模拟考试试卷A卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库加精品答案

模拟考试试卷模拟考试试卷 A A 卷含答案初级经济师之初级建筑与卷含答案初级经济师之初级建筑与房地产经济自测提分题库加精品答案房地产经济自测提分题库加精品答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。A.廉租住房 B.商品住房 C.经济适用住房 D.限价商品住房【答案】B 2、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用 B.属于附加税 C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率 D.征税对象是城市居民【答案】D 3、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 4、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 5、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.缺少防护和保险装置 B.作业人员违章操作 C.不按规定进行保养和维修 D.机械故障【答案】A 6、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者 B.建筑原材料 C.咨询服务者 D.市场的组织者和管理者【答案】B 7、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程 B.必须依法进行公开招标的工程 C.抢险救灾工程 D.涉及国家安全的工程【答案】B 8、积极应对房地产商品的()所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性 B.强制性 C.区域性 D.特性【答案】D 9、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价 B.政府指导价 C.市场调节价 D.协商定价【答案】A 10、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.2014 年 3 月 1 日 B.2015 年 3 月 1 日 C.2016 年 3 月 1 日 D.2017 年 3 月 1 日【答案】C 11、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本 B.功能 C.质量 D.性能【答案】B 12、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单 B.另行签订保险合同 C.签订保险补充协议 D.用扩展责任保证期【答案】A 13、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。A.工程质量监督手续 B.工程质量备案手续 C.工程项目立项手续 D.工程项目备案手续【答案】A 14、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43 B.20 C.17.65 D.18.46【答案】B 15、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业 B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业 C.两者实施对象和经营对象不同 D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】C 16、制定工程项目成本改进措施要()。A.面面俱到 B.全面铺开 C.抓住主要矛盾 D.抓住所有矛盾【答案】C 17、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和 B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和 C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和 D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】B 18、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务 B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 C.应按合同约定及时组织竣工验收 D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】C 19、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。A.租赁 B.转让 C.授权经营 D.划拨【答案】B 20、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款 B.政府性基金 C.接受捐赠的收入 D.行政事业性收费【答案】C 21、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况 B.权属状况和社会状况 C.社会状况和约束状况 D.自然状况和权属状况【答案】D 22、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行 B.决策 C.管理 D.执行【答案】D 23、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训 B.规定培训，考核合格 C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书 D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】C 24、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5 B.10 C.6 D.7【答案】C 25、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1 B.3 C.5 D.10【答案】C 26、该起重机的机械时间利用系数为()。A.0.812 5 B.0.852 5 C.0.862 5 D.0.872 5【答案】A 27、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人 B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准 C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高 D.房产税采用的是比例税率【答案】A 28、根据中华人民共和国环境影响评价法的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表 B.环境影响情况说明书 C.环境影响报告表 D.环境影响报告书【答案】A 29、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积 600000，其中居住建筑总面积 400000，居住建筑用地面积 120000 A.2.0 B.3.0 C.3.3 D.5.0【答案】B 30、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化 B.经济优化 C.技术经济 D.经济效益【答案】C 31、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段 B.设计前准备阶段 C.使用阶段 D.设计阶段【答案】A 32、某施工企业 2000 年固定成本为 1 200 元，单位产值变动成本率为 O72，如产值实现 8000 元，其实际成本将达到()元。A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960【答案】D 33、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书 B.完成初步设计 C.确定项目的定义 D.组织工程招标【答案】C 34、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间 B.其紧后工作的最早开始时间 C.工程总工期 D.其后续工作的最早完成时间【答案】C 35、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。A.停工时间 B.损失时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间【答案】A 36、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员 B.助理房地产经纪人 C.初级房地产经纪人 D.房地产经纪人协理【答案】D 37、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束 B.进度的约束 C.资源的约束 D.质量的约束【答案】A 38、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。A.流水步距 B.平行搭接时间 C.技术间歇时间 D.组织间歇时间【答案】A 39、房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级 B.三级 C.四级 D.五级【答案】C 40、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.职能分组设定【答案】D 41、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06 B.0.08 C.0.10 D.0.12【答案】B 42、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人 B.房地产经纪机构和房地产经纪人员 C.交易相对人 D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】A 43、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】D 44、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让 B.国有建设用地出租 C.国有建设用地划拨 D.国有建设用地租赁【答案】D 45、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理 B.由企业视工作需要和安排而定 C.是监理工程师 D.由政府主管部门认定【答案】B 46、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】A 47、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米，其中，完好房屋 24 万平方米，基本完好房屋 12 万平方米，危险房屋 1.67 万平方米，一般损坏房屋 1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60 B.90 C.88.5 D.96【答案】C 48、房地产抵押最基本的特征是()。A.不转移抵押物的占有 B.抵押价值高 C.房地产地理位置固定 D.房地产开发投资额大【答案】A 49、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额 B.企业定额 C.地区定额 D.施工定额【答案】D 50、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平 B.公正 C.公理 D.公开【答案】C 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、合同争议解决的方式有()。A.协商 B.调解 C.和解 D.仲裁 E.诉讼【答案】ABD 2、建设工程竣工验收备案需提供的资料除竣工报告外，还应提供（）出具的认可文件或准许使用文件。A.规划部门 B.房管部门 C.环保部门 D.公安消防部门 E.质量监督部门【答案】ACD 3、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为()。A.公共服务 B.专项服务 C.普遍服务 D.特殊服务 E.特约服务【答案】AB 4、下列土地中，属于国有土地的有()。A.城市市区的土地 B.城市郊区农民的宅基地 C.国家依法征收的土地 D.无主土地 E.房地产开发用地【答案】AC 5、工程质量验收的依据是（）。A.工程施工验收规范 B.设备制造厂家的产品说明书 C.工程预算和造价 D.工程设计文件 E.工程材料与设备质量验收标准【答案】ABD 6、企业持有现金的动机包括()。A.储蓄动机 B.交易动机 C.预防动机 D.投机动机 E:获利动机【答案】BCD 7、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 8、根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)，下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有（）。A.应拨付的工程预付款 B.应扣减的金额 C.应支付的总价项目的金额 D.已完成的计日工价款 E.实际应支付的合同价款【答案】BC