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1、最新资料推荐声明：本资料由大家论坛注册资产评估师考试专区 收集整理，转载请注明出自 更多评估师考试信息，考试真题，模拟题：39-1.html大家论坛，全免费公益性注评考试论坛，等待您的光临！2011年资产评估师考试-资产评估-基础学习讲义-目录版2011年资产评估师考试-资产评估-基础学习讲义-目录版1前言4第一章总论6第一节资产评估及其特点7第二节资产评估的假设与原则（P23-28）11第三节评估目的和价值类型13第二章资产评估的基本方法19第一节市场法19第二节收益法34第三节成本法55第四节评估方法的选择67第三章资产评估程序68第一节资产评估程序概述68第二节资产评估具体程序和基本要求
2、69第三节资产评估中信息收集与分析方法71第四章机器设备评估73第一节机器设备评估概述74第二节成本法在机器设备评估中的应用75第三节市场法在机器设备评估中的应用94第四节收益法在机器设备评估中的应用98第五章房地产评估101第一节房地产评估概述101第二节房地产价格及其影响因素104第三节收益法在房地产评估中的应用（掌握）108第四节市场法在房地产评估中的应用（掌握）122第五节成本法在房地产评估中的应用129第六节假设开发法在房地产评估中的应用（掌握）135第七节基准地价修正法在房地产评估中的应用140第八节路线价法在房地产评估中的应用（掌握）141第九节在建工程评估150第六章资源资产评
3、估151第一节资源资产概述152第二节森林资源资产评估153第三节矿产资源资产评估156第七章无形资产评估163第一节无形资产评估概述164第二节收益法在无形资产评估中的应用165第三节成本法和市场法在无形资产评估中的应用173第四节专利资产和专有技术评估175第五节商标资产评估181第六节版权评估183第七节商誉的评估186第八章长期投资性资产评估190第一节长期投资性资产评估的特点与程序190第二节债券评估191第三节长期股权投资的评估194第四节其他长期性资产的评估203第九章流动资产评估204第一节流动资产的特点与评估程序204第二节实物类流动资产的评估206第三节现金和银行存款、应收
4、账项及其他流动资产的评估213第十章企业价值评估217第一节企业价值评估及其特点218第二节企业价值评估的范围界定219第三节企业价值评估中的价值类型与信息资料收集222第四节收益法在企业价值评估中的应用223第五节市场法与成本法在企业价值评估中的应用238第十一章资产评估报告241第一节资产评估报告基本概念和基本制度242第二节资产评估报告书的制作245第三节资产评估报告书的应用246第十二章以财务报告为目的的评估247第一节财务报告为目的的评估概述248第二节以财务报告为目的的评估实务应用250第三节以财务报告为目的的评估的评估报告275第十三章我国资产评估行业发展状况277第一节我国资产
5、评估行业发展状况278第二节我国资产评估法律规范及制度体系279第三节我国资产评估准则体系281第四节资产评估基本准则的主要内容283第十四章国外评估准则286第一节国外资产评估准则概述287第二节国际评估准则287第三节美国评估准则292第四节英国评估准则295前言各位学员：大家好！欢迎大家来到中华会计网校参加2011年度注册资产评估师的资产评估课程的考试辅导。首先，在讲解具体内容之前，我就本课程的整体内容和学习要求，做一个概述，目的是让大家对本门课程有一个大致的了解，把握今后的学习方法、重难点和进度，充分准备，并顺利通过考试。一、教学的指导方针教学中始终坚持两个目标：应试性和知识性。应试性
6、是指教学中以服务于大家考60分为第一目标。为实现这一目标，我们在教学中将始终死扣考试大纲和指定教材。知识性是指教学中在解决好第一目标的同时，适当的兼顾知识性，让大家学到真正实用性比较强的资产评估技能。需要大家特别注意的是，我们这门课程考试的分值大约有60-67分以上是计算题（因为选择题中也至少有10-17分以上的计算性的选择题，09年度计算性选择题最少，只有10分），所以教学中将高度重视教材中涉及到的计算型的知识点。二、本课程的要求、难度要求学生通过本课程的学习，使大家比较全面的了解资产评估的理论，掌握资产评估的基本方法，具有一定的解决资产评估问题的能力。本课程难度适中，不是很难考，但是也不是
7、特别简单。不过对于学习过管理会计和财务管理课程的同学本课程还显得比较简单。三、本课程的主要内容本课程内容可以分为三大部分。第一部分包含第1、2章：讲述资产评估的基本理论和基本方法；第二部分包含第312章的内容：针对不同的资产评估对象：机器设备、房地产、资源资产、无形资产、长期投资、流动资产和以财务报告为目的的评估等，分别讲解不同对象的具体评估的方法和资产评估程序和评估报告编制。我称之为评估实务。第三部分包含第13、14章的内容，我国和国际资产评估相关法规。四、本课程的题型、题量、分值情况本科程试卷题型包括单项选择题、多项选择题、计算题，题量分布为单选30题、多选10题、计算题4个，分值分布为：
8、单选30分、多选20分、计算题50分。虽然本教材涉及到计算题的内容很多，但是事实上知识点不是很多，主要是成本法、收益法和市场法等几种方法，所以我们在计算题目上拿高分还是很有希望的。我将把教学重点放在计算性的考点上。成本法、收益法和市场法三种资产评估的方法，从近5年的统计情况来看，占整个计算题的分值比重分别是26%、72%、12%。从中大家可以认识到收益法的重要程度。所以大家要通过这门课程，必须掌握好收益法的基本原理并能够熟练运用。同时从整个试卷看，这三种方法涉及到的考分占到整个试卷的70%左右。五、对大家的学习要求1.听课中注意休息，一次学习不要超过4个小时，力求消化以后（记住并完成配套练习）
9、再学习后面的内容。对于计算题，在听讲解之前先自己试着做做，再听讲解。2.认真听课，加强平时的滚动式学习，不要全部寄希望于最后的压题、串讲。计算性的知识点掌握不是短时间突击，死记能够掌握的，所以大家要平时就下功夫掌握计算型的知识点。我对课程的讲解将给你们理解教材的内容提供很好的帮助，而且听完课以后你会觉得教材的知识点比较的清楚，并不是很复杂。（不过由于本教材知识点写的前后重复地方比较多，为了死扣教材，忠实于教材，可能在基础班中学习这一部分内容后大家觉得知识点分散、类同，不太好把握。等到了最后串讲时候我来解决这个问题，通过串讲，大家将会感到思路很清晰的）。这个去年听过串讲的同学，应该体会比较深。如
10、果按照我的要求学习，算上总复习的时间，总计120个小时如果能够保证的话，应该能够及格的。3.高度重视计算性的知识点，在掌握教材的知识点的基础上，适当做些练习，但是不要太多或者采用题海战术。由于这门课程计算题目比重很大，有的同学习惯做很多题目，而不认真的学习教材，我不觉得这是一个好的学习方法。考试是针对教材的知识点出题的，一个知识点可以有很多的出题角度，你做会了一个题目，也许只是解决了这个知识点的一个角度，考试的时候可能是出的这个知识点的另外一个角度，结果你还是不会做。所以大家应该认真掌握教材的知识点。不过在掌握了教材的重要知识点后，适当的做一些计算题还是有必要的，因此我将根据需要给大家出些题目
11、，大家要把我出的题目好好的做会，务必掌握好相关的知识点。大家会发现，我给大家的练习题目不是很多。4.基础班和习题班的关系基础班主要让大家理解和记住教材的基本内容，习题班加强作业训练，提高解题速度，深化大家对教材基本内容的理解和记忆。5.关于历年试题的使用问题我在基础班和习题班中，以及串讲押题中都会考虑运用历年考试试题，大家不用把时间花在自己分析历年考题押题上，必要的试题我都会在讲义、练习中给出来。6.对非首次参加本课程考试学生的建议首先重新学习，重新学习中发现掌握不好的地方多下功夫。一般说来，没有通过的同学都是收益法，货币时间价值掌握的不够好的。在很多计算题目的关键点上掌握的不够准确。需要在这
12、个方面下功夫 。7.基础好的同学听课建议基础班的讲授的照顾大多数同学，所以有时候对基础好的同学会显得啰嗦。非首次学习或者有较好的财务管理基础的同学，可以使用快速播放方式听课，在觉得不容易懂的地方，再认真听。8.关于讲义的使用和与教材有一点不同的问题原因之一：按照我理解来讲授教材，方便大家的理解，但是内容上最终都是一样的。原因之二：部分知识教材介绍过于简化，不足以让大家掌握相关内容。我需要补充。9.关于普通话的问题10.关于货币时间价值系数，需要记住，自己会计算，考试不会给出系数表。11.关于要求出一些综合性强的题目要求要求有一定的道理，但是我不会这么做，原因有二：主要原因是本课程已有15年的考
13、试题目看，综合性和实务性并不强，只是在08年有一定的增加。如果我根据教材要求给出很多这种题目让大家平时就训练，会大大增加大家平时的学习难度。事实上资产评估考试有极大的空间出比较难，综合性高些的题目。二是出这种题目需要大量的时间，网校习题班题目是我根据考试难度和特点，花了极大精力编撰的，如果要实现增加综合性和难度大的题目，投入时间极其巨大。而大家也需要花极大精力练习。但是对考试的帮助目前看帮助不是很明显。也就是说，目前题目难度我们还没有到必须做这种准备的必要，一般说来，大家掌握好基础，增加做题目的熟悉和速度，保证基本内容不丢分，难度大的略微拿些分。及格还是应该没有问题的。但是我会根据这么课程考试
14、特点在授课中强调关键知识点掌握的灵活性和适当增加题目的灵活性和难度。六、2011年资产评估用书主要修订内容2011年教材相对于2010年度的变化比较小，主要变化有：1.第1章总论2011年教材删除了第四节：资产评估与会计和审计的关系2.第13章我国资产评估行业发展状况2011年教材删除了第五节其他资产评估准则简介我相信，大家只要高度的相信我，按照我的要求去做， 最终肯定能够考的比较好的！第一章总论考情分析本章考客观题，分值一般在5分左右。在考试中应重点关注资产评估的特点，资产的分类、评估的价值类型、目的、评估的假设和原则。本章历年考题分值分布单项选择题多项选择题合计2008年3分2分5分2009年2分2分4分2010年2分2分4分主要考点（难点或重点）：1.资产评估基本要素和特点2.资产的特点及分类；3.资产评估价值类型及其划分标准、适用范围4.各种资产评估假设的内涵和实质5.资产评估各种原则内涵及其应用第一节资产评估及其特点一、资产评估的定义（一）资产评估的概念专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。（二）资产评估要素
