《房地产项目半山1号开盘方案和短信安排方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目半山1号开盘方案和短信安排方案（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、瑞亨半山1号开盘方案一、开盘关键点1、开盘推售单位in32-37栋,共32套,可售单位30套。32栋1号和2号为样板房。2、开盘时间3月17日（周四）上午10点开始3、开盘主要对象in内部认筹客户:截止至3月13日瑞亨会钻石卡客户23名，VIP客户33名，共计55名;外围客户: 三级市场客户：由发展商确定至少80批客户，保证开盘即售罄的市场气势;温州看房团：3月17 口下午2:00 （发展商确定客户到场时间）； 其他当天到场新客户等。4、选房顺序瑞亨会会员按照卡号依次选房，钻石卡客户具有优先选房权;单独设置发卡区，外部客户到场后，先登记领卡，凭卡号顺序依次选房。5、选房定金5万元（开盘当天以成
2、交为主）钻石卡客户选房后直接转定;其他客户选房后，缴纳5万元定金; 32套联排别墅若有内部关系户选房需提前缴纳足定，并在开盘当天到达现场根据卡号入场签订认购书6、选房安排:内部认筹客户提前选房：10： 0011： 30；外围客户入场选房：预计11:30开始。二、开盘成交折扣价格表已经单独提交。1、开盘期间折扣执行：3月17日3月20日价格表的整体实收折扣系数是按照0. 93折计算的，未来的实际销售均价要高于 本价格表核算的实收价格。开盘期间折扣点数分布（2011. 3. 17-3. 20）类别折合点数预计比例折扣系数瑞亨会会员0. 98 折100%0. 020钻石卡会员一5万抵10万0. 98
3、 折50%0.010付款方式优惠一次性优惠0. 97 折50%0.015按揭优惠0. 99 折50%0. 005开发商折扣（总计4个点）发展商副总（自行分配）0. 02整体折扣实收整体折扣为1-0.07=0. 93折0. 07开盘价格表计算方式（一次性付款）:7. . L=J实收价格=（表价-5万）*0.98*0.97开盘价格表计算方式（按揭付款）:实收价格=（表价-5万）*0. 98*0.992、开盘后折扣执行：3月21日开始开盘折扣（2011.3.21开始）首批剩余单位产品折扣类别折合点数预计比例折扣系数瑞亨会钻石卡会员0. 98 折100%0. 020付款方式优 惠一次性付款0. 97
4、折50%0.015按揭付款0. 99 折50%0. 005现场经理逼定折扣0. 99 折100%0.01开发商折扣（总计4个点）发展商副总（自行分配）0. 02整体折扣实收整体折扣为1-0. 07=0. 93 折0. 070开盘价格表计算方式（一次性付款）:实收价格二表价*0. 98*0. 97*0. 99开盘价格表计算方式（按揭付款）：实收价格二表价*0.98*0. 99*0. 99三、开盘成交送花束1.花束数量：32个;礼品数量预计费用花束30个12000 元2.成交客户凭认购书领取短信安排建议短信时间建议:4月22日上午10:30,投放10万条 4月22日下午3:00,投放10万条合计：20万条二、短信内容建议:4月22 B,建议数量20万条短信内容一:巅峰杰作！ 40万仃半山瞰江纯住区！【瑞亨半山1号】二批珍藏凌湖山墅持续热销！瑞亨集团感谢一路有您！周末星巴克下午茶短信内容二:CBD别墅圈！唯一半山纯住区！【瑞亨半山1号】二批珍藏凌湖山墅持续热销!瑞亨集团感谢一路有您！周末现场星巴克下午茶三、短信群体:短信投放区域:博罗、东平、江北为主及惠城其他区域短信投放群体:私营企业主、企业高层管理人员、商会会员、品牌私家车主（如奔驰、宝马、雷克萨斯等）四、短信公司选择:建议选择精准、信飞等短信公司轮番发送。具体以发展商确认为准五、本次短信投放费用预计：合计20万条，费用预计1万元
