佛山商场数据分析一、禅桂商场数据分析.11、祖庙一东方广场商圈.22、季华路商圈.63、南海大道商圈.84、桂城商圈.11二、大沥商场项目数据分析.141、潮流天地市调报告分析.142、新都会市调报告分析.-1 63、巴黎春天商业步行街市调报告分析.194、水头路路段市调报告分析.215、工业大道路段市调报告分析.236、图强路路段市调报告分析.257、旧商业中心及周边市场调查报告分析.26三、佛山七大商业圈数据总结.28一、禅桂商场数据分析以下这张图基本分析了禅城与桂城的主要商业圈和商场的占地面积禅桂中心区商圈分布图南海大道商圈祖庙一岭南天地圈 现有商场：:;南海广场（6.纺 出）（桂 瞬 信 茂（6.5万n f）佑一城（1万尔）汇潮天地（喷mD现有商场：兴华商场（2.防mD百花T场（2防 忍）百花总汇（1万瓜）百 硼 翼（0.昉m）东方广场（23万nf）季华路商圈未来新增：南海广场二期（7万旅）鸿大广场（9万 册）创鸿地块（4万9）东平新城商圈未来新增：富丰新城（1万jt f）金融城（6.6万 加）南海新天地（9万m,）现新增：岭南天地（21万很）友谊百货（3万m，）若君新城（6.4万m，）柏顿商业中心（2万m，）一，,.百桂城商圈现有商场：顺联国际（4.6万m?），；东建世纪广场（2.5万起）.？现有商场：保利水域（16万加）百花时代广场（OTm1）城市广场（7.环 世）佳盛国际广场（3万m?）家天下广场（2万册）禅 崛 信 茂 广 场（9.9万出）嬲 增：英皇时尚城（1.6万9）九鼎国际城（4万恒福国际中心（沥 出）星星华园国际（2.5万m：）鸿业城市花园（3万 对）：，未来新增：j新鸿基地块（商服建面63.访m?）7 新福港地块（综合建面35万 加）,碧桂圆地块（商服建面28.75m；）保利东湾（8万 尔）东平广场（6万 加）世博商业中心（10万 游）1、祖庙一东方广场商圈祖庙一东方广场商圈:以祖庙路、人民路、福禄路为核心，以兴华商场、百花广场、百花总汇、东方广场等主要项目组成，为佛山市传统商业区。
飞,T R nnj u PM i”.a.LmwiR-r 二十一小 0 催.无.中8.人g m盯O-iwug8UV5LS 3=injgw4 方 产 吗 需%.E W W W，；6*21a”*,*K卷 一a/-ii需盟.一东方广场靠&raie-今 A巧包,4，小学 叫忠二 ，*人民路百花总汇：曲2：角*兴华裔场道K*9-7o研/器铠.MogK WMU点号M 茗 珞F M 此 n-OMWY7-M归I取4祖庙路/3Y F.E:;血将k 0铁军仓新H中，-仁 人 做 骤 a s百花新翼lll*O M百 花 广 场 上 上岭南天地F -P百花广场本项目是商圈主要商业项目之一，在百货店中引入了餐饮、娱乐业态,较受佛山消费者的欢迎，目前商场也在随着市场发展而调整物业姿料经营面积25,000M2开业时间1997年1月7个主题区域1楼休闲名店城3楼名媛坊5楼数码城2楼名仕天地、皮具世界4楼百花奥运城、时尚领地，雁食通天楼 层 业 态 品 牌1F休闲服饰：BOSSSNk G2000.APPLE、左丹农；鞋 类：TATA;主力店：屈臣氏；餐饮：KFC；名表珠宝配饰：周大福、六 福；食 品：桃园食品；2F服 装：鳄鱼恤、DISNEY,PLAY B O Y,梦特娇、嘉意;名表珠宝配饰：东时达表行、亮视点、TISSOT;鞋 类：思加图、ST&ST.LAPAGAY。
主力店（餐饮）：大快活；3F内 衣：37戴丝玉.芬狄诗；鞋 类：百 丽；化妆品综合店：妍美；名表珠宝配饰:豪柏钻石、SUNNY;食 品：蜜蜂鸟；女 装：百丝、粉蓝、经典故事、爱诗尼、森波拉、金利耒、AIE；4F名表珠宝配饰：瑞士表坊；体育服装：ADIDAS、NIKE、KAPPA、LVEIS.PALY BOY;5F娱 乐：欢乐城；大型餐饮等兴华商场该项目目前以时尚百货定位，弓I入较多时尚潮流品牌，在佛山市商业市场有较强市场竞争力和号召力，目前已成为佛山经营最为成功的商场物业资料佛山市最繁华的祖庙商圈中心一祖庙路经营面积25,000M2开业时间1982年12月25日改造时间2005年楼层业态品牌1F鞋 类：百丽、TATA、康丽、思加图、LAPAGAY化妆品：DHC、露华浓、郑明明；礼 品：位元堂、东方红；2F女 装：CASIO.ESPRIT.W/$/M、ONLY、VERO M O DA、日A M、淑女屋；主力店（化妆品综合店）：屈臣氏；3F女 装：茗、水云间、柏诗姬；内 衣：三枪、皮尔卡丹、V/O ；皮 具：WAVLIMA、MONTA;家 居：多样屋;4F主力店：超 市；男 装：虎彪、虎都、维多利保罗、浪登、七匹狼、九牧王、LEV&APPLE、ADIDAS;5F玩 具；内 衣：爱慕、分怡、安莉芳、曼尼分；床上用品：富士、维科家坊；6F婴儿用品：BETTY.A N N IL丽婴坊；体育服饰：KAPPA、NIKE、ADIDAS；7F数码家电8F家电东方广场该项目为佛山最大体量商业项目，且项目位置优越，业杏丰富。
自2 0 0 3 年开业以来，经过多年培育，目前已成为佛山人流最旺的商业项目但该项目迸行了物权零散销售，其商业运营主要以主力店自身影响力发展未能达成各区域、各业态最大互动性，商业档次也难以保证物业资料项目位置佛山市禅城区上东路与锦华路交汇处项目开发商佛山东建集团公司项目定位集观光、旅游、购物、饮食、娱乐.休闲、康体、展示于一体的生活天堂.开业时间2003年物业功能商业、住宅占地面积250.000 M2总建筑面积800,000 M2商业建筑面积230,000 M22、季华路商圈季华路商圈:以季华六路为核心，以顺联国际，禅城嘉信茂广场，东建世纪广场为主要商业项目，为新兴商业区被定位为“佛山商业第一街”还有新增了九鼎国际、英皇时尚城等!顺联国东建世纪广含f佛山市政府禅 城 嘉 信1茂广场 rtt顺联国际购物中心顺联国际购物中心为佛山档次最高商业项目，引入部分国际一线品牌，提升了季华路商圈的档次及辐项目位置：佛山中心组团的黄金地段-禅城区季华五路与昔澜二路交汇处开业时间：2006年开业商业建筑面积：42Q00平方米经营管理公司：顺联国际购物中心有限公司射 力，吸引了佛山众多中高端消费群FORNARINA 等代表品牌：GIVENCHY（纪梵希）、DUNHILL（登喜路）、VERSACE（范思哲）、ESCADA SOPRT（依斯卡达）、S.T.DUPONT（都彭）、KALTENDIN（卡尔丹顿）、禅城嘉信茂广场其为凯德置地开发的商业物业，业态上以沃尔玛超市为主力店，配合中档零售，以吸引周边家庭客流。
项目位置：佛山市季华五路开业时间:2009年4月商业面积：10万平方米楼层品牌3F杰品、3 7,ove、E视眼镜、乐其玩具、南方诗曼美容、迪芬娜、迪士尼、尚逸；2F风飞堂、花花公子、名人、特百惠、米奇生活馆、酷多多、高雅眼镜、流行美；1FKFC、眼镜88、江南布衣、V e e k o.哥弟、花雨伞、百丝、自由姿色、可图、女 人 专 色 非、优美世界；BFKFC、ADIDAS、361度、班尼路、生i舌几何、莱克斯顿、歌莉亚、飞毛腿配件；3、南海大道商圈以南海大道南海广场、汇潮天地、佑一城及桂城嘉信茂广场为核心区域三L三 一海景花I ST i 8，J淳.江 头百备虫,4SB用处大*S 2 8 7,istjsaJ 砧N桂湖中路里林西成里;“寓岗公国，I 硝*a s ,南海广场，*产气、:;佑 一 汇 潮 新H主!城J天地格沙村;东升村桂城嘉信茂融南AKV：J 人民医庭、._.碗西躇万怡酒苫上/新源大酉店J弓第左为W二东约忖,，姒H酝 讦 酷 XV下 石 角 桂城中学文南海区在死小学文南兴村海中南X宝$珞市铀朱东二，蹿 文王二公园华果房南海广场该项目为香港启胜作为商业经营管理顾问，目前以时尚百货定位，并在商业发展中引入美食广场等餐饮业态及儿童乐园，为南海区最受消费者喜欢的商场之一。
物业姿料(1ZS南海桂城南海大道开业时间2000年占地面积25,000M2建筑面积80,000M28F酒楼、家居生活7F各式餐饮、美容/皮肤护理6F美食广场、儿童乐园、特价场5F影音电器4F体育服饰及用品、孕妇装、婴儿用品、玩具、文具、音像制品、健身器材、按摩产品3F男女服装、男女内衣、洋服订做、饰品、服装裁改2F青春女装、时尚饰物、休闲服、鞋类、手袋IF餐饮、电影院、珠宝首饰、眼镜、皮具、钟表、潮涮员饰、鞋类GF化妆品、超市、个人护理、糕饼屋、顾客服务中心BF停车场桂城嘉信茂广场其为凯德置地在佛山开发的首个商业物业，以沃尔玛超市为主力店，配合中档零售，以吸引周边家庭客流项目位置:南海大道即南海邮电局对面商业面积：65,000平方米开业时间：2007年9月楼层定位品牌负1F沃尔玛购物广场沃尔玛购物广场1F服 装 珠 宝 餐饮麦当劳、星巴克、KFC、味干拉面、千色店、STACCATO.Belief2F运动休闲用品A didas.李宁、Lee等3F家居用品 儿童金宝贝、AUV、迪士尼儿童用品、JOJO、MIMA、靓女靓仔、反斗乐等4F通 讯 手 机 餐 饮三锅演义、三养堂、尚宴、三十三号庭院、湘聚会、探奇儿童乐园、蕉树泰菜馆、宝视通、寿司正、韩美味、飞毛腿配件4、桂城商圈.以百花时代广场、城市广场、家天下为核心的商业项目区域。
幼儿思宇震沼小学 江头留日公园海五H旧陈”海三.浮南海体号便次*，；疗：乐庆坊曼负淳村8网 击 格 沙 忖否成里公景彳豆东海三曷环中程大酒X 第宝酉;南海区东药村青贸大中海万海景花园百 色 达 人臂务遒苫”南 纺大厦,S2B7保利水城三华X-城方S2S7I南海新HPBf又 一中学芳埼二场东升村 1/髀 二 雷,南海区）人露 言万怡；!|奇：义市 咻4U蹈下 石 角 卷攻中生文聘果房家天下海人.百店百花时代广场小学文广场东公海五建9山信平既8七收支东二公园百花时代广场项目为商铺零散销售后所采取统一经营方 式，品牌较弱,档次较低项目位置：南桂东路与桂澜路交汇处开业时间：2009年7月经营面积：20,000平方米经营管理公司：百花广场物业管理公司档 次：中低档定 位：佛山首席生活品味流行橱窗保利水城开发商保利华南实业有限公司投资额lOiZRMB总建筑面积40万平方米，其中购物中心广场建筑面积16万平方米楼层地上四层，地下一层营业时间10:00-22:00停车位1200主力店吉之岛、保利国际影城、伊丽莎白美容健身、真冰溜冰场、美食通美食广场、苏宁电器等品牌CK、GUESS、Espirit.Fllorinteno,Alfieri&St.John.LukadilongxDeicae.Feileigemu其他西街齐聚特色酒吧、咖啡店、KTV、俱乐部、时尚会所、个性商店，营造佛山最具规模的河岸酒吧长廊、娱乐休闲第一街。
华南最大的水景购物中心，集购物、餐饮、美容美发为一体，提供全新的一站式购物休闲新体验业态比例：零售 40%餐饮 10%娱乐休闲 25%主力店 25%二、大沥商场数据分析租赁年限潮流天地市调报告一、基本资料项目名称潮流天地发展商佛山市南海金厦商贸有限公司总建面积（m?）约 3100 m2占地面积（n f）约 1000 Itf物业位置大沥广云路边（即大沥市场侧）咨询0757-85579876项 目 规 模（总有楼层及分布）共四层（第四层为物管处，办公室）经营项目有时尚女装，经典女装，精品，内衣，化妆品，鞋类物业管理公司南海金厦商贸有限公司车位没有汽车位，只有约2 0多个摩托车单车车位交 通（公车）206 219 211 230 234 248 252餐饮配套完全没有餐饮店铺物流情况由租户自行发货仓储情况没有专门仓库区人流情况星期一至五白天较小，下 午4点开始为高峰期，人流最高峰出现在星期六日期间广场绿化及景观采用白色墙砖，和一部分全玻璃外墙，设有一台观光电梯，但没有绿化景观休闲设施全楼一共只有四张（三人位）座椅成交情况一层已招满，二层只剩两间空铺，三层还未招。