安装计量与计价全套图解讲义3清单计价课件PPT课件

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1、安装工程计量与计价（九）安装工程清单计价安装工程清单计价一、工程量清单计价是怎么回事? （1）先举一个关于订餐的例子，引出建设工程工程量清单计价的概念。 假如你（甲方）要请客吃饭，你该怎么办？ 首先，你要列一个需要的菜单的清单：编制工程量清单编制工程量清单然后，你该找一家饭店来完成你要的菜。 可是，你这条街上有6家饭店，你该找哪一家呢？有什么原则吗？ 有的，就是质量最好，价格最低。 所以，你不妨让每家按照你列的菜单清单报一个价，甚至可以做个样品，你请几个行家（专家）来评一下，找出声誉最好、报价最低、质量最佳的那一家（乙方）。做菜做菜“ “工程工程” ”招投标招投标（2）工程量清单计价的概念 先

2、了解一下建设工程招投标的流程招标工程量清单招标工程量清单已标价工程量清单已标价工程量清单什么是工程量清单？ 工程量清单是由招标人（甲方）按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制的表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。注意：工程量清单由谁来编写？注意：工程量清单由谁来编写？招标方招标方 什么是工程量清单计价？ 工程量清单计价是指根据工程量清单，计算出所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。招标方招标方招标控制价投标方投标方投标价招标控制价招标控制价 招标控制

3、价是招标人（甲方）根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。注注 意意1、招标控制价由谁来编制？ 应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。2、招标控制价应该在什么时候编制？ 招标人在编制招标文件时一块编制。3、招标控制价是否要公布，是否可以调整？ 招标控制价必须在招标文件中公布，是公开的“最高限价”，已向工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备案，不应上调或者下浮。4、招标控制价的编制依据是什么？（1）建设工程工程量清单计价规范；（2）国家或省级

4、、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。 投标价是在工程采用招标发包的过程中，由投标人（乙方）或由其委托的具有相应资质的工程造价咨询人响应招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规范所报出的对已标价工程量清单汇总后标明的总价。投标价投标价注意1、投标人投标报价时，有什么要求？（1）投标人必须按招标工程量

5、清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；（2）投标报价不得低于工程成本，高于招标控制价的应予废标。2、投标人编制投标报价的依据是什么？（1）建设工程工程量清单计价规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计方案或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其

6、他的相关资料。二、工程量清单由哪几部分组成?对应的清单报价项目应有那些？ （1）分部分项工程量清单（2）措施项目清单 （3）其他项目清单（4）规费项目清单（5）税金项目清单。对应的清单报价项目 三、实行工程量清单计价有何意义？（1）实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物；（2）实行工程量清单计价，是规范市场建设秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；（3）实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要；（4）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 ；（5）实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要 。 四、我国工程量清

7、单计价的发展历程2013工程量清单计价计量规范2008工程量清单计价规范2003工程量清单计价规范逐步完善五、2013工程量清单计价计量规范简介1、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）2、建设工程工程量计算规范：（1）房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）；（2） 仿古建筑工程工程量计算规范（GB50855-2013）；（3） 通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）；（4） 市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）；（5） 园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）；（6） 矿山工程工程量计算规范（GB50859-2

8、013）；（7） 构筑物工程工程量计算规范（GB50860-2013）；（8） 城市轨道交通工程工程量计算规范（GB50861-2013）；（9） 爆破工程工程量计算规范（GB50862-2013）。六、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）有哪些内容？1、总则 15、工程计价资料与整理2、术语 16、工程计价表格3、一般规定 附录5、招标控制价 A、物价变化合同价款调整方法4、工程量清单编制 B、工程计价文件封面6、投标报 C、工程计价文件扉页7、合同价款约定价 D、工程计价总说明8、工程计量 E、工程计价汇总表9、合同价款调整 F、分部分项工程和措施项目计价表10、合同价款

9、期中支付 G、其他项目计价表11、竣工结算与支付 H、规费、税金项目计价表12、合同解除的价款结算与支付 J、工程计量申请（核准）表13、合同价款争议的解决 K、合同价款支付申请（核准）表14、工程造价鉴定表 L、主要材料、工程设备一览表七、编制工程量清单要做到哪“六统一”？（1）表格统一；（2）项目编码统一；（3）项目名称统一；（4）项目特征描述统一；（5）计量单位统一；（6）工程量计算规则统一。八、工程量清单项目编码的含义九、通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）附录内容附录A、机械设备安装工程（编码：0301）附录B、热力设备安装工程（编码：0302）附录C、静置设备与工

10、艺金属结构制作安装工程（编码：0303）附录D、电气设备安装工程（编码：0304）附录E、建筑智能化工程（编码：0305）附录F、自动化控制仪表安装工程（编码：0306）附录G、通风空调工程（编码：0307）附录H、工业管道工程（编码：0308）附录J、消防工程（编码：0309）附录K、给排水、采暖、燃气工程（编码：0310）附录L、通信设备及线路工程（编码：0311）附录M、刷油、防腐蚀、绝热工程（编码：0312）附录N、措施项目（编码：0313）十、如何编制分部分项工程量清单 1、熟悉施工设计文件；2、熟悉施工组织设计资料；3、熟悉建筑安装工程工程量清单计价办法；4、列项目计算工程量，编制

11、工程量计算书；5、编制分部分项工程量清单6、编制总价措施项目清单与计价表7、编制其他项目清单及其汇总表（1）暂列金额明细表什么是暂列金额？ 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。特别提示： 此表由招标人填写，如不能详列明细，也可只列暂定金额总价，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。7、编制其他项目清单（2）暂估单价及调整表什么是暂估价？ 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工

12、程设备的单价及专业工程的金额。 材料（工程设备）暂估单价及调整表特别提示： 此表由招标人填写，并在备注栏中说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。7、编制其他项目清单（2）暂估单价及调整表 专业工程暂估单价及结算价表特别提示： 此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中，结算时按合同约定的金额填写。7、编制其他项目清单（2）暂估单价及调整表 特殊项目暂估价特别提示： （1）在招投标阶段，此表由招标人填写，投标人按招标人所列费用计入投标价中；竣工结算时，可按合同约定对所列费用进行调整。 （2）竣工结

13、算时，由于工程中实际发生且应纳入工程结算价款但在其他的费用项目中均未包括的工程费用，可列入该表。7、编制其他项目清单7、编制其他项目清单（3）计日工表什么是计日工？ 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。特别提示： 此表暂定项目名称、暂定数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定。投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。7、编制其他项目清单（4）总承包服务费计价表什么是总承包服务费？ 总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自

14、行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。特别提示： （1）此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定。 （2）投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。8、编制规费、税金项目清单特别提示： （1）编制招标控制价、投标报价文件时，应包括社会保障费。 （2）编制竣工结算文件时，若由发包人按规定代缴社会保障费的，该费用仅作为计税基础，不计入合计中。什么是安全文明施工费？ 在合同履行过程中，承包人按照国家法律、法规、标准等规定，为保证安全施工、文明施工、保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发

15、生的费用。9、编制总说明10、填写封面特别提示： 封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。11、整理装订成册装订顺序，自上而下依次是： 封面编制总说明分部分项工程和单价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表其他项目清单与计价表（包括其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表和总承包服务费计价表） 规费税金项目计价表封底十一、如何编制分部分项工程和单价措施项目清单计价表？ 1、编制工程量清单综合单价分析表（1）计算综合单价 什么是综合单价？ 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施

16、工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 什么是风险费用？ 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。（2）将计算的综合单价填入工程量清单综合单价分析表中2、编制分部分项工程和单价措施项目清单与计价表3、编制总价措施项目清单与计价表4、编制其他项目清单与计价表5、编制规费、税金项目计价表6、编制单位工程费用汇总表7、编制单项工程费用汇总表8、编制总说明9、填写封面10、整理装订成册装订顺序，自上而下依次是：封面编制总说明单项工程投标报价汇总表单位工程投标报价汇总表分部分项工程量清单与计价表措施项目清单与计价表其他项目清单与计价表（包括其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表和总承包服务费计价表） 规费、税金项目清单与计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目清单综合单价分析表分部分项工程量计算表封底十二、常用分部分项工程工程量清单内容1、给排水、采暖工程的工程量清单项目设置内容 本节共设置九个分部、101个分项工程项目（如下表所示），具体内容详见通用安装工程工