颐堤港调研报告时间：2012.11.地点：北京颐堤港购物中心 开发商开发商占地面积占地面积总面积总面积开业时间开业时间地址地址太古、远洋地产5.9万17.6万2011.9.22北京市朝阳区将台路以南与酒仙桥路以东之间 该项目拥有一座时尚购物商场；高25层的国际甲级办公楼颐堤港一座；拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒北京东隅；及17公顷的开放式公园 零售区拥有约200间店铺，其中包括多家国际时尚品牌旗舰店、精品超市、国际化书店、多厅国际影院，以及大型国际美食广场和众多餐馆 2008年，太古方面收购了远洋地产颐堤港地块50%的股权，双方共同注资40亿元开发颐堤港整体情况 • 颐堤港位于北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路• 798艺术区、国宾大厦• 地铁14号线入口，直通地铁层• 所属商圈：首都机场沿线、望京、酒仙桥商圈颐堤港整体情况 楼层楼层品牌品牌入住品牌商家入住品牌商家LGLG超市|零售|餐饮华联精品超市、屈臣氏、咖世家咖啡、Bla Bla Bra、CROCS、佰草集汉方SPA、顺电、可多、MORE、尊贵视力、OPI、叶一堂、Test Tube、TONI&GUY、九福坊、TOUGH jeansmith、多乐之日F1F1零售|餐饮Azul by Moussy、Bauhaus、拌拌锅、蓝蛙、bread n butter、酷型乐、Charles & Keith、CHOCOOLATE、时间廊、DAZZLE、星展银行、DKNY JEANS、新元素、GAP、歌帝梵、G-STAR RAW、GUESS、H&M、Hercules 、Hollister、I Do、ISpace、i.t、KICKERS、MIC FASHION、米兰站、MO&CO.、丝芙兰、双妹、SLVR、SLY、斯沃琪、茶国、天梭、TOMMY HILFIGER、羲和雅苑烤鸭坊F2F2零售|餐饮 American Tourister、BIORCK&CO、播、Calvin Klein Underwear、C.P.U、速写、至爱餐厅、达衣岩、d'zzit、爱特爱、GAP、H&M、IROO、Jack%Jones、江南布衣、LILY、麦坎纳、ONLY、ODBO、SELECTED、春悦、Toyo Jazz、TWICE、VERO MODAF3F3零售|餐饮阿迪达斯、babyland、美丽田园、酷圣石、哥伦比亚、匡威、迪巧克咖啡、大时代、快乐柠檬、满记甜品、爱博特、三轩可丽屋、乐兜儿童成长中心、联想、麦当劳、妙、本色棉、NC mills、耐克、欧凯蒂、 rice、沙乐华、西陇纤味、第五街、优芙丝F4F4电影院CGV业态 楼层平面图 签到“颐堤港”同步新浪微博，即可获得【颐堤港】虚拟徽章一枚。
凭徽章至颐堤港LG层（地铁层）客服台领取可行走站立的超萌动物气球一个关注颐堤港官方微博@颐堤港INDIGO 将你和动物气球的合照同步新浪微博附言中@颐堤港INDIGO就有机会获得颐堤港送出精美定制礼品,如iPhone 壳、便携杯等礼品档期活动 交通：项目所在地将在一年内完成与东四环的道路连接，地铁14号线也可能提前通车交通利好可能会让颐堤港成为酒仙桥商圈的焦点 设计：商场内部采用大量挑空，增强购物者的体验感及舒适度中庭挑空直达屋顶，采光非常好，提高了商场内部空间亮度同时内部设置大量扶梯，客户购物动线流畅、便利，能在最短时间内抵达目的品牌店铺 特色：占地2400m2的冬季花园，整体设计的玻璃屋顶采光非常好，户外景观提升了室内的温馨感及舒适度冬季花园结合高端餐厅，适合举办大型商场活动看点 现场 拍照时间为下午4点左右，商场内公共区域只点亮射灯与灯带现场 现场 现场店铺现场围挡画面 现场 综合评定开业情况•开业率始终较低，特别是地下一层及四层几乎处于半空置状态•对于购物中心内商户宣传力度大，展架数量多，围挡精致 综合评定围挡类型•商户品牌展示•购物中心商户信息•购物中心主题形象 综合评定商场与写字楼连接紧密• 地下车库连接方便• 地上写字楼连接紧密• 商户信息写字楼展示 影院• 影院关联性较弱，特别是四层大部分商户空置下更显突兀• 影院开业较早，因地理位置优势CGV有落地活动及明星见面会• 购物中心内无更多影院展示内容综合评定 综合评定广场• 广场附近以餐饮店铺为主，通透外立面形成室内街区市结构。
• 下沉广场目前空置状态，无活动，但是可以承办多种活动，符合购物中心宣传需求• 餐饮商户以年轻、时尚主题为主，招商目标明确业态情况• 年轻、快时尚品牌为主• 次主力店仅有米兰站、IT（未开），GAP，H&M，零售比重较大• 新颖店铺较多，吸引年轻客群 综合评定问题• 地下车场指示混乱，路引、指示牌太小，开车的客户不能清楚的看见提示，导致过多时间浪费在寻找出入口上 谢谢观看！2012年12月7日 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 。