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1、 1目 录编制说明 .1第一章 工程项目概况 .2第二章 监理工作范围 .3第三章 监理工作内容 .3一、质量控制的内容和重点.3二、进度控制的内容和重点.8三、投资控制的内容和重点.9四、合同管理.9五、索赔管理.10六、协调工作.11七、安全监理.13八、消防灭火安全预警措施.17第四章 本工程技术难点控制及合理化建议 .18一、桩基础工程.18二、地下室防水工程.22三、大体积混凝土浇筑工程.27四、电梯安装工程.30五、玻璃幕墙工程.40六、建筑节能控制措施.49七、建筑给水排水及采暖工程.52八、建筑电气工程.58第五章 监理工作目标 .63第六章 监理工作依据 .63一、国家的有关
2、法律和规章 .63二、有关规范和规程 .63 2三、合同文件 .64第七章 项目监理机构的组织形式 .65第八章 项目监理机构的人员配备计划 .65第九章 项目监理机构的人员岗位职责 .66一、总监理工程师的职责 .66二、总监代表的职责 .66三、专业监理工程师的职责 .66四、监理员的职责 .67五、进度控制与投资控制监理工程师职责 .67六、测量监理工程师职责 .68七、旁站监理人员岗位职责 .68八、材检（见证）人员岗位职责 .68第十章 监理工作程序 .70一、工程质量控制流程.70二、进度控制工作流程.79三、投资控制流程.81四、信息签认程序.84五、合同控制的基本程序.85第十
3、一章 监理工作方法及措施 .91一、工程质量控制措施与质量监理控制手段.91二、进度控制的措施.93三、投资控制的措施.93第十二章 监理工作制度 .96 3一、会议制度.96二、监理日志与监理日记制度.96三、监理月报制度.96四、合同管理制度.97第十三章 监理设施 .98第十四章 旁站监理方案 .99一、旁站监理的范围及重点内容.99二、旁站监理人员的职责.99三、旁站监理的工作程序.100第十五章 施工阶段的监理资料 .100 1编制说明编制说明本监理大纲是根据现行建设工程监理规范、有关工程施工及验收规范、有关技术标准并结合本工程项目的特点编制的。本大纲在阐明了工程概况及特点的基础上，
4、提出了监理工作的目标、范围和监理依据，组建了监理班子，明确了监理的工作制度，提出了本工程项目中监理工作“四控” 、 “两管” 、 “一协调”的主要内容和工作程序。根据本工程项目的特点，提出了工程实施过程中的一些技术难点和预控措施，作为今后监理工作的指南及编制监理实施细则的基础。根据建设工程监理规范 （GB50319-2000）有关条款要求，结合我公司有关管理制度，本监理大纲包括下列内容：工程项目概况；监理工作范围；监理工作内容；监理工作目标；本工程技术难点控制及合理化建议；监理工作依据；项目监理机构的组织形式；项目监理机构的人员配备计划；项目监理机构的人员岗位职责；监理工作程序；监理工作方法及
5、措施；监理工作制度；旁站监理方案；监理设施。 2第一章第一章 工程项目概况工程项目概况一、工程名称：二、建设地点：三、建设单位：常四、工程规模：建筑面积：110546m2（其中：地上 89644m2，地下 20902m2） ，分别为A、B 两幢高层及一层集中地下室组成，其中 A 幢总建筑面积约 38738m2，共二十六层，平面布局采用筒中筒形式，建筑总高度 96.9 米。B 幢总建筑面积约 50906m2 左右，共二十层，建筑总高度 75.3 米。五、计划开工日期：2007 年 12 月，以开工报告为准 3第二章第二章 监理工作范围监理工作范围本工程根据现场情况施工阶段的监理范围及监理业务为：
6、土建工程、安装工程、桩基工程、室内外装饰工程、幕墙工程、附属工程施工阶段及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制；合同管理、信息管理及安全管理；现场协调（包括与建设工程有合同关系的近外层协调和与建设工程无合同关系的远外层协调）等工作内容。第三章第三章 监理工作内容监理工作内容本次监理工作的内容从建设项目的分部工程可划分为：地基与基础工程施工监理、钢筋混凝土工程施工监理、砌体工程施工监理、建筑装饰装修工程施工监理、建筑屋面工程施工监理、建筑给水、排水工程施工监理、建筑电气工程施工监理、通风与空调工程施工监理、附属工程及景观绿化工程、其他工程施工监理。一、质量控制的内容和重点一、质量控制的内容和重
7、点（一）施工准备阶段监理质量控制的内容1、 对承包商的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系进行审核根据建设工程监理规范5.2.4、5.2.5 和 5.2.6 的规定，工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。主要审核内容如下：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度；（3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2、对分包单位的资质审查与认可根据建设工程监理规范5.2.5 和 5.2.6 条的规定，分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资
8、格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。对分包单位资格应审核以下内容：(1)分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； 4(2)分包单位的业绩；(3)拟分包工程的内容和范围；(4)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3、图纸会审：开工前对设计施工图及有关说明进行会审，认真熟悉图纸，了解设计意图，并协助组织技术交底。 监理单位在接到图纸后，总监理工程师应及时组织监理人员熟悉图纸和预审施工图纸。 专业监理人员应了解工程特点，设计意图和关键部位的工程质量要求。 专业监理工程师应仔细审阅图纸中是否有错、漏、碰
9、、缺等情况，及时与设计单位(或通过建设单位)联系解决。 由建设单位组织有承包单位、设计单位、监理单位参加的施工图会审会议，把设计技术和施工技术有机地衔接起来，并将提出的问题交设计单位。 施工图会审后，由建设单位组织设计单位、承包单位、监理单位以及有关的设备制造单位参加设计交底会，由设计单位按规定内容向与会者进行设计交底，并听取与会者的意见。各种会议均做好会议记录或会议纪要。4、严格审查施工组织设计、施工方案和技术措施工程开工前承包单位必须编制施工组织设计(根据具体情况，经建设单位同意可分阶段编写)，对重要工序与特殊工序必须编制施工技术方案与技术措施，报经监理工程师审查，经确认后方可实施。5、审
10、定原始基准点及坐标网参数根据建设工程监理规范5.2.7 条的规定，专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认，主要检查以下内容：(1) 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；(2) 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。6、开工报告的审查根据建设工程监理规范第 5.2.8 条的规定，专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建 5设单位：(1) 施工许可证已获政
11、府主管部门批准；(2) 征地拆迁工作能满足工程进度的需要；(3) 施工组织设计已获总监理工程师批准；(4) 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；(5) 进场道路及水、电、通讯等条件已满足开工要求；7、第一次工地例会根据建设工程监理规范第 5.2.9、5.2.10 和第 5.2.11 条的规定，工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。第一次工地会议应包括以下主要内容：(1) 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；(2) 建设单位根据委托监
12、理合同宣布对总监理工程师的授权；(3) 建设单位介绍工程开工准备情况；(4) 承包单位介绍施工准备情况；(5) 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；(6) 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；(7) 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。（二）施工阶段质量控制的主要内容1、设计变更与工程洽商设计单位的设计变更须经总监理工程师签认后交施工单位执行。承包单位的洽商变更要求(技术核定单)须经监理工程师审核同意，方能与设计单位办理手续。对重要问题，监理工程师须征得建设单位认可方能签发。监理工程师审核的工作重点应围绕洽商是否违反有关规范，标准和
13、其他技术规定，是否影响工程安全、使用功能和外观等进行。承包单位未经监理工程师签证而变更设计内容，其工程量不计入已完工程量。2、审查有关施工技术资料： 6承包单位在施工过程中的有关技术资料必须交监理工程师审查。其主要内容包括： 主要原材料、半成品、构配件、设备的产品合格证书或检验报告，有关的技术参数资料。 施工试验记录，包括回填土、级配砂石、砌筑砂浆、混凝土性能、钢筋及钢材、焊接材料等。 施工记录，包括地基勘察及处理记录，运转记录、电气设备安装调试及全负荷试验记录等。对有怀疑的问题及相关材料、施工过程中监理工程师有权进行复验，项目竣工验收之前，资料由总包单位整理汇总交监理工程师审查。3、编制施工
14、质量监理细则根据监理规划的总体目标及要求，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性、可控性。监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准； 监理实施细则应由专业监理工程师编制； 编制监理实施细则的依据： -已批准的监理规划； -与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；-施工组织设计。监理实施细则应包括下列主要内容：专业工程的特点；监理工作的流程；监理工作的控制要点及目标值；监理工作的方法及措施。在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行
15、补充、修改和完善。4、检查进场主要原材料、半成品、构配件、设备检查主要进场原材料、半成品、构配件、设备与承包单位提供的合格证明或相关报告文件是否相符，质量是否达到要求，监理过程中及时进行抽检。(1)施工单位在对原材料、半成品(构件)检验合格的基础上，在使用前填好进场材料报验单，向监理工程师报请查验，施工单位报请查验时必须提供下列资料： 7a.原材料、半成品(构件)出厂合格合格证；b.原材料抽检化验单和检验结论；c.原材料报验单；(2) 所有原材料、半成品(构件)、施工单位必须在办理好查验签证手续并经监理工程师见证取样，试验合格后方可使用，未经监理工程师查验签证的原材料、半成品(构件)严禁使用于
16、本工程；(3) 监理工程师在查验时如有疑问，可采用技术措施进行检查，当确认为不合格产品时，将情况报告建设单位，并由购方的供应单位负责退货。(4) 引进原材料查验以商品检验单为准，未经商检不得使用。进口结构钢材，必须进行复验，复验合格后方准使用。5、跟踪检查对主体工程的各个施工阶段实施跟踪监理，监督检查工程承包合同，设计文件，技术规范，施工规程的执行情况，质量情况、进度情况、投资情况。6、检查验收签证对工程重要部位和关键工序（如基础持力层、混凝土浇筑、吊装等） ，实施旁站监理，掌握第一手资料，确保工程质量。所有隐蔽工程的核验签证，无现场监理合格签证认可，施工单位不得进行下一道工序的施工。组织分部分项工程验收和工程竣工预验收，提出施工质量评估意见。参加建设单位组织的竣工验收。7、处理工程质量事故参加工程质量事故的处理，负责检查质量事故处理执行情况。当监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。重大质量事故总监理工程师应参与专家
