致XX小区全体业主和住户的一封信XX小区的全体业主和住户：我是XX小区X栋X号的业主XXXo XX小区这套房屋是 我们全家人多年来省吃俭用的成果，也是全家人享受幸福生 活的港湾自入X年入住以来，在开发商、物业公司以及全 体业主的共同努力下，我们享受了优质物业服务的红利，房 产的价值也在不断提高但近期，我们小区因停车位收费、业委会选举等问题， 特别是个别业委会成员为获得业主选票敲锣打鼓已经严重 影响到了我和家人的正常生活做为普通的工薪阶层，每天 疲于奔命故无暇顾及物业琐事，心想只要XX安全卫生、物 业公司服务周到、业委会能更好的维护小区业主的利益即可 最近，小区车位被堵、出行受阻、业主被拘留等问题频繁发 生，已经使我对现有的业主委员会代表业主行使物业管理的 能力产生了严重质疑为了维护和行使自己作为业主的权力, 我对成立本届业主委员会的程序和拟定的《议事规则》和《管 理规则》等材料进行了研究并咨询相关专业人士的意见，发 现了一些让人无法理解也难以接受的问题思考了很长时间, 我决定用这种方式与各位业主分享，希望大家正确行使手中 的权力，维护我们业主的合法权益一、我们业主的知情权没有得到充分保障。
成立业主委 员会是大势所趋，因为业委会能够维护全体业主的合法权益、 能够为全体业主谋福利据了解，此次参加业主委员会选举 的7名候选人，在公示时仅公示了一个姓名、一张照片，这 些候选人具体是哪栋哪户的居民、从事何种职业、受教育程 度、是否具备一定的专业能力、是否按时缴纳物业管理费、 办事是否公正、作风是否正派等信息根本没有公示在对候 选人没有准确了解的基础上，就要求我们业主为他们投票， 显然剥夺了我们的知情权，这样选举产生的业主委员会作为 业主的我们能够放心吗？二、我们业主的收益权没有得到充分保障按照有关规 定，利用物业共用部位、共用设施经营所产生的收益是归全 体业主共有的但目前业委会筹备组拟定的《管理规约》既 没有明确约定物业共用部分、共用经营与收益的分配比例， 又没有明确业主大会、业主委员会、业主监事会的工作经费 和补贴是按“面积”还是按“户”分摊，还没有明确业主委 员会或者物业服务企业对物业管理费收益和使用情况的公 示期限、公示方法，同时未明确约定重大事项（如利用物业 共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租 赁的）应经业主大会决定这些事项与我们每一名业主密切 相关，也直接影响我们的收益，如果不对《管理规约》进行 修改，我们业主可能会受到蒙骗，收益权将得不到充分保障。
三、我们业主的参与权没有得到充分保障目前业委会 筹备组拟定的《业主大会议事规则》存在诸多问题，已经剥 夺或影响了我们业主的参与权比如第二十五条“在规定投 票期限内，未参与表决业主的投票权数计入已表决的多数票” 的规定，就明显剥夺了因事外出业主参与投票的权力同时，《议事规则》还缺少什么样的业主不得担任业委会成员、如 何补选、罢免业委会成员；财务如何公开及监督；公共维修 资金如何监控和募集等规定这些规定既有利于维护和保障 我们业主的参与权，又可以促进业主委员会履行职责，防止 业主委员会则越权违规操作，甚至侵害业主的共同利益，所 以《议事规则》必须进行修改并征得全体业主的同意四、政府部门的监督指导权没有得到充分尊重据了解， 为了尽快召开第一次业主大会、成立业主委员会，满足为个 别人谋取私利的目的，XX小区业主大会筹备组向XX街道办 提交了多份材料，在XX街道办未采信筹备组公示的业主人 数及专有面积、不同意筹备组提出的设置流动票箱或上门收 票的投票方式、要求筹备组进一步完善相关资料未见任何整 改的情况下，筹备组一意孤行，不接受政府部门的监督指导， 只会导致筹备组的选举行为无效，选举产生的业主委员会更 不能代表我们业主的意志、不能维护我们业主的权益。
在我们业主的知情权、参与权、收益权不能得到充分保 障的情况下，在政府部门的监督指导权不能得到充分尊重的 情况下，筹备组仓促选出来的业主委员会是否能够全心全意 为我们业主服务、是否能够真真正正维护我们业主的合法权 益，真的需要我们业主认真的思考希望全体业主珍惜手中 的权力、慎用手中的权力，待各项条件成熟后选出真正能代 表我们业主的作风正派、办事公道的业主委员会，给天荟公 馆带来安定的生活前车之鉴，南宁市某国优小区几年前业主委员会选举时, 7名业委会委员中有5名长年拖欠物业管理费，业委会主任 在选举期间被发现他所使用的电表封条被拆开，里面电线 搭接小区路灯电线但是物业服务公司在业主委员会候选人 公示期、委员公示期，对选举出来的结果未表示任何异议 小区业主委员会得已备案后马上将该物业服务公司炒掉可 想而知存在着这样的业主委员会的小区会有什么结果，如今 这个小区乱七八糟，没有物业服务公司愿意进去服务，小区 物业管理成为了一个让城区政府都头疼不已的问题，所以我 们必须成立真正为全体业主着想的业主委员会！业主：2019年1月20日。