兴隆园小区住宅外墙粉刷工程技术方案一、涂料种类及技术参数：1、涂料种类：水性丙烯酸外墙涂料2、主要技术参数：A、乳液：纯丙乳液，含量35—40%；B、颜填料：进口钛白粉；C、具有良好耐水性、耐碱性，可保持6年以上无明显变色、不脱落、不发花；D、二、涂料品牌范围：华润、晨光、厦光、菊花、利澳、黛龙三、质量等级：1、 外墙涂料产品质量等级为“合格”2、 外墙涂料施工质量等级为“合格”四、执行标准：1、符合丙烯酸外墙涂料GB/T9755-2001各项指标，属于国家或省市名牌产品2、符合《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001相关要求3、符合其它相关现行国家及行业标准要求五、外墙涂饰方案要求外墙涂饰效果应与原有图案和风格一致，保持整体性和协调性六、投标产品质量技术要求1、外墙腻子：(1)腻子符合中华人民共和国建筑工业行业标准《建筑外墙用腻子》JG/T157-2004有关规定2）局部劣化墙面清理后使用外墙弹性腻子底层处理，整体披刮使用外墙专用腻子3）所采用腻子必须是成品，具有产品说明书、合格证、使用及配料说明，并征得现场监理和甲方同意。
4）涂料工程使用腻子的塑性和易涂性应满足施工技术标准，干燥后应坚实牢固，具有一定的强度，不得粉化、起皮和龟裂，同时对基层裂纹应具有良好的覆盖5）腻子与基层应具有较强的粘结力，与底涂料和面涂料的性能相配套2、外墙涂料（1）底涂料：水性或溶剂型抗碱涂料，与面涂料有良好的配套性2）面涂料：各项技术性能指标应符合GB/T9755-2001《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定，与底涂料有良好的配套性3）技术标应包括投标品牌产品的质量证明文件、有效年度检验报告、产品代理授权许可证书4）涂料应具有良好的抗污能力，耐擦洗性能良好5）涂料应具有良好的延伸率，对表面裂纹应有较强的遮盖能力6）涂料应具有良好的附着力和耐水、耐碱、耐老化性7）同一批次的涂料应色泽一致8）产品进场须包装完好、标识清楚，出厂合格及检验报告齐全七、外墙涂料工艺要求1、外墙涂料总体施工质量按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001要求应达到“高级”标准2、涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。
3、整个工程应使用同一批号的涂料，并且每遍涂料的涂层应均匀、颜色一致4、涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹施涂过程中不得任意稀释5、施涂时，后一遍涂料施涂必须在前一层涂料干透后进行；每遍涂料的涂层必须结合牢固6、不同颜色的涂料施涂时，应将不同涂色部位做好保护，防止交叉污染7、外墙施涂分段进行时，应以分隔缝、墙体阴角处落水管等为分界线8、在强烈日光直接照射下，不得进行施涂作业9、其它未尽事宜以国家或行业现行标准为准八、施工方案1、施工准备（1）人员施工队伍按照施工项目要求成立相应机构，项目经理、技术负责人、安全员、质量员等责任明确，主要操作人员必须是经验丰富、技术娴熟的操作工，所有进场施工人员在开工前都必须接受甲乙双方共同组织的安全和文明施工教育及其它注意事项学习2）现场施工现场具备作业条件，包括水、电供应到位，贴墙树枝、个别住户的葡萄架等障碍物清除、住户窗户外沿、室外空调机等处禁放任何物品3）施工器械、工具和用品准备等物品，要求在规定的开工日期之前准备就绪，并处于待开工状态（腻子、涂料等工程消耗用料可以根据工期安排和施工进度分批到位），施工机具应具有《安全检验证明》。
4）做样板楼施工前，应按设计要求做出样板楼，经建设、监理单位评定后，作为验收依据2、工艺流程室外空调架防锈——处理外墙龟裂、粉化、脱落、裂缝、空鼓、锈迹等——外墙打毛——基层清理——基层修补——打磨——满刮腻子——打磨——刷底涂料——局部补腻子——打磨——刷面涂料3、 施工操作方法（1） 室外空调架、遗留螺钉的预处理现有墙面涂料施工处理之前，先将空调机支架的表面除锈，用砂纸打磨干净、光滑，再涂刷防锈漆；其次对防盗栏拆除后遗留的膨胀螺钉的切割面进行防锈处理，用腻子对切割点进行修补2） 在仔细、认真检查的基础上，对原有墙面、涂料存在的龟裂、起皮、脱落、裂缝、空鼓、锈斑等采取相应的方法进行处理A、粉化墙面（包括漆膜剥落）处理方法：铲除剥落部分漆膜及粉化层部分，要求无漏铲，粉化层全部清除干净，粉化特别严重的可用其他机械设备辅助施工B、墙面裂缝及龟裂处理方法：细小裂缝和龟裂采用腻子或其他材料进行修补，干后用砂纸打平；对于墙面龟裂和裂缝超过2毫米的，先将裂缝口打磨成V字型，后用弹性腻子修补平整C、空鼓处理方法：首先将其切除，切除后除去灰尘，腻子修补平整D、墙面孔洞处理方法：基层表面以下3毫米以下的孔洞，采用腻子进行找平，大于3毫米的孔洞采用水泥沙浆进行修补，干后打磨平整。
E、墙面锈痕斑痕处理方法：可以用弱酸溶液清洗，随后采用高压清水冲洗，严重的部分铲除F、做过保温的旧墙处理方法：对于保温墙面出现的劣化情况，应对涂料层全部铲除，再进行修补平整，但不得破坏保温层G、空调外机和天然气调压箱后面的墙面粉刷方法：先打磨，再粉刷3）基层打毛处理：上述步骤处理后，对所有旧墙面用砂轮或钢丝刷进行打毛处理，以增强修补腻子的附着力4）批刮外墙腻子：依照基层的平整度，批刮外墙腻子一至两道，干后及时砂平，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮尘5）涂刷外墙抗碱底涂料一道：将底涂料搅拌均匀，如需稀释，必须按产品说明书的要求进行涂刷时保持均匀，不要漏刷或过厚底涂料干后砂平6）涂刷外墙面涂料两道：将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂刷另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫应防止透底和留坠每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷并应一次完成、以免出现接痕第一道干透后，再涂第二道涂料4、注意事项（1）涂料使用前应该核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严2）涂料调色由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性如果在施工现场需要调色，必须使用招标确定的与厂家配套提供的指定牌号、产地色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。
3）施工应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染，已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷4）施工过程中要求将现有楼栋号牌摘除5）粉刷信报箱周边时，保持信报箱不动，接缝处粉刷线条整齐，不留旧有涂层痕迹6）要求雨水落水管、空调排水管刷成同段墙面的颜色7）施工前注意天气预报，避免在雨前作业8）涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管9）在贮存和使用中应注意防火10）施工过程中采用塑料布或防水布遮蔽窗户、单元门、散水、草坪，用防水罩套住空调室外机、天然气调压箱，施工结束后立即撤除遮盖物11）施工过程中要根据施工楼前后的排水设施的具体情况确定水的使用和排放，禁止向草坪内排放污水；施工结束后及时清理打扫现场，保持整洁5、安全防护措施（1）施工单位具有高空作业证，施工期间，高空施工人员必须身体健康、睡眠充足，确保高空作业时不出意外2）施工前应检查按照高空作业要求检查安全设施和用品，不得在安全隐患情况下冒险作业 3）禁止穿拖鞋、底面光滑的鞋及高跟鞋在高空工作4）在贮存和使用溶剂型底涂料、面涂料及稀释剂之处，严禁烟火5）配备必要的防护眼镜、防护面罩、安全帽6）施工及照明电器必须按电工安全规范安装接线，严禁随意拉线、接线。
7）定期向现场全部人员进行安全教育8）按照文明施工要求，树立施工标示、警示牌以及温馨提示九、其它相关要求1、外墙涂料生产厂家必须具有：ISO9001质量体系认证书、中国环境标志产品认证证书、投标品牌产品的有效质量检验报告2、其它未尽事宜均以现行国家标准为准，无国家标准的以现行行业标准为准。