衡阳市房屋租赁合同范本

《衡阳市房屋租赁合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《衡阳市房屋租赁合同范本（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、衡阳市房屋租赁合同范本 （共三套） 衡阳市房屋租赁合同范本(一) 出租方 (以下简称甲方 )： _ 身份证号码：_ 承租方 (以下简称乙方 )： _ 身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_ ; 门牌号为 _ 。 2、出租房屋面积共 _平方米(建筑面积 /使用面积 /套内面积 )。 3、该房屋现有装修及设施、

2、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证 (或具有出租权的有效证明 )、身份证明 (营业执照 ) 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印 件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 _个月。自 _年_月_ 日起至 _ 年_月_ 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式

3、1、 该房屋每月租金为 _ 元(大写_万_仟_佰_拾 _元整)。 租金总额为 _ 元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： (1)租赁期间， 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门 征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2) _。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

4、 修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 (乙方使用不当除外 )。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋 及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的 一种： (1)依附于房屋的装修归甲方

5、所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 _个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲

6、方有权解除合同，收回出租 房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害 的。 (7)拖欠房租累计 _个月以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行

7、的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租 金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损 失进

8、行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙 方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方 支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿 乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应按照合同总租金的_% 向甲方

9、支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲 方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总 租金 %的额度向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还 应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾

10、期一日 ,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向 甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的， 互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按 天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件

11、均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成 的，按下列第 _ 种方式解决 (以下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 1、_ 2、_ 第十七条本合同自双方签 (章)后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 出租人 (甲方)签章： _ 承租人 (乙方)签章：_ 电话： _ 电话：_ _年_月_日_年_月_日 衡阳市房屋租赁合同范本(二) 出租方 (以下简称甲方 )： _ 身份证号码：_ 承租方

12、 (以下简称乙方 )： _ 身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1.甲方出租给乙方的门面位于_ 市_区 (县)_ ，该门面建筑面积共 _平方 米。 2.门面房内附属设施： _ _。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 _年_月_日起至 _年_月_日止，租赁期为 _年。 四、租金及支付方式 第一年每月租金为人民币_ 元(大写_)

13、，租金每 年递增 _% ，租金支付方式 _ 。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付 _ 元押金， _ 元租金之日将上 述房屋钥匙交付乙方 ; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房 屋转租 (卖)给任何第三方 ;或在租赁期内房租加价。 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设 定抵押。 4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所 有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施 _ 。乙方应在租赁期满后 _日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗

14、的赔偿责任。 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进 行装修，甲方不得干涉。 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务 由乙方自行承担。 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代 为维修费用由甲方负责承担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙

15、方承担; 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养 护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责; 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知 乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件 下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双 方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商

16、后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返 还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_ 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的 费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租 的房屋交换使用。 十一、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按约定期限交付租金，超过_天以上的 ; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的 ; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第