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1、北京市商品房现房购买合同（经济适用住房）甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_法定代表人负责人：_国籍：_身份证护照营业执照注册号：_北京市城市居民经济适用住房购买资历审核备案通知单备案编号：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_法定代理人托付代理人：_国籍：_身份证护照：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_按照中华人民共和
2、国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、规矩的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公正、商议全都的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的经济适用住房所在土地用途为住所。其次条 销售依据买受人购买的经济适用住房现已取得房屋全部权证，证号为：_，填发单位为：_。第三条 基本状况经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：_。该经济适用住房为第一条 规定项目中的_幢座第_层_单元_号。该经济
3、适用住房所在楼栋的主体建造结构为：_，建造层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该经济适用住房的用途为一般住所；层高净高为：_米,坡屋顶净高最低为：_米，最高为：_米。该经济适用住房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人托付实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是_，其实测建造面积共_平方米，其中，套内建造面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建造面积_平方米。该经济适用住房平面图及在囫囵楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建造面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间
4、的垂直距离。第四条 抵押状况该经济适用住房的抵押状况为：_。1该经济适用住房未设定抵押。2该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押记下部门为：_，抵押记下日期为：_。关于抵押的相关商定见附件三。第五条 计价方式与价款出卖人与买受人商定根据下列第_种方式计算该经济适用住房价款。1根据套内建造面积计算，该经济适用住房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。2根据建造面积计算，该经济适用住房单价为每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。3根据套（单元）计算，该经济适用住房总价款为_（币）
5、_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。4根据_计算，该经济适用住房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。详细商定见附件四。本条所称建造面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永远性建造。所称套内建造面积，是指成套房屋（单元房）的套内使用面积、套内墙风光积和阳台建造面积之和。第六条 付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1一次性付款。2分期付款。3贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。买受人可以首期支付购房总价款的_，其余价款可以向
6、_住房公积金管理机构托付的商业银行借款支付。4其他方式。详细付款方式及期限的商定见附件五。第七条 逾期付款责任买受人未根据商定的时光付款的，根据下列第_种方式处理。1根据逾期时光，分离处理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之内，自商定的对付款期限届满之次日起至实际支付对付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期对付款万分之_的违约金，并于实际支付对付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日（该日期应该与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应该自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期对付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖
7、人退还买受人所有已付款。买受人情愿继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自商定的对付款期限届满之次日起至实际支付对付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期对付款万分之_（该比率应该不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付对付款之日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期对付款是指依照第六条 商定的到期对付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，根据相应的分期对付款与该期的实际已付款的差额确定。2_。第八条 交付条件（一）出卖人应该在_年_月_日前向买受人交付该经济适用住房。（二）该经济适用住房交付时应该符合下列第12_、_、_项所列条件。1提供有资质的房产测绘机构完成的该经
8、济适用住房面积实测技术报告书。2该经济适用住房为住所的，出卖人提供住所质量保证书和住所使用说明书。3满足第十一条 中出卖人允诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。4出卖人提供该经济适用住房的住所工程质量分户验收表（2006年1月1日起举行住所工程竣工验收的房屋适用）。5_。第九条 逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第八条 商定的期限和条件将该经济适用住房交付买受人的，根据下列第_种方式处理。1根据逾期时光，分离处理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_日之内（该时限应该不小于第七条 第1款第（1）项中的时限），自第八条 商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率应该不小于第七条 第1款第（1）项中的比率），并于该经济适用住房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日（该日期应该与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应该自退房通知送达之日起_日内退还所有已付款，并根据买受人所有已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第八条 商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付所有已付款万分之_（该比率应该不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该经济适用住房实际交付之日起_日内向买受人支付违
