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1、建筑工程概论会计会计1201120412011204第一章第一章 建筑基本知识建筑基本知识第二章第二章 建建 筑筑 防防 火火第三章第三章 建建 筑筑 材材 料料第四章第四章 建筑制图与识图建筑制图与识图建筑工程概论建筑工程概论（1 1）第一章第一章 建筑基本知识建筑基本知识第一节 建设项目的划分及建设程序项目:是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。（工程）建设项目：必须在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理。通常是以一个企业、事业单位或独立工程作为一个建设项目。例如，在工业建设
2、中，一般是以一个工厂或一条铁路等作为一个建设项目；在民用建筑中，一般是以一个学校或一个医院或一个商场等作为一个建设项目。一、建设项目的划分（组成）单位工程单位工程(子单位工程子单位工程)分部工程分部工程(子分部工程子分部工程)建设项目建设项目单项工程单项工程 单项工程单项工程单项工程单项工程单位工程单位工程(子单位工程子单位工程)单位工程单位工程(子单位工程子单位工程)分部工程分部工程(子分部工程子分部工程)分部工程分部工程(子分部工程子分部工程)分项工程分项工程分项工程分项工程分项工程分项工程1 1、单项工程、单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后单项工程是指具有独立的设计文件，竣工
3、后可以独立发挥生产能可以独立发挥生产能力或工程效益的工程力或工程效益的工程。它是建设项目的组成部分。一个建设项目，。它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能包括许多单项工程。可以是一个单项工程，也可能包括许多单项工程。在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生产的车间作为一个单项工程；在民用项目中，例如一个学校由产的车间作为一个单项工程；在民用项目中，例如一个学校由教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益的建筑作为一个单项工程。的建筑作为
4、一个单项工程。 2 2、单位工程、单位工程 单位工程，一般是指不能独立发挥生产能力或效益，单位工程，一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立但具有独立施工条件的工程。施工条件的工程。它是单项工程的组成部分。实际组织施工中，通常是它是单项工程的组成部分。实际组织施工中，通常是根据工程的内容和能否满足独立施工及要求，将一个单项工程划分为若根据工程的内容和能否满足独立施工及要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。干个单位工程。例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖工程、例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖工程、设备安装等均为一个单位工程。设备安装等均为一个单位工
5、程。一幢民用建筑的土建和安装工程合称为一个单位工程，工业建一幢民用建筑的土建和安装工程合称为一个单位工程，工业建筑的土建工程是一个单位工程，安装工程又是一个单位工程。筑的土建工程是一个单位工程，安装工程又是一个单位工程。3 3、分部工程、分部工程 分部工程，通常是分部工程，通常是按建筑物的主要部位或安装对象的类别划分的按建筑物的主要部位或安装对象的类别划分的。它是单位工程的组成部分。它是单位工程的组成部分。例如一般工业民用建筑工程可分为基础、主体、屋面、装修等分部工程；例如一般工业民用建筑工程可分为基础、主体、屋面、装修等分部工程；建筑设备安装工程分为采暖与煤气、电气安装、通风与空调等分部工程
6、。建筑设备安装工程分为采暖与煤气、电气安装、通风与空调等分部工程。4 4、分项工程、分项工程 分项工程，在建筑安装工程中，一般是分项工程，在建筑安装工程中，一般是按工程工种划分的。按工程工种划分的。它是分部它是分部工程的组成部分。例如土建方面有模板工程、钢筋工程、混凝土工程的组成部分。例如土建方面有模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌砖工程等，安装工程方面有给水、排水、通风、制冷等工程、砌砖工程等，安装工程方面有给水、排水、通风、制冷等工程。工程。分项工程是建设预算最基本的计量单位，是建筑安装工程的工程量分项工程是建设预算最基本的计量单位，是建筑安装工程的工程量或工作量的计算基础。它是为了确定工
7、程造价而划定的基本计算单或工作量的计算基础。它是为了确定工程造价而划定的基本计算单元。元。二、工程项目建设程序二、工程项目建设程序2、建设准备建设准备(1)勘察、设计勘察、设计(2)施工准备施工准备（包括招投标）（包括招投标）3、工程实施工程实施(1)建设实施建设实施(2)生产准备生产准备(3)竣工验收竣工验收(4)后评价后评价1、项目决策项目决策(1)项目建议书项目建议书(2)可行性研究可行性研究建设程序1 1、项目建议书、项目建议书项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想轮廓性设想。主要是从客观考察项目建设的必要
8、性，看其是否符。主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。 作用：作用：1 1）项目建议书是国家挑选项目的依据。）项目建议书是国家挑选项目的依据。 2 2）经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的）经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。依据。 3 3）涉及利
9、用外资的项目，在项目建议书批准后，方可对外）涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可对外开展工作。开展工作。 内容：内容：1 1、投资项目提出的必要性；、投资项目提出的必要性； 2 2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 3 3、资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；、资源情况、建设条件、协作关系的初步分析； 4 4、投资估算和资金筹措设想；、投资估算和资金筹措设想； 5 5、项目大体进度安排；、项目大体进度安排； 6 6、经济效益和社会效益的初步评价。、经济效益和社会效益的初步评价。2 2、可行性研究、可行性研究 可行性研究是确定建设项目
10、前具有决定性意义的工作，是在可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析全面技术经济分析论证的科学方论证的科学方法。综合论证法。综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为从而为投资决策提供科学依据。投资决策提供科学依据。作用：作用：1 1）作为建设项目论证、审查、决策的依据。）作为建设项目论证、审查、决策的依据。 2 2）作为编制设计任务书和初步
11、设计的依据。）作为编制设计任务书和初步设计的依据。 3 3）作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。）作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 4 4）作为与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依）作为与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。据。 5 5）作为引进技术，进口设备和对外谈判的依据。）作为引进技术，进口设备和对外谈判的依据。 6 6）作为环境部门审查项目对环境影响的依据。）作为环境部门审查项目对环境影响的依据。 内容：内容：项目兴建的理由与目标，市场分析与预测，资源条件项目兴建的理由与目标，市场分析与预测，资源条件评价，建设规模与产品方案，社会评价，经济评价等。评价，建
12、设规模与产品方案，社会评价，经济评价等。3、设计阶段设计是对拟建工程在技术和经济上进行全面安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。一般工程分两个设计阶段，即初步设计和施工图设计。对于大型项目和技术复杂的项目，可根据需要增加技术设计阶段 (1)初步设计根据可行性研究报告要求所作出的具体实施方案。目的是在指定的时间、空间等限制条件下，在总投资控制的额度内和质量要求下，做成技术上的可行，经济上合理的设计和规定，并编制工程总概算。（2）技术设计根据初步设计和更详细的调查研究资料编制，以进一步解决初步设计中的重大技术问题，使工程项目的设计更具体、更完善、技术指标更好。（3）施工图设计在初步设计或
13、技术设计基础上，结合现场实际情况，完整地表达建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合，设计达到施工安装的要求。4、施工准备阶段工程开工建设之前，各项施工准备工作包括：征地、拆迁和平整场地；做到水通、电通、路通；组织设备材料订货；建设工程报监；委托工程监理；组织施工招标投标，优选施工单位；办理施工许可证等。 按规定做好施工准备，具备开工条件以后，建设单位申请开工。5、施工安装阶段按设计进行施工安装，建成工程实体6、生产准备阶段主要工作有：组建管理机构，指定有关制度和规定；招聘并培训生产管理人员，组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；签订供货及运输协议；进行
14、工具、器具、备品、备件等的制作及订货等。7、竣工验收 工程达到竣工验收条件后，建设单位即可组织竣工验收，勘察、设计、施工、监理等有关单位应参加竣工验收。竣工验收是考核建设成果，检验设计和施工质量的关键步骤，是由投资成果转入生产和使用的标志。验收合格后，建设工程方可交付使用。长期计划五年计划预备项目计划年度投资计划可行性研究投资估算竣工决算施工图预算设计总概算项目建议书可行性研究报告设计工作建设准备建设施工生产准备竣工验收交付使用基本建设程序基本建设程序第二节第二节 建筑和构成建筑的基本要素建筑和构成建筑的基本要素一、建筑的基本概念一、建筑的基本概念建筑是人工创造的空间环境，是人们生活和生产活动
15、不可缺少建筑是人工创造的空间环境，是人们生活和生产活动不可缺少的场所。的场所。 建筑表示建筑工程的建造活动。也表示这种建造活动的产物。包建筑表示建筑工程的建造活动。也表示这种建造活动的产物。包括建筑物和构筑物括建筑物和构筑物建筑的起源-原始社会的建筑建筑的起源-原始社会的建筑F 法国萨伏依石室G 石栏l建筑物：建筑物：指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。如住宅、学校、工厂、商店等。或场所。如住宅、学校、工厂、商店等。l构筑物：构筑物：人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑。人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑。如水塔、桥梁、纪念碑等。如水塔、桥
16、梁、纪念碑等。 无论是建筑物还是构筑物都是为了满足一定功能，无论是建筑物还是构筑物都是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。学原则而建造的相对稳定的人造空间。建筑物建筑物构筑物构筑物l建筑构成的基本要素建筑构成的基本要素 （1 1）建筑功能）建筑功能 是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。它是是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。它是建筑物最基本的要求，也是建造房屋的主要目的。建筑物最基本的要求，也是建造房屋的主要目的。 （2 2）物质技术条件）物质技术条件 指人们获得某种形式的空间所需的工程结构和技术条件，如果指人们获得某种形式的空间所需的工程结构和技术条件，如果不具备这些条件，所需空间就无法建造，并促使新的建筑类型不不具备这些条件，所需空间就无法建造，并促使新的建筑类型不断出现。断出现。 （3 3）建筑形象）建筑形象 是人们对建筑提出的精神和审美要求，例如人们要求一些纪念性建是人们对建筑提出的精神和审美要求，例如人们要求一些纪念性建筑建造应该获得庄严、雄伟的气氛
