《北京房屋出租合同范本_房屋租赁合同_范文大全 》

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1、北京房屋出租合同范本_房屋租赁合同_范文大全北京市内的房屋出租有了新规定,但凡本市的出租房屋,房屋租赁合同都要到国土房管局办理登记备案手续,另外还明确五种房屋不得出租。那么签订北京房屋出租合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的北京房屋出租合同范文，感谢您的阅读。出租方甲方：_代理方乙方：_根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况该房屋坐落于北京市_区县_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋已/未设定抵押。第二条房屋权属状

2、况该房屋权属状况为第_种：一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用处该房屋用处为：_。第四条代理权限可多项选择乙方的详细代理权限为：以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，_。第五条出租代理期限一出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。二甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六

3、条租金一租金标准为_元/月/季/半年/年，租金总计：_元大写：_元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。二租金收取方式：甲方直接向承租方收取/乙方代为收取。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出部分归甲方所有/归乙方所有/_。3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户。4.乙方自_年_月_日起开场按月/季/半年/年通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为

4、：_、_、_、_、_、_、_、_。第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，详细日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：由代收、代付银行划帐/_。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方是/否向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元大写：_元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用可多项选择：水费/电费/ 费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以

5、及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护一出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_;乙方负责_。二甲方是/否允许乙方或承租方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进展装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面答应，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给别人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以终止合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、

6、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1.未按约定支付租金达_日以上的;2.擅自改变房屋用处的;第十三条违约责任一出租代理期内甲方需提早终止合同的，应提早_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。二出租代理期内乙方需提早终止合同的，应提早_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。三甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。四

7、乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_年_月_日_年_月_日北京房屋出租合同范文2委托人甲方：_居

8、间人乙方：_根据?中华人民共和国合同法?及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的根底上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条 委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋见附件，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用处：_;对承租人条件的特别要求：_。乙方还应提供以下效劳：_。第二条 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。第三条 现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料material进展核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料material不一致的，乙方应要求甲方对合同进展修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料

9、material与房屋状况不一致造成承租人拒付看房本钱费的，甲方应支付全部费用。第四条 甲方义务一应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明;二应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;三应保证自己提供的房屋资料material真实、合法;四应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;五应对乙方提供的承租人资料material保密;六不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的承租人进展私下交易;七在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租。第五条 乙方义务一应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;二应认真完成甲方的委托事项，按照房

10、屋用处和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳;三不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益;四收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据;五本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。第六条 佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_%此比例不得超过100%向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后即时/_日内支付。 佣金的支付方式：现金;支票_。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条 费用委托事项完成的，居间活动的费用

11、由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_。第八条 转委托甲方是/否允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条 本合同解除的条件一经核实房屋状况与甲方提供的资料material不一致，乙方要求甲方对合同进展修改而甲方回绝修改的，乙方有权解除合同;二甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料material的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。第十条 违约责任一甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照_的标准支付违约金;二甲方与乙方介绍的承租人进展私下交易的，乙方有权要求甲方按照_的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权获得约定的佣金;三甲方违背保密义务的，应按照_的标准支付违约金;四甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照_的标准支付违约金;五乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。第十一条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决以下两种方式只能选择一种：一提交_仲裁委员会仲裁;二依法向有管辖权的人民法院起诉。