用权人、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、*等、互利的原则,经协商一致,达成并订立如下协议:
一、合作方式
1、甲、乙双方合作建房,甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍*方米,乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑面积约五万贰仟柒佰*方米。
2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理相关报建手续,办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工,并承担施工费用,甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。
二、产权分配
楼房在约定施工期限内完
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