北京市商铺租赁合同范本3篇

北京市商铺租赁合同范本3篇 北京市商铺租赁合同范本1　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________ 　　甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 　　第一条 乙方自愿租用甲方位于______ 区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______*方米 。 　　第二条 租用的期限为________年，租期从________年____月____日至________年____月____日止。 　　第三条 租金、保证金及租金交付期限： 　　该商铺的租金总额：第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月)。 　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。 　　1、租金交付期限：每月____日前交清当月租金。 　　2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______元整(大写：______圆整)，作为履约保证金。 　　第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 　　第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 　　第六条 双方责任： 　　(一)甲方责任： 　　1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。 　　2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 　　3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 　　(二)乙方责任： 　　1、乙方应如期交纳租金。 　　2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 　　3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 　　4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 　　5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 　　第七条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 　　第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 　　甲 方(盖章)：____________ 乙 方(盖章)：____________ 　　代 表(签名)：____________ 代 表(签名)：____________ 　　联系电话：______________ 联系电话：_______________ 　　________年____月____日 北京市商铺租赁合同范本2　　订立合同当事人双方： 　　出租方： （以下简称甲方） 　　承租方： （以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 商铺描述 　　1.甲方出租给乙方的商铺具*置位于：_______________________________________________，建筑面积为：__________*方米。 　　第二条 租赁期限 　　1．本合同租赁期为________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租赁期满合同自然终止。 　　2．租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前____月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 　　第三条 租金和费用 　　1．该商铺年租金总额为人民币 。 　　2．乙方验收完并接付商铺后____日内按（月、季、半年、年）________交纳租金。 　　3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承担。 　　第四条 商铺和设施的维修责任 　　1．租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责任。 　　2．除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。 　　3．甲方需要维修商铺的，应提前______日通知乙方；因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。 　　第五条 甲方责任 　　1．甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。 　　2．无正当理由，甲方不得人为停水停电。 　　3．甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。 　　4．非因*拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。 　　5．甲方若违约则向乙方支付违约金________元（大写________元）。 　　第六条 乙方责任 　　1．未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。 　　2．乙方要严守国家法律、法规，依法经营。 　　第七条 合同的变更与解除 　　1．商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。 　　2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。 　　3．商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺： 　　（1）未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　（2）利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。 　　（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。 　　4．商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承担违约责任： 　　（1）甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的； 　　（2）甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的； 　　（3）租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的； 　　（4）甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的； 　　（5）甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。 　　5．租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。 　　第八条 商铺交付及收回的验收 　　甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。 　　第九条 本合同一式____份，由甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。 　　甲方：______________ 乙方：______________ 　　身份证号码:_________________ 身份证号码：_________________ 　　联系电话：______________ 联系电话：______________ 　　签约日期：____年____月____日 签约日期：____年____月____日 北京市商铺租赁合同范本3　　出租方（简称甲方）： 　　承租方（简称乙方）： 　　根据甲、乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下协议： 　　第一条租赁范围及用途： 　　甲方同意将位于商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为㎡。 　　第二条租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第三条租金、押金： 　　1、每年租金为人民币_____________元（大写：）；乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 　　2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______（_______元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息）。 　　第四条设施及费用承担： 　　1、商铺租赁期间所发生的费用(水费、电费、物管费)由乙方负责。 　　2、未经甲方同意，乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。 　　3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，是否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承担任何责任。 　　第五条甲方责任和义务： 　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 　　2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。 　　3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前x天向乙方书面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期内，因甲方未给乙方 北京市商铺租赁合同范本3篇扩展阅读 北京市商铺租赁合同范本3篇（扩展1） ——北京市房屋租赁合同范本3篇 北京市房屋租赁合同范本1　　出租方（甲方）：________________________________身份证号码：______________________________________ 　　承租方（乙方）：__________________________________身份证号码：______________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、出租或预租房屋情况 　　1．1甲方出租给乙方的房屋座落在___（以下简称该房屋）。 　　1．2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同