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1、 浅析实测实量法在项目实体质量操控的规范性 【摘要】实测实量是建筑施工质量检查的一种方式，实测实量的应用能提高工程施工质量。论文分析了实测实量的发展必然，介绍了实测实量的主要内容，并结合工程实例，分析实测实量的实施务件，以期为相关工程提供参考借鉴。【关键词】实测实量；质量控制；工程项目管理引言1.实测实量是建筑施工质量检查的一种方式。我国现代施工企业有班组自检、专业检查、专职质量验收制度，号称建筑业质量验收制度的“三检制”。随着建筑业的飞速发展，农民工大量加入到施工企业，并在其中充当了技术工人的角色，但在技术水平和责任心上较之过去有很大的差距，在质量控制上的娴熟程度自然相差不少。有些施工企业急
2、功近利、疯狂追求经济效益，对农民工实行以包代管，施工过程中间环节质量控制松懈，由此造成了质量标准降低、质量验收流于形式。因此规范测量的操作标准显得尤其的重要。2.实测实量的主要内容目前的实测实量主要基于国家质量验收规范和企业标准，在结构施工中过程中，对结构各部位进行量测检验。对模板支设质量的量测包括：模板的轴线位移、墙柱模板的垂直、平直、梁柱、墙的截面尺寸、顶板梁(楼板)模的标高、平整、模板的接缝严密。对结构实体的量测包括：混凝土的密实度、拆模后墙面垂直平整、截面尺寸、轴线位移、门窗洞口的方正、楼板平整度、厚度、预留洞口的位置方正等。对二次结构的砌筑质量的量测包括：墙面的垂直、平整、灰缝的饱满
3、、构造柱、圈梁、门窗口套混凝土的密实、平整。装修阶段的过程控制主要是抹灰和刮抹腻子的质量，其量测包括：抹灰的墙面垂直、平整、门窗口的方正、阴阳角的方正、房间尺寸控制(内部检查主要是在墙面垂直、套方对打点充筋时的检查验收)；竣工验收阶段的房间开间、进深、房间的方正、墙面阴阳角的方正、楼板的平整、层高、门窗洞口的方正和高度、宽度尺寸等。通过对墙柱、楼板、飘窗等详细测量操作标准的分析，可以规范测量的操作指引，提高我国建筑项目工程质量。3实测实量的操作指引（1）截面尺寸偏差实测实量操作指引指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱截面尺寸的偏差;允许偏差值要求:-5,8mm，测量工具:5米钢卷尺;测量方法
4、和数据记录:a以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米;b同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如图1图1墙面或柱面测量示意（2）表面平整度实测实量操作指引指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次，允许偏差值:0,8mn;测量工具:2米靠尺、楔形塞尺;测量方法和数据记录:（1）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2
5、次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。（2）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。(3)框架结构时，砼柱截面小于500mm时，平整度指标取消。(4)跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实例指标合格率的一个计算点。如图2图2框架结构测量示意（3）墙面垂直度实测实量操作指引 指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度;允许偏差值求:0,8mm(层高5m),0,10mm(层高5m);测量工具:2米靠
6、尺，测量方法和数据记录:(1)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次:一-是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。(2)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次:一-是靠尺顶端部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。如图3图3墙顶端测量示意（4）楼板厚度
7、偏差实测实量操作指引 指标说明:反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差;允许偏差值要求:实测值与设计值允许偏差为-5、+8mm，测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法，采用钻孔机械钻穿楼板后测量)测量方法和数据记录:(1)同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。(2)测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如图4图4楼板厚度测
8、量示意（5）顶板水平度极差实测实量操作指引 指标说明:反映同一房间砼頂板的平整水平程度;合格标准:0,15mm，测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方法和数据记录:(1)同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。(2)使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点)，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格;最大偏差值20m时，5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作
9、为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。如图5所示图5楼板厚度测量示意（6）飘窗顶板水平度实测实量操作指引 指标说明:检查房间飘窗实施质量;合格标准:0,5mm测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)测量方法和数据记录:在实测区城内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板位置随机选取4个角点，分别测量砼顶板与水平基准线之间的4个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外3点与最低点之间的偏差。偏差值5mm时实测点合格;计为1个计算点;偏差值5mm时，以不合格点计算，作为判断该实测指标合格率
10、的1个计算点。如图6所示图6飘窗顶板水平度测量示意4.实测实量的实施条件新疆乌鲁木齐市伊水湾三期商业住宅是在乌鲁木齐市高铁新区、西山新区、开发区、十二师合作区交汇处，隶属于乌鲁木齐市沙依巴克区辖区范围的一个项目。该工程属于由新疆广汇集团公司开发的大型商业住宅小区，其中在建项目伊水湾三期工程总建筑面积34万平米，于2018年7月开工，预计工期三年，分别由小地块、大地块分期施工，目前为止，小地块工程已经进入主体施工阶段，大地块筏板基础施工阶段。通过对这个项目的论述，对执行实测实量的具体做法进行分析。（1）对工程应有明确的质量目标。项目部是企业的代表，项目部主要领导必须有积极进取、团结向上的作风，有
11、严密的质量组织管理机构，对项目部能够做到上令下达令行禁止。（2）在质量管理上应有一套管理思路、可操作的管理办法。做到管理人员落实、质量措施落实、责任落实、质量责任有可追溯性。（3）制定施工技术方案，使施工作业有据可依。在制定施方案前，相关人员可以对拟定方案进行讨论、提出建议，方案一经审定通过，必须按照方案制定的质量目标，施工做法、控制环节进行施工。（5）从施工组织设计方案的确定到监理方、施工方和班组的选择，都必须要围绕实测实量开展。施工组织设计方案做好了才可以保证实测实量的质量。5.结语目前，住宅精品建造精度毫米时代已经来临，不断地坚持和落实实测实量的控制体系，必将会在未来的建筑市场内获得丰厚的回报。通过实测实量的实践，可以提高建筑质量，从而提升企业竞争力，为社会经济的稳步发展做出更大的贡献。【参考文献】【1J陈宇宁整合房地产cRM数据实现实测实量体系优化【J土木工程与管理学报，2017(1)：45-46李建平 江苏南京，建筑施工管理，新疆建设职业技术学院，副教授李若若 甘肃省天水市秦安县 中铁十九局集团第五工程有限公司 助力工程师土木工程专业吴季岭，山东，新疆建设职业技术学院，讲师，工程管理-全文完-
