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1、商业联合会会员代表讲话稿与商业街项目建议书（范文）合集商业联合会会员代表讲话稿商业联合会会员代表讲话稿各位代表：今天，杭州市商业XX联合会第二届会员代表大会在这里举行。在此，我代表市 商务委对大会的召开表示诚挚的祝贺！我市商业XX经过十多年的打造，取得了有目共睹的成绩，成为发掘城市历史文 化价值、提升体验式消费形态、集聚人气扩大商机、促消费惠民生的重要载体，也是 展示杭州城市文化、丰富城市表情、提升生活品质、打响“美食之都、购物天堂”城 市品牌、推进国际化旅游购物城市发展的重要抓手。杭州市商业XX联合会正是在全 市商业街健康发展的基础上，诞生的专业化的全新的行业管理社团组织。杭州市商业XX联合
2、会的成立，是商业街行业组织的一个创举，在全国开了先 例。联合会成立三年来，在沟通政府与行业的联系，促进商业街提升发展，加强商业 街交流互动，扩大商业街宣传推广等方面发挥了积极的作用。在此，我代表市商务委 对第一届联合会期间所做的工作点个赞，并向联合会工作人员表示感谢。当前，我市商业街发展面临前所未有的挑战。在新经济运行常态下，我们的商业 街需要求生存谋发展探索新的路子，与时俱进，积极应对。第一，要转变观念。过去，我们总是有事找政府，用行政化的思维方式去解决问 题。现在，我们要确立市场主导地位，要从行政化转变为市场化，通过特色竞争、网 络竞争、服务竞争，做大做强商业街。商业街发展的出路在市场，要
3、研究市场，从市 场中寻找商机，寻找新的产业亮点，进一步激活市场。第二，要以市场为导向，整合资源，调整结构，科学布局，加速传统商业街的转 型升级。要不断改善消费环境，改变单一购物的传统经营模式，配置体验型业态，引 进新型业态，形成多元化的业态结构，让消费者充分享受休闲旅游购物体验的过程。第三，要跟上“互联网+”的时代大趋势，改进街区管理模式，大力采用信息化 手段，强化街区的全面管理，积极导入WIFI、APP等，促进街区在电子信息化领域更 快更好地发展。第四，要加强文化营销、品牌营销。文化营销活动是商业街展示历史文化、民俗 风情，创造商机，拉动消费，塑造品牌，提升影响力的重要载体。围绕稳增长、调结
4、 构、惠民生，政府搭台、企业唱戏、媒体助力，集聚多方资源，将我市商业XX区文 化活动整合营销，文化营销活动整体化、常态化、品牌化，打造成全市性、持续性、 综合性的欢乐消费盛会，促进我市商街经济稳步健康发展。第五，要明确目标，加快各县区创建商业XX力度。按照全市商业街网点布局的 要求，以主城区商业街为骨干，以区、县（市）商业街为基础，打造全市商业街发展 的大格局。目前的现状是市级商业XX基本集中在主城区，而区、县（市）比较少， 有的还是空白。随着新型城镇化的推进，区、县（市），甚至中心城镇要力争创建一 批特色鲜明、业态丰富、体验性强的市级商业XX,形成主城区、区县（市）、中心城 镇网络化的商业街
5、网点布局。杭州市商业XX联合会第二届会员代表大会召开，成立了新一届联合会领导班 子。我们希望新一届领导班子在原有的基础上有更大的活力更大的作为。会议材料汇 编中，有联合会九大服务举措，我觉得很好。这里我再着重提四点要求：首先，在政府职能转变的大背景下，联合会要更加密切与政府的沟通、联系，充 分发挥政府与街区的桥梁作用，做好上情下达和下情上达的工作，及时把政府的相关 政策、信息传递到商业街，同时也把街区发展中的情况、问题和需求传递到政府，协 调好政府与街区之间的关系。其次，要以服务为宗旨，提升联合会的服务功能。要强化为政府和为街区服务两 大功能，一方面积极做好政府购买服务，完成政府采购项目；另一
6、方面通过搭建金 融、法律合作平台和信息传播、专家智库等服务平台，促进会员单位之间的互动，形 成更强的聚合力。第三，要利用已有的优势，加强对全市商业街区的整体宣传和品牌推广，积极办 好商街报，体现出全国第一家行业媒体的特色。做好与文化、旅游部门的联系， 帮助街区向商旅文互动的方向推进。第四，要加强联合会自身建设，更多地发展会员，扩大联合会队伍；完善各项管 理制度，提高工作人员的运作水平和素质；积极开展对外交流活动，经常组织会员学 习外地商业街管理和运营经验。商务委作为联合会的领导部门和业务指导部门，义不容辞地要加强对联合会的领 导和指导。我想主要的是三个方面：一是重视联合会职能的提升发挥，在政府
7、职能简化、下放的情况下，尽可能地予 以转移，能由中介组织来完成的工作都交给中介组织来做，提升其组织能力和协调功 能；二是在条件具备和政策许可的前提下，尽可能多地给予联合会必要的政策、经 费、人才等方面的支持，让联合会有手段、有能力地开展工作；三是进一步加大对联 合会的组织领导和业务指导，定期听取联合会的工作汇报，积极指导联合会参与市政 府组织的相关活动，适时安排联合会工作人员的业务培训等。同志们，我们要以这次会员大会为契机，积极开拓创新，努力促进我市商业XX 的建设和发展更上一个台阶，促进联合会的工作更上一层楼。谢谢大家商业街项目建议书商业街项目建议书一、发展趋势与战略意义1 项目背景：城乡一
8、体化发展了解和把握社会经济发展趋势，有助于项目高起点规划和实施。根据十八大报告 精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜 力所在。快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎。新 型城镇化以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本 特征的城镇化。这是具有国家战略意义的转变：如果说改革开放前20多年是我国 大、中型城市高速发展的黄金时期，那么，未来20年将是以乡镇为中心的“城乡统 筹”一体化发展的重要时期。今后，城市的许多资源将向乡镇快速扩散，一批现代化 新城镇将迅速崛起，以缩小大、中型城市与乡镇的差别。横店无疑是这些新
9、城镇中最 闪亮的一个星。2项目立意：新兴现代化“镇级市”中央核心商务圈基于上述对国家建设发展的战略意义和横店现状的认识，我们对XX城大二期项 目在“城乡一体化”发展进程中有了一个新的认知，并需要赋予它更深刻的涵义。我 们的基本阐述是：一个新兴的现代化“镇级市”的中央核心商务圈，集购物、休闲、 娱乐、观光、居住、文化为一体。它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典 范，引领横店现代商贸业的发展潮流，成为支撑横店新生态、新文化、新生活的城市 地标。在传统乡镇向现代小城镇华丽“蜕变”的过程中，XX城大二期项目将起到一个 里程碑的历史意义。3项目布局：奠定项目在横店的核心地位在新型城镇化建设发展中，
10、商贸业一定充当领军的作用。因此，在我们的概念 中，不是做一般的商业街，而是做一个与人民生活密切相关的新兴现代城市商业综合体。它在横店的商业布局中要起到标杆作用，成为横店市场繁华、商贸文明的重要引 擎。以XX城大二期七万方以上的商业建筑体量，足以构成横店这样的中心小城镇的 核心商务区的空间。通过这样重量级的布局，一举奠定项目在横店的核心地位。4项目运作：肩负小城镇裂变的历史使命项目推广上的运作，希望能在一个比较高的层次上进行，积极争取政府资源，肩 负传统小城镇向新型城镇化裂变的历史使命，而不完全是开发商的功利性商业运作。 立足这样的高度，有利于大二期项目的全方位推进。二、项目理念与商业模式1项目
11、理念：开创后商业街时代的典范之作商业街是城市生活的一种特定商业形态。中国商业街历史源远流长，从汉代洛阳 街市的鼎盛到唐代长安大街的喧闹，从XX南宋御街的繁荣到明朝南京鼓楼大街的熙 攘商业街成为城市历史经济文化发展的见证。她讲述着城市的故事、演绎着城市 的历史、承载着城市的梦想。从某种意义上讲，我国商业的发展已经从传统的商店与商店之间的竞争，发展到 商街与商街的竞争及商圈与商圈的竞争，甚至城市与城市的竞争。商业街在城市中的 经济形象和商业地位日益突出，商业街经济正强力助推着城市经济的发展，从而成为 城市商贸发展、市容风貌和综合竞争力的代表，成为城市文明的重要窗口和名片。商 业特色街作为城市商业综
12、合体的一种表现形态，是商贸服务业最集中的区域，对于推 动城市产业集聚、商贸流通、旅游观光、休闲购物乃至于城市品牌形象具有重要作 用。现代商业街与传统商业街不同之处在于，完全摒弃了单纯的购物功能，向着全方 位一站式多元化的功能发展，以满足消费者物质与精神全面需求为目标。这是后商业 街时代的重要特征。在电商迅猛发展的时代，XX城大二期项目将容纳各种元素，形成可游可玩可赏可体验的新格局，从而打造成后商业街时代的典范之作。2商业模式：开启横店第五代商业模式创新和差异化经营是商业发展的永恒主题，也是商业地产和商业业态提升竞争力 的核心，更是商家通过商业模式赚取最大利润或价值的过程。商业价值的取向，一般
13、从商业发展的规律来看，商业地产和商业展贸业态必须与时俱进。中国的商业发展模 式经历了许多种的方式方法，归结为主流商业模式：第一代供销社商业模式；第二代百货商业模式；第三代大卖场式的超市连锁经营 模式；第四代城市生活休闲中心模式；第五代供应链商业模式。第五代商业模式，是建立在第四代城市生活休闲中心模式基础上的一种电子商 务、物流和金融相结合的新商业模式，在大规模横向供应链商业的基础上，在理念上 强调投资运营商的主导权，提供优质资源平台和讯息共享的融汇商品流、运输流、资 金流、信息流于一体，同时，完成顾客的体验式消费、商家的参与式经营，投资商和 参与者共赢的一站式运营和服务中的多方共赢。在满足人们
14、一站式购物需求的同时进 行升级，增加体验式消费。购物已不再是商业模式最重要的功能，它是集消费、休闲、文化、运营、体验、服务、参与、共赢八大功能于一体,其中运营、体验、服务、参与、共赢成了经营者的核心；消费、休闲、文化成了顾客的核心。体验式购物 中心既是购物中心，也是休闲中心，同时还是社交中心。一站式的体验消费和服务, 构成元素主要有金融、贸易、服务、文化、娱乐、电子商务、餐饮、交通、停车场、 物流等现代商业提倡的“一站式”消费和服务应运而起。三、项目定位与业态布局1 总体定位：中国影视风情第一街链接横店中国影视城的产业资源和文化积淀，打造一个集合影视文化元素、展示 中西合璧建筑景观、体现多元化
15、商业功能、融合本土民俗风情的中心城镇现代化大型 旅游购物景点，具有独特景观、丰富内涵、完善功能的集购物、美食、休闲、观光、 娱乐、游憩于一体的，能满足多层次消费者全方位物质与精神需求的，独具个性的富 于艺术气质的大型现代商业文化街区髙品位商务空间。概念描述：这是中国第一条影视文化主题商业步行街。徜徉在这条街上，首先映 入眼帘的是造型奇特极具现代感的商业建筑，钢架结构、巨幅幕墙，营造出光感通透 宽敞明亮的商业空间。其间，各种休闲设施齐全，消费者可以享受各种体验式消费的 历程。五光十色的精品橱窗，烘托出浓郁的商业气息。“潮”气十足的商品，轻吹着 时尚之风。城雕小品和不时闪过的熟悉的明星脸，构成独特
16、的凝固和活态的人文景 观。在繁华的都市商业景观中，衬映着八面山的自然景观。不时可以看到以影视明星 命名的情调十足的咖啡屋、美食店，让你品尝到不一样的美味和优雅。入夜，璀灿的 灯光和绚丽的霓虹交相辉映，让思绪在光影中舞蹈，领略不夜的横店魅力。2业态定位：一中心五大功能区块一中心：时尚精品购物中心丝绸、时装、鞋类、包类、饰品、美容护肤品等五区块：美食风味区块一一台湾风味小吃、杭邦菜、茶楼、咖啡、时尚饮品等酒吧娱乐区块一一酒吧、KTV、游戏等休闲服务区块一一台湾“三温暖”浴场、中医养生、医疗美容、韩国微创整型、 运动健身会所等旅游购物区块一一旅游纪念品、土特产等影视文化区块一一3D影院、影视道具收藏馆、戏装拍摄、影视衍生品等 配套业态主题酒店 中型超市金融机构3品牌定位：以国内一、二线
