土建合同范文五篇

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1、土建合同范文五篇 土建合同篇1 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国经济合同法、建筑法结合本工程具体情况和工程特点，双方经认真协商，签定本合同，共同信守履行。 一、工程概况： 1、工程名称：剑桥春天12#、15#楼 2、工程地点：珞喻路 二、承包范围及承包方式： 1、承包范围： 1)本建筑范围内的泥工、钢筋工、水电工、油漆工、杂工、临时用水、用电(上下货及文明施工另计)全部工程包括交工(桩基及桩基土方、井架搭拆、木工、架子工、铁皮、防水、临设等不计、包三人工资、室外1.5米以外不计) 2)钢筋机械、斗车、水电费、税收不计。 3)增减变更在3000元内不调整，超出、减少部分按定额人工费80%计取。

2、 2、承包方式：包工不包料(振动器、小型照明、养护水管等所有小型工具由乙方自备。)采取按建筑面积单价包干的承包方式。 三、工程质量： 1、严格按现行建安工程施工规范和质量评定及验收标准、设计图要求、施工组织设计以及施工技术交底施工，确保工程质量达到甲方同业主的工程质量等级。 2、执行乙方自检，甲方、监理、业主及上级主管单位质量检验的制度。乙方须有专职质检员 3、乙方所对施工的工序质量负责，加强工序间的自检、互检、交换检的三检制度。本工序出现的质量问题不留给下道工序，工序衔接不发生计时工费用。因本工序出现质量问题而发生计时工费用时，由工序质量责任方承担。 四、施工安全： 1、乙方应严格执行国家及

3、行业主管部门颁布实施的工程建设安全生产的法律、法规和各项规定，严格按安全标准组织施工，做好安全防护工作。 2、随时接受甲方、监理、业主及行业主管部门的安全监督检查。 3、安全防护用品乙方自理。 4、由乙方责任造成的伤亡及其他安全事故，由乙方承担法律责任和各项费用并做好善后。 五、工程期限： 1、依据甲方同业主签订的工程建设合同的工期条款的要求确定工期。 2、交叉施工要顾全大局，乙方应服从甲方的统一生产调配、服从统一的工序安排和加班安排，不能无组织无纪律地滥抢任务，影响工程总进度。 3、因甲方原因造成的工期顺延，乙方应及时向甲方办理签证。 六、文明施工： 1、遵守市政和有关管理部门对施工、交通、

4、环境卫生、环境保护、施工噪音的管理规定。 2、保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定。 3、严禁带小孩进入现场，违者清退出场。 4、严禁在现场随意大小便，违者予以2050元罚款。 5、严禁使用童工，否则将承担一切责任。 6、进入施工现场育龄人员，必须持有计划生育证明、就业证和有效身份证，进行登记造册。 7、及时办理和合法务工手续，乙方承担相关务工手续费用。 七、工程款拨付： 1、进场半个月付款20xx0元，做平0.000付50000元，做平三楼xxxx元，封顶付20xx00元，装修每月付20xx00元(按月计)，退场付xxxx元，其余年底付清。 八、工程价款：128元每平方米 九、机具及

5、材料供应： 1、施工机械、工具： (1)现场照明、施工电源及费用由甲方提供。 (2)电动工具(如振捣器、小型照明、养护水管及零星工具等)机具由乙方自备，其费用已含在承包价内。 2、施工材料 (1)本工程材料由甲方供应，乙方严格按甲方限额领料制度执行。 (2)厉行节约、严禁浪费，超出甲方限额领料部分的材料，由责任方承担超出部分的材料价款。 (3)属于乙方施工不当造成材料浪费，由乙方承担所浪费材料的价款。 十、双方责任： 甲方责任： 1、组织现场施工安全技术交底，关键部位编制作业指导书指导乙方施工作业。 2、下达施工计划，监督检查协调施工过程中的安全、质量、进度情况。 3、及时签认已完工程量。 4

6、、若乙方对工程质量、进度、安全达不到合同要求，甲方可以对内乙方施工队伍进行调整，必要时有权更换施工队伍。 乙方责任： 1、服从甲方统一生产指挥和统一生产计划安排，遵守甲方的各项规章制度。 2、严格按施工图、施工组织设计、施工方案、作业指导书、安全责任制度、质量管理制度认真组织施工。砼试块制作养护(试块模具由甲方提供)。 3、严格遵守操作规程，有权拒绝违章指挥，违章操作行为。 4、本工程食、宿甲方提供。 十一、保修： 甲方留保修金为总价的_10%_，保修期为2个月。 十二、其他： 1、各单项工程的技术、安全、质量交底及作业指导书场均视同合同附件。 2、未尽事宜双方另行协商解决。 3、因乙方在外引

7、起的纠纷由乙方自行承担。 4、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收后，除保修条款外，本合同自行失效。 11、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土建合同篇2 一、合同争议点 1）招标图纸中设计了此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。 业主在结算时希望根据实际情况结算，将减少或取消的内容在结算中全部扣减掉。而承包单位很可能不同意，尤其是减少或取消内容较多，价格数目较大，承包单位利润空间多的子项。承包单位认为业主虽然有权利提出设计变更，修改设计图纸

8、，但是不能够在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消，从而有意降低工程造价。另外，在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位，使用不平衡报价等投标技巧，可能会出现工程量上偏差，即与招标图纸工程量不相符。那么对于减少或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减，也成为双方关注的焦点。 2）招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。 由于承包单位在投标预算时采用不平衡报价等投标技巧，在有些子项上有意漏报，而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作了修改，在工程量上减少或取消该子项。那么在结算时业主会按实际情况进行工程量上扣减。

9、而承包单位可能会认为这些内容当初是作为投标时一种优惠条件，而在工程量上少报，或没有计取，在结算时不能够将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减。同时，在扣减时如何取用单价也使双方不可避免的产生争议。 3）招标图纸设计中没有的内容，实际施工图纸增加内容。 此情况对业主与承包单位来说争议较少，一般业主也能够同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增加的内容给予增加。可能会存在争议性问题就是在单价的计取上。 4）招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项，实际施工图纸增加此部分内容。 此种情况一般业主都能够根据实际情况将新增加的内容在结算中予以认可。但是承包单位在投标时使用不平衡报价等投标技

10、巧，使得投标预算书中这部分内容工程量不准确。若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多，则业主可能不同意在结算中再给予增加，若投标预算书中工程量招标图纸实际工程量相比过少，则承包单位可能利用设计变更，要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增加。另外，在取用单价时候，是否延续承包单位投标预算书报价，还是重新取用新单价也成为不可避免的争议，双方都会力争采用此内容。 5）招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项，实际施工图纸增加此内容。 承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种优惠条件，现在业主在实际施工中增加了这些内容的工程量，承包单位不能够再承受，要求在结算中增加这些

11、内容的工程量。而业主可能认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容，属于承包单位为了中标作为优惠主动放弃这些项内容，因此不能在结算中增加计取。其次对于单价取用上也会存在争议。 二、解决方法： 遵照国家相关法律法规的规定，并根据工程实际经验，应站在比较客观公平的角度，采取积极解决问题的态度提出建设性意见。结算方式应采取下面的公式：投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异，其优点是充分遵照合同约定，与国家相关法律法规的倡导思想相吻合，结算内容相对明确。采用这种方式结算，要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上，应该本着“交易习惯，双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。对上述五种争议应

12、采取以下相对应的五种具体解决措施： 1）对于第1种减少或取消的内容，首先确定施工图纸与招标图纸工程量量差。量差找到后采用承包单位投标预算中单价进行扣减量差。对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予考虑，因为为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的工程量计取高于正常水平，必然对其他的分项中工程量的计取偏低。投标预算书中的单价问题也是同样道理。 2）对于第2种漏项错误，承包单位无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽、让利行为还是故意留有余地。此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补;漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位，乃至获得了成功。因此仍然用招标图纸工程量与施工

13、图纸工程量量差进行扣减。单价的取用可以参照类似价格取，既可参考标底，也可参考当地标准定额及市场造价信息，双方协商确定。这种解决方式符合我国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十六条规定“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。” 对于第1种和第2种情况所涉及内容均为取消或减少的内容，在这里要做特殊说明。如果减小或取消的子项较多，价格数目较大，直接对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采用以上两点方式。我们可参考国家水利部水利水

14、电土建工程施工合同条件工程价款结算的约定中第39条中相关规定。对于减少或取消内容所涉及工程价款与所增加内容相比超过合同价格的15%时，笔者建议只扣减主材费用，或双方协商解决。 3）第3种情况，属于新增的工程变更范畴，可以根据施工图纸增加的工程量，采用现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价，双方协商确定。 4）第4种情况与第1种情况相对应，属于如何扣减即如何增加的问题。 5）第5种情况应与第2种情况相对应，亦是如何扣减即如何增加的问题。 总之，对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生变化时，在结算工作中应遵照国家相关法规，本着“交易习惯，协商解决”的方式去解决问题。 三、工程量清单形式的固定总价合同纠纷解决方式 近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生。一般情况招标人委托社会有资质的专业代理公司编制工程量清单，因此招标文件中的工程量应该是准确的，投标人在投标前也可以复核，有重大错误时可以向招标人提出。这种形式的固定总价合同因上述情况发生施工图纸变化时，在量差上一般不存在争议，可以采用以实际发生为基础进行增加或减少。双方可以根据上述分析的“交易习惯，协