2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记

上传人:yingt****6888 文档编号:191279385 上传时间:2021-08-13 格式:PDF 页数:15 大小:380.16KB
返回 下载 相关 举报
2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记_第1页
第1页 / 共15页
2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记_第2页
第2页 / 共15页
2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记_第3页
第3页 / 共15页
2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记_第4页
第4页 / 共15页
2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记_第5页
第5页 / 共15页
点击查看更多>>
资源描述

《2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2021年一级建造师《建设工程经济》核心笔记(15页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。

1、1 2021 年一级建造师建设工程经济核心笔记2021 年一级建造师建设工程经济核心笔记 1、影响资金时间价值的因素:资金使用时间(时间越长,时间价值越大);资金数量的多少(数 量越多,时间价值就越多);资金投入和回收(前期投入的资金越多,资金的负效益越大);资 金周转速度(周转次数越多,资金的时间价值越多)。 2、决定利率高低的 5 个因素:社会平均利润率(最高界限);借贷资本的供求情况(供过于求, 利率下降);风险(风险越大,利率越高);通货膨胀;借出资本的期限长短(期限长,利率 高)。 3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式 单利(利不生利) 单 i t PI 单利计息本利

2、和 单 in1 PF 复利(利生利,利滚利) 1tt i FI 一次支付现值 n i1 )(FP 一次支付终值(复利计息本利和) n i1)( PF 等额支付终值(年金终值) i 1i1 n )( AF 等额支付现值(年金现值) n n i1i 1i1 )( )( AF 名义利率m/ rI 有效利率1) m r 1 (i m eff P I 4、现金流量图的作图方法和规则:横轴为时间轴,0 表示时间序列的起点;时间轴上的点称为时点, 表示该时间单位末的时点。对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流入,即收益;下方表示现金 流出,即费用。箭线长短体现现金流量数值大小的差异(不成比例)。箭线与时间轴

3、的交点为现 金流量发生的时点。 5、现金流量的三要素:大小、方向和作用点。 6、终值和现值计算:现值 P:资金发生在(或折算为)某一特性时间序列起点时的价值,即本金。 终值 F:资金发生在(或折算为)某一特性时间序列终点的价值,即 n 期末的本利和。年金 A:发 2 生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。在(F/P, i,n)中,斜线上的符号表示所求的未知数,斜线下的符号表示已知数。 7、影响资金等值的 3 个因素:资金数额的多少;资金发生的时间长短(即换算的期数);利率 的大小(关键)。 8、经济效果评价的基本内容包括:方案的盈利能力、偿债能力、财务生

4、存能力等。 9、对于经营性方案,主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性方案,主要 分析财务生存能力。 10、独立型与互斥型方案区别:(1)独立型方案:只需对方案自身的经济性进行检验,即“绝对经济 效果检验”。(2)互斥型方案:考察各个方案自身的经济效果,即“绝对经济效果检验”;考察 哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验”。 11、技术方案的计算期:建设期、运营期(投产期和达产期)。 12、经济效果评价指标体系 13、总投资收益率 ROI,表示技术方案总投资的盈利水平,%100 ( (总投资) 息税前利润) TI EBIT ROI TI:技术方案总投资(包括建设投

5、资、建设期贷款利息和全部流动资金) EBIT:正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,年息税前利润=年利润总额+计入年 总成本费用的利息费用 3 14、资本金净利润率 ROE:%100 EC NP ROE EC:技术方案资本金;NP:正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得 税。 15、静态投资回收期的计算 (1)技术方案实施后各年的净收益相同时,计算公式为 技术方案每年的净收益 技术方案总投资 A I Pt (2)技术方案实施后各年的净收益不同时,计算公式为 T T COCI COCI TP 1 0t t t 1=(累计净现金流量开始出现正值的年份数-1)

6、+ 流量出现正值年份的净现金 上一年累计净现金流量 16、财务净现值 FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和 t t n 0t i1 C COCIFNPV 17、财务净现值判别准则:FNPV0 可行,反之不可行。 18、对多个互斥技术方案评价时,在所有 FNPV0 的技术方案中,以财务净现值最大的技术方案为财 务上相对更优的方案。 19、财务内部收益率 FIRR: 01) t t n 0t FIRRCOCIFIRRFNPV( 20、FIRRic(基准收益率),方案可接受;FIRRic,方案应予拒绝。 21、基准收益率是以报考的观点所确定的,可接受的技术方案最低标准的收益水平。测定:政府投

7、 资项目:根据政府政策导向。企业投资项目:参考行业财务基准收益率。境外投资项目:考虑国 家风险因素。投资者自行测定技术方案:多因素综合测定。 22、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。 23、偿还贷款的资金来源:可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其 他还款资金来源。 24、 量本利模型:QTCQCQPB UFU 4 25、产销量盈亏平衡分析的计算: UU F TCP C QBEP )( 26、生产能力利用率表示的盈亏平衡点:%100(%) vn TCS C BEP F 27、盈亏平衡点越低,技术方案投产后盈利的可能性越

8、大,抗风险能力也越强。 28、单因素敏感性分析的步骤:确定分析指标;选择需要分析的不确定性因素;分析因素对分 析指标可能带来的增减变化情况;确定敏感性因素(敏感度系数+临界点)。 29、 FF AA SAF / / 因素变化率 指标变化率 敏感度系数 SAF越大,表明评价指标 A 对于不确定因素 F 越敏感;反之,则不敏感。 30、应选择:敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。 31、技术方案现金流量表主要有:投资现金流量表(总投资、整个计算期)、资本金现金流量表、投 资各方现金流量表(各个投资者)和财务计划现金流量表(财务生存能力)。 32、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整

9、体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作 为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在 一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。 33、投资:(1)总投资=建设投资+建设期利息+流动资金; (2)流动资金=流动资产-流动负债(不包括运营中需要的临时性营运资金) 34、对基础设施领域和其他国家鼓励发展行业的技术方案,可通过发行权益型、股权类金融工具筹措 资本金,但不得超过技术方案资本金总额的 50%。 35、总成本、经营成本的计算 (1)总成本费用外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利 息支出)+其他费用 (2

10、)经营成本总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 或 经营成本外购原材料、燃料及动力费+工 资及福利费+修理费+其他费用 36、资源税:在应税资源产品的销售或自用环节征收。方式:从价计征、从量计征。对取用地表水或 地下水的单位和个人试点征收水资源税,征收水资源税的,停止征收水资源费。 37、耕地占用税:占用用于种植农作物的土地从事非农业建设的单位和个人。应纳耕地占用税额= 实际占用的耕地面积 适用税额。一次性征收。占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用 税。 5 38、设备磨损的类型: (1)有形磨损(第一种:用坏了,磨损变形;第二种:放坏了,腐蚀老化) ; (2)无形磨损(第一种:贬值,再

11、生产价值降低;第二种:出现新型设备,使原设备相对陈旧落后, 效益降低)。 39、设备更新方案的比选原则:客观立场。不考虑沉没成本【沉没成本=设备账面价值(设备原值- 累计折旧费)-当前市场价值】。逐年滚动比较。 40、设备的寿命:自然寿命(由有形磨损所决定的)、技术寿命(由无形磨损所决定的)、经 济寿命(从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间)。 41、设备经济寿命的计算:设备的年平均使用成本设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 N N N C NN LP C 1t t 1 设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限 N0 为设备的经济寿命。 43、设备租赁方式:融

12、资租赁(租期长、不得任意取消租约,贵重设备宜采用)和经营租赁(租期短, 通知对方后的规定期限内取消或中止租约,临时使用的车辆、仪器)。 44、设备租赁费用主要包括:租赁保证金、租金、担保费。 45、租金的计算:附加率法(r i1 ( P N N PR ) 每期租金)和年金法。 46、价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能。 47、价值提升的途径:双向型(如重庆轻轨)、改进型(如人防工程)、 节约型(如电影院采用人防 地道风降温系统替代机械制冷系统)、投资型(如电视塔)、牺牲型(如老年人手机)。 48、价值系数 V=F/C,Vi=1,最佳,无须改进;Vi1,存在过剩

13、功能;或功能虽无过剩,但实现 的条件或方法不佳。Vi1,具体分析。 49、增量投资收益率法:%100%100 12 21 )12( 投资增加量 成本节约额 II CC R(基准投资收益率时,新方 案可行;反之不可行)。 50、折算费用法:(1)当方案的有用成果相同时: 在采用方案要增加投资时:Zj=Cj+PjRc(折算费用最小的为最优方案)。 在采用方案不增加投资时:Zj=Cj=CFj+CUjQ(成本最小的为最优方案)。 (2)当方案的有用成果不相同时: 21 12 0 UU FF CC CC Q QQ0时,方案 1 优;QQ0 时,方案 2 优。 6 51、财务会计的内涵:会计的对象是企业的

14、经济活动。财务会计是一个提供财务信息的经济信息 系统(输入已发生的经济活动的财务信息,输出反映财务信息的财务会计报表)。主要为外部利害 关系人服务。有统一的规则和方法,不得随意变更。以货币作为主要计量尺度。财务会计包括 确认、计量和报告三个环节。 52、企业资金运动有 3 种表现形式:资金进入企业。资金在企业中的周转。资金退出企业。 53、财务会计具有核算和监督两项基本职能。现代会计还有反映经济状况、监督经济活动、控制经济 过程、分析经济效益、预测经济前景、参与经济决策的六大职能。 54、会计要素是反映企业财务状况和确定经营成果的因素。 55、资产(流动、非流动)和负债(流动、非流动) 流动资

15、产 货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据及账款、预付款项、合同资产、 持有待售资产 非流动资产变现期间超过一年的资产 流动负债 短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据及账款、预收款项、合同负债、 应付职工薪酬、应交税费、持有待售负债等 非流动负债 长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负 债等 56、会计核算的 3 类原则:衡量会计质量的原则;确认和计量的原则;起修正作用的原则。 57、会计假设是企业会计确认、计量和报告的前提。 58、会计核算的基本假设:会计主体假设(与法律主体不是完全对应的关系)、持续经营假设、 会计分期假设(我国以日

16、历年为会计年度)、货币计量假设(人民币)。 59、会计核算的处理分为:收付实现制和权责发生制。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前 提的会计基础。 60、会计等式 静态会计等式反映企业某一特定日期财务状况资产=负债+所有者权益 动态会计等式反映企业一定会计期间经营成果收入-费用=利润 综合会计等式反映财务状况与经营成果间的联系资产=负债+(所有者权益+收入-费用) 61、企业支出的类别:资本性支出(固定资产、无形资产、长期投资等)、收益性支出(费用, 如外购材料、工资以及期间费用等)、营业外支出(损失、罚款、捐赠等)及利润分配支出(股 利)。 7 62、会计人员是会计监督的主体。单位负责人应当保证会计机构、会计人员依法履行职责,不得授意、 指使、强令会计机构、会计人员违法办理会计事项。 63、成本核算基本程序:确定成本核算对象,设置生产成本明细账;对生产费用进行确认和计量; 将应计入本期的生产费用计入相应成本核算对象;期末归集各成本核算对象成本并在完工产品和 在产品之间分配。 64、固定资产折旧的影响因素:固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命和折旧年限。 65、固定资产折旧方

展开阅读全文
相关资源
正为您匹配相似的精品文档
相关搜索

最新文档


当前位置:首页 > 资格认证/考试 > 建造师考试 > 经济

电脑版 |金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号