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1、施工管理人员通用知识施工管理人员通用知识（2015年版）年版） 第九章第九章施工项目管理施工项目管理第一节第一节管理内容与组织管理内容与组织一、工程实施过程和程序一、工程实施过程和程序P152工程建设项目分阶段实施：工程建设项目分阶段实施：1、前期工作阶段、前期工作阶段2、建设实施阶段、建设实施阶段3、竣工验收阶段、竣工验收阶段4、评价阶段、评价阶段1、工程前期工作、工程前期工作（一）工程筹备（一）工程筹备项目选择项目选择项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究项目批准项目批准（二）工程勘察设计（二）工程勘察设计过程：方案设计过程：方案设计地质勘察地质勘察初步设计初步设计施工图设计施工图设计审
2、图机构审查审图机构审查方案设计方案设计规划管理部门审查批准规划管理部门审查批准地质勘察地质勘察建设单位委托勘察机构进行，设计文件审建设单位委托勘察机构进行，设计文件审查机构审查合格后使用查机构审查合格后使用初步设计初步设计设计单位完成，建设行政主管部门审查批设计单位完成，建设行政主管部门审查批准。准。国家、全民、集体、银行借贷款、国外借款或赠款、公共工程、市政基础国家、全民、集体、银行借贷款、国外借款或赠款、公共工程、市政基础设施工程、交通、水利和私营、股份制企业大中型项目应进行初步设计，设施工程、交通、水利和私营、股份制企业大中型项目应进行初步设计，并经相关部门审查批准后进行施工图设计，其他
3、工程可经方案批准后即进并经相关部门审查批准后进行施工图设计，其他工程可经方案批准后即进入施工图设计。入施工图设计。2、工程建设实施、工程建设实施（一）施工准备（一）施工准备1)征地拆迁征地拆迁2)开工审批、办理建设报建，接受建设主管部门监督开工审批、办理建设报建，接受建设主管部门监督管理管理,政府投资计划部门批准项目开工建设政府投资计划部门批准项目开工建设建设单位建设单位规划局规划局建设工程用地规划许可证建设工程用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证建设单位建设单位招标办招标办工程招投标、备案、工程招投标、备案、中标通知书中标通知书建设单位建设单位审图机构审图机构施工图审查报告施工
4、图审查报告施工图审查合格证施工图审查合格证建设单位建设单位建设局建设局施工图审查合格备案证施工图审查合格备案证建设单位建设单位质监站质监站建设工程质量监督登记建设工程质量监督登记建设工程质量监督书建设工程质量监督书监督计划监督计划建设单位建设单位施工单位施工单位签订工程施工承包合同签订工程施工承包合同建设单位建设单位监理单位监理单位签订工程监理合同签订工程监理合同建设单位建设单位建设局建设局建设施工许可证建设施工许可证建设单位建设单位监理监理主管部门主管部门工程开工报告工程开工报告3）工程场地三通一平：）工程场地三通一平：路通、水通、电通、施工现场平整、施工临时设施路通、水通、电通、施工现场平
5、整、施工临时设施（二）工程施工（二）工程施工1）施工队伍和机具进场，组织施工管理班子、）施工队伍和机具进场，组织施工管理班子、做好各准备工作做好各准备工作2）监理进场，履行监理职责）监理进场，履行监理职责3）开工时间：破土挖槽或土方施工日计）开工时间：破土挖槽或土方施工日计4）设计交底、图纸会审、施工内部技术交底）设计交底、图纸会审、施工内部技术交底5）组织施工：依据合同、施工图等完成）组织施工：依据合同、施工图等完成6）投资投入）投资投入7）生产及使用准备：设备试车、功能性试运行）生产及使用准备：设备试车、功能性试运行3、工程竣工验收阶段、工程竣工验收阶段1）验收范围：批准文件、施工图、合同
6、约定完成）验收范围：批准文件、施工图、合同约定完成的施工部分。的施工部分。验收两个质量责任段：验收两个质量责任段：(1)施工企业对生产过程和形成的未经确认的成品施工企业对生产过程和形成的未经确认的成品的自检验收，承担产品生产质量责任，是施工企的自检验收，承担产品生产质量责任，是施工企业必须做的事情。业必须做的事情。(2)具有验收资格的建设单位（业主）、监理人员、具有验收资格的建设单位（业主）、监理人员、地勘设计人员依据验收规范对工程最终质量的验地勘设计人员依据验收规范对工程最终质量的验收和确认，对工程质量验收段负有责任。验收单收和确认，对工程质量验收段负有责任。验收单位和验收人员承担相应法律责
7、任位和验收人员承担相应法律责任。2）竣工验收依据：）竣工验收依据：统一验收标准和专业验收规范的规定；统一验收标准和专业验收规范的规定；勘察、设计文件和设计变更；勘察、设计文件和设计变更；质量控制各阶段的验收记录；质量控制各阶段的验收记录；（4）批准文件、合同、招标文件）批准文件、合同、招标文件3）竣工验收准备：）竣工验收准备：（1）技术资料：土建、安装、相关文件、试生产）技术资料：土建、安装、相关文件、试生产报告报告（2）竣工图：必须准确、完整、符合归档要求）竣工图：必须准确、完整、符合归档要求（3）竣工结算：施工结算、项目结算）竣工结算：施工结算、项目结算建筑工程施工质量验收统一标准及配套规
8、范建筑工程施工质量验收统一标准及配套规范1建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑地基基础工程施工质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20123钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011版版4砌体工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范GB50203-20115建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20116屋面工程施工质量验收规范屋面工程施工质量验收规范GB50207-20127建筑地面工程施工质量验规范建筑地面工程施工质量验规
9、范GB50209-20108建筑电气工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20119建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210通风与空调工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211智能建筑工程质量验收规范智能建筑工程质量验收规范GB50339-200312电梯工程施工质量验收规范电梯工程施工质量验收规范GB50310-200213地下防水工程施工质量验规范地下防水工程施工质量验规范 GB50208-201114钢结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范 GB502
10、05-200115木结构工程施工质量验收规范木结构工程施工质量验收规范 GB50206-200216民用建筑工程室内环境污染控制规范民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201117建筑节能工程施工质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200718混凝土强度检验评定标准混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201019建筑施工安全检查标准建筑施工安全检查标准JGJ59-201120施工现场临时用电安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-201121建筑工程文件归档整理规范建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20144）竣工验收程序与组织）竣工
11、验收程序与组织（1）初步验收、竣工验收两段进行）初步验收、竣工验收两段进行（2）竣工验收要求：）竣工验收要求：经过单项验收、符合设计、结算完成、工程总结经过单项验收、符合设计、结算完成、工程总结（3）申报验收：）申报验收：A、单项验收：、单项验收：施工单位施工单位申报验收申报验收监理、建设单位核查签认监理、建设单位核查签认质量监督机质量监督机构审查确认条件具备构审查确认条件具备建设单位组织验收。建设单位组织验收。B、项目验收：、项目验收：项目主管单位（建设单位）项目主管单位（建设单位）准备验收资料并申请验收准备验收资料并申请验收验收验收单位单位组织验收或通过验收。组织验收或通过验收。项目竣工验
12、收组织权限：项目竣工验收组织权限：大、中型项目：发改委委托主管部门或政府验收大、中型项目：发改委委托主管部门或政府验收小型项目：主管部门或地方政府验收小型项目：主管部门或地方政府验收C、验收组织：、验收组织：组成项目验收委员会或验收组组成项目验收委员会或验收组D、验收程序：、验收程序：听取总结汇报听取总结汇报审阅工程档案资料审阅工程档案资料查验工程实体查验工程实体对工程设计、施工、安装、设备质量、功能实现等做出对工程设计、施工、安装、设备质量、功能实现等做出评价评价遗留问题提出解决意见并限期落实完成遗留问题提出解决意见并限期落实完成形成验形成验收结论。收结论。5）工程后评价）工程后评价工程经竣
13、工验收投产使用运行一定时间，对项目进行工程经竣工验收投产使用运行一定时间，对项目进行综合评价，对决策、投资效果做出结论。综合评价，对决策、投资效果做出结论。二、项目施工程序二、项目施工程序P154五个阶段：确定施工任务、施工规划、施工准备、组织五个阶段：确定施工任务、施工规划、施工准备、组织施工、竣工验收施工、竣工验收1、落实施工任务，签订施工合同、落实施工任务，签订施工合同（1）任务承接方式：）任务承接方式：国家、主管单位、上级直接下达任务国家、主管单位、上级直接下达任务对外承接或建设单位委托任务对外承接或建设单位委托任务公开招投标中标任务公开招投标中标任务（2）施工合同签订：建设单位）施工
14、合同签订：建设单位-施工单位施工单位合同为具有法律效力的文件，双方切实履行。合同为具有法律效力的文件，双方切实履行。内容：内容：.2、统筹安排，施工规划、统筹安排，施工规划内容：编制施工组织设计、部署施工力量、总进度计划、内容：编制施工组织设计、部署施工力量、总进度计划、主要项目技术方案、规划施工现场、管理措施等主要项目技术方案、规划施工现场、管理措施等3、施工准备工作，提出开工报告、施工准备工作，提出开工报告主要准备工作：主要准备工作：1）技术：熟悉图纸、技术标准）技术：熟悉图纸、技术标准2）物资材料：材料计划与订货、设备租赁）物资材料：材料计划与订货、设备租赁3）劳动组织：人力计划、管理班
15、子、施工专业班组）劳动组织：人力计划、管理班子、施工专业班组4）施工现场：临设、机械设备、三通一平）施工现场：临设、机械设备、三通一平5）图纸会审：设计、施工、监理、建设单位人员参加）图纸会审：设计、施工、监理、建设单位人员参加6）施工预算：预算编制、成本控制）施工预算：预算编制、成本控制7）定位放线：开挖基坑边线、建筑坐标点、控制点）定位放线：开挖基坑边线、建筑坐标点、控制点8）申报开工报告和监理与建设单位审批）申报开工报告和监理与建设单位审批4、全面施工、全面施工1）严格按图施工）严格按图施工2）执行施工组织措施、施工方案、技术标准）执行施工组织措施、施工方案、技术标准3）按基础、上部结构
16、框架、砌体、装修、安装、）按基础、上部结构框架、砌体、装修、安装、涂饰、清洁次序全部工序完成施工，达到标准要涂饰、清洁次序全部工序完成施工，达到标准要求求4）控制质量、工期、安全、成本）控制质量、工期、安全、成本5）协调专业配合，均衡连续施工）协调专业配合，均衡连续施工5、竣工验收，交付使用、竣工验收，交付使用竣工结算，质量与安全评价，竣工备案竣工结算，质量与安全评价，竣工备案7、质量保修：、质量保修：质量保修期限（最低期限）质量保修期限（最低期限）1）、基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使）、基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。用年限。住宅工程：住宅工程：3050年，一般选择年，一般选择50年。年。框架结构：框架结构：50-80年。年。2）、屋面、外墙面、卫生间、厨间等有防水要求的防渗）、屋面、外墙面、卫生间、厨间等有防水要求的防渗面及保温工程为面及保温工程为5年。年。3）、装饰、电气管线、给排水管道、设备安装工程为）、装饰、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年年4）、供热、供冷系统、）、供热、供冷系统、2个采暖期、供冷期。个采暖期、供冷期。5）、其他项目
