个人房屋租赁合同（有利出租房）甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 个人房屋租赁合同（有利出租房） 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： ，身份证号： 按照《中华人民共和国合同法》及相关法律规矩的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经商议全都，订立本合同 第一条 甲方保证对所出租的房屋享有合法产权 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、乙方对房屋及设施设备等一切问题的现状已经充分了解，乙方愿以现状承租房屋 3、房屋交付前的电表读数___________;水表读数___________;燃气费读数0;乙方应负责安装水表，自立计量使用期间的水费 第三条乙方应提供身份证实或公司营业执照文件甲方验证后，由乙方复印给甲方备存。
复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月自2020年4月1日起至20 年 月 日止 2、乙方向甲方允诺，租赁该房屋仅作为 使用乙方不得转变该用途，否则甲方有权解除合同 第五条租金和保证金及支付方式 1、租赁费：每年度31200元(叁万壹仟贰佰圆整)支付方式为：每12月为一租赁年度，每租赁年度开头前交一次，一次交纳一租赁年度租金，先交租金后使用房屋 2、保证金为3000元签订合同时，交付甲方，合同终止，经结算后如有余额，返还甲方 如乙方依据法律规定及合同商定应向甲方支付租金、违约金及赔偿损失而拒不支付的，甲方有权用保证金代付，代付后，乙方应准时向甲方支付保证金差额，以补足保证金数额假如乙方提前退租，保证金不返还 3、发票和房屋租金的调节： 现金支付，甲方收款后应提供应乙方收款凭证乙方不要发票，假如乙方如要求甲方为乙方出具发票的，租金每月上调1000元，该上浮租金于甲方出具发票前支付给甲方乙方不要发票，租金不上浮 第六条租赁期间相关费用及税金 1、乙方应按时向有关部门交纳自行负担的费用，包括但不限于水、电、暖气、煤气、物业费、车位管理费用等日常因使用产生的费用，因经营向政府部门缴纳的税费。
2、如需要办理房屋租赁记下，记下费用由乙方担当 3、乙方担当物业费用，直接交给房屋小区物业，或者交给甲方，由甲方交给房屋小区物业 第七条房屋修缮与使用 1、房屋及所属设施的修理及费用由乙方担当 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备及家具(附清单，双方认可清单内物品及价值)如因使用不当造成房屋及设施、设备或家具损坏的，乙方应立刻负责修复并经济赔偿 3、乙方不得转变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备须事先征得甲方的书面同意后方可施工 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋的全部权 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以商议变更或终止本合同 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，乙方所交租金不予退还，并应支付6个月的租金数额作为违约金： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构(包括拆除或部分拆除建造墙、柱) (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途 (5)利用承租房屋存放危急物品或举行违法活动 (6)逾期未交纳按商定应该由乙方交纳的各项税费的 (7)逾期10日不交纳租金的 (8)损坏房屋内设施、设备或家具，且不赔偿的 (9)其他严峻违约行为 3、租赁期满合同自然终止，无需另行通知 4、因不行抗力因素或国家政策导致合同无法履行的，合同终止 第十条房屋收回 1、乙方应于合同终止2日内，将承租房屋及原有的附属设施、设备、家具等交还甲方，否则造价赔偿 2、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置 3、租赁期满后或因乙方责任导致合同解除的，甲方有权收回房屋租赁期满或合同解除后的3天以内，乙方如未主动交还房屋的，甲方有权占有、使用该房屋而不必经过乙方同意，届时，在房屋里留存的物品，甲方有权处理 4、租赁期满后或因乙方责任导致合同解除的，甲方有权收回房屋，并有权挑选以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修、装点归甲方全部 (2)要求乙方恢复原状。
(3)甲方拆除装修、装点，向乙方收取恢复工程实际发生的费用或扣取相应保证金 5、除非甲方违约被依法解除合同，否则无论在任何状况下，甲方对乙方租赁期间所举行的装修、装点及添置的设施、设备及经营损失不举行任何补偿和赔偿 第十一条乙方认可下方载明的乙方、为其有效的通讯方式，甲方的短信、信息发出后，即为有效送达 第十二条其他 1、租赁期满，在同等条件下，乙方享有优先续租权 2、甲方如在租赁期限内转让该房屋，应保证转让后乙方能继续租赁至期满，且租金同本合同商定不变 甲方： 乙方： ()： ()： 签订时光：。