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1、工业园综保区综合服务大楼土建工程施工组织设计1.1 第一章编制说明及编制依据2第二章工程概况4第三章本工程施工重、难点及解决方案7第四章施工管理机构及劳动力组织11第五章施工总体部署、总平面布置、施工准备17第六章施工机具配备及物资供应29第七章主要工程项目的施工方案及技术措施32第八章施工进度计划及各阶段进度保证措施102第九章质量保证措施及创优措施106第十章安全目标及安全施工保证措施111第一章现场文明施工和项目环境保护措施123第十二章总承包管理措施130第十三章绿色施工133第十四冬、雨季施工140各种附图及附表第1章编制说明及编制依据编制说明本工程为#工业园综保区综合服务大楼土建工
2、程，工程位于#工业园综合保税区主卡口旁。我公司凭借多年的同类建筑施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量，凭借良好的信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴，我们将会把此工程列为我公司的重点工程项目，以公司为依托、为后盾，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。我公司在#工业园综保区综合服务大楼土建工程的施工中，将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主局度负责的态度，确定在554日历天内完成工程的施工。使该工程质量达到国家合格标准。在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的
3、管理，从严控制工程质量，确保“扬子杯”，争创“鲁班奖”，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染；制定安全生广措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，确保达到省文明工地要求，并确保“绿色建筑三星”。同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及
4、周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在施工前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工。编制依据1、#工业园综保区综合服务大楼土建工程招标文件和招标补疑函；2、#工业园综保区综合服务大楼土建工程施工图纸；3、某省及#市有关规定；4、现场勘察情况；地勘报告。5、我公司在#地区多年的类似建筑施工经验等。6、有关规范.规程.标准：工程测量规范GB50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002碌结构工程施工质量验收规范GB50204-2002碌泵送施工技术规程JGJ/T10-95
5、;砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003;碌结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1;屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001;建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;碌强度检验评定标准GBJ107-87;建筑施工安全检查标准JGJ59-99;建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91;建筑机械使用安全操作规程JGJ33-2001建设工程施工临时用电规范JGJ46-2005;建筑施工扣件式钢管脚手
6、架安全技术规范JGJ130-2001;建设工程项目管理规范GB/T50326-2001;建设工程文件归档整理要求GB/T50328-2001;钢筋混凝土用钢GB1499.2-2007绿色建筑评价标准GB50378-2006GB50134-2004人防工程施工质量验收规范2007年版工程建设标准强制性条文第2章工程概况#工业园综保区综合保税大厦土建工程，位于#工业园综合保税区主卡口旁。建筑面积约74763平方米，26层，建筑高度99.45米，局部高度116.45米。建设工期554日历天。本工程质量等级为确保“扬子杯”，争创“鲁班奖”；确保“绿色三星建筑”，文明施工要求为确保达到省文明工地要求。本
7、工程为土建施工总承包，包括：土方工程、桩基处理工程、基础工程、碌结构工程、砖砌体工程、抹灰工程、防水工程、屋面工程以及与其它专业分包商的配合管理协调。1.1 建筑概况本工程由地下1层，地上26层组成。总建筑面积为74763成其中地下建筑面积为17298.5m2,地上建筑面积为57464.5m2,地上裙房3层，主塔楼26层,本工程届一类高层民用建筑，建筑高度99.45米，局部高度113米。耐火等级为一级，本工程土0.00相当于绝对标高4.200m。本工程所采取主要建筑做法：1、填充墙地下室部分：Mb1酥空心砌块（灌孔），十容重12.0KN/m3专用砂浆砌筑。地上部分：外墙：Mb5.0碌空心砌块,
8、十容重V12.0KN/m3专用砂浆砌筑，内墙:Mb5.0加气碌砌块,十容重7.5KN/m3专用砂浆砌筑。2、外墙装饰米用铝合金玻璃幕墙、铝合金U叶幕墙、涂料外墙面。4、室内装修楼地面工程主要包括：水泥砂浆地面、地砖防水地面、细石碌地面、碌防水地面，细石碌楼面、防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面、石材楼面、水泥钢屑楼面。内墙面工程主要包括：水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面、穿孔胶合板墙面、釉面砖墙面。顶棚主要包括：配套龙骨铝方板吊顶、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、白色乳胶漆顶棚、水泥砂浆顶棚踢脚做法有水泥踢脚和抛光转/地砖踢脚。屋面主要为种植屋面和普通的防水保温屋面。门窗有：甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、木门、
9、甲级防火隔声门、特级防火卷帘。各部分室内装修的具体做法详见建筑图纸，其中部分项目在二次装修时实施。结构概况一、结构设计标准1、设计基准期为50年，地基基础设计等级为甲级，建筑安全等级为二级；2、抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度；设计基本地震加速度为0.10g,3、建筑场地类别为in类二、结构形式：主体：主楼为钢筋混凝土框架-核芯筒结构体系；裙楼为框架结构。基础：桩基承台有梁筏板结构。三、主要部位碌强度等级基础垫层碌C15,地下室部分碌C30,基础柱C6Q上部结构柱1-4层C6Q5-15层C5016-19层C4020-26层C3Q地下室抗渗等级S6,顶板、底板、墙板侧壁掺一定量低碱型HE砒
10、渗防水剂。四、地下室、主体梁、板等结构概况地下室筏板厚500,主塔楼区域加深2000厚，地下室基底标高-6.800,最深处达到-12.700，地下室最大墙厚500,上部结构梁有30CX600、300X500、300X1000、400X600、250X600、300X800、250X500、400X800、300X700、500X700、500X1000、300X800、450X600等，上部结构柱有600X1400、1300X1300、1200X1400、1000X1300、800X2250、1000X1000等，地下室顶板200、350厚；上部楼板有120、140、150、160厚等。五、钢
11、结构钢结构主要有钢结构过廊(8-11/H-K,5.850m；8-11/K-L,10.850m；17-20/K-L,10.850m)，多功能厅悬吊夹层钢结构(17-20/M-Q,10.750m),主、裙结构过渡区钢结构(16-19/L-P,5.750m),大厅钢结构屋面(17-22/M-S,15.720m)。钢结构主受力钢构、连接板和加劲板采用Q345BM质，埋件板所用钢材Q235B螺栓用国标10.9级扭剪型高强螺栓。六、桩基和基坑围护、降水:1、工程主塔楼区域桩基采用钻孔灌注桩，地下室及裙房区域桩基采用预应力碌管桩，桩基工程业主委托其他施工单位（已完成），我们进行凿桩、桩与承台连接等桩基处理工
12、作。2、本工程基坑围护采用复合土钉墙、钻孔灌注桩+水泥搅拌桩及二级放坡等围护形式，基坑降水采用砂管井降水，井点沿后浇带间隔约20m进行布设，管井总长分别为12.55、16.55m,管底标高分另U为-10.000m和-14.000m。七、施工条件1、施工场地桩基工程已完成，东、北两侧支护桩降水管井施工完，西、南两侧紧靠尖浦路和临道。2、根据业主提供的情况，红线内无大地下障碍物，西侧紧靠城市下水管网和通信电缆；有水源点供应；有500KVA6E电问一座在现场南侧。3、工程基础较深，区域外基本无空地可利用，准备暂缓。1急轴人防地下室开工，借用业主东侧空地和南侧半幅临时道路。4、主要设备、材料、劳动力初
13、步落实，但塔吊二台布置在地下室底板上，已和设计单位沟通，等塔吊参数齐全后和基础图一起报设计院认可。第3章本工程施工重、难点及解决方案1、本工程涉钢结构、幕墙、机电安装及装饰等各专业，各工种之间与土建施工在工序上交替穿插频繁，施工总体部署及各专业工种之间的相互协调、配合也是本工程一大重点。因此，要求施工单位具有很强的专业施工、协调和总包管理能力，确保全面实现使用功能。采取的施工对策如下：我公司多年实践，积累了丰富的各专业管理经验，在工期、质量、安全、成本、文明施工以及总分包协调控制等方面形成了独特的管理优势。本工程中，将发挥我公司专业配套能力和总包管理实力，重点推行目标管理、跟踪管理、平衡协调管
14、理，积极处理好各方关系，协调施工现场各类资源的合理配备，重点实施：(1) 、项目总体策划、实施、管理、协调及控制；、总包单位自身的专业配套能力；、项目技术管理协调能力，图纸深化设计、施工详图设计；、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。2、本工程相对于工程规模来讲，施工工期较紧，工期节点要求明确，因此如何保证施工工期并确保施工质量是本工程施工的重中之重。采取对策：在施工组织上采取空间立体交义施工，结构验收分多个验收批次，主楼至15层后进行裙房施工；各部位粗装修工程则跟随结构验收插入施工，化整为零，均衡连续，能有力保证总工期实现。在计划体系方面将建立严密的保证和反馈体系，制定分级计划，以下级计划
15、确保上级计划，下级计划相比上级计划要有一定的冗余量。制定其他资源的配置计划，如劳动力需求计划、棋板、脚手架、机械设备、构配件进场等生产设备配置计划、材料采购计划，以保证各阶段目标的实现。项目根据IS09001系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖惩的原则，确保每个分项工程达到合格，以过程精品确保精品工程。3、本工程规模大、配合专业多，要求施工单位现场项目组织机构具有强大的组织施工能力、丰富的大型工程施工经验及扎实的技术理论知识。采取的对策：我公司将从公司内部抽调现场经验丰富、工作责任性强的各职能部门的管理人员补充到项目经理部，组成一个精十乂掌握先进技术的、富有创新意识和开拓精神的优秀项目经理部，从投标报价到技术方案全过程地领导并参与本次工程投标。项目人员在投标阶段对本工程的技术重点，难点，施工组织方法，工程成本构成，项目实施管理目标均已经熟悉，一旦施工开始，他们将可立即进入角色，迅速开展工作并完成工程的顺利交接工作。4. 本工程各专业工种较多,存在大量的交义作业,对现场安全管理提出了很高要求。并且考虑工程重要性，决不允许在施工过程中出现任何重大安全事故。因此现场安全管理也将是施工中的一大重点。采取对策如下：以我公司的职业健康安全体系为依托，在项目经理部建立完备的安
