芒市三棵树芒市三棵树··旺角商业项目招商手册文案旺角商业项目招商手册文案封面（烫金、简约精致）：封面（烫金、简约精致）：logo、三棵树·旺角商业中心招商手 册 城市中央 汇聚万商 中国·芒市购物·餐饮·娱乐·休闲·商务·金融·酒店·教育·生活·中 央住宅 封面颜色 字体颜色封底：logo、三棵树·旺角商业中心定鼎之地 大商将起 全球招商火热进行中全球招商火热进行中首批入驻享租金首批入驻享租金 8585 折优惠折优惠（去掉这一句）（去掉这一句）招商、项目地址、区位图、旺角、恒旭 logo开篇语：开篇语：孟中印缅经济走廊重镇 边境城市未来的无限可能 芒市将于世界接轨芒市将于世界接轨 身处大潮该如何抉择？身处大潮该如何抉择？（主）项目简介：项目简介：三棵树三棵树··旺角商业中心由德宏州浙东实业有限责任公司开发，云旺角商业中心由德宏州浙东实业有限责任公司开发，云 南建投全面建设，德宏州恒旭商业管理有限公司统一运营空白处南建投全面建设，德宏州恒旭商业管理有限公司统一运营空白处三个公司三个公司 logologo，配文：发展商强大后台支撑，建筑行业标榜企业，专，配文：发展商强大后台支撑，建筑行业标榜企业，专 业管理运营团队强强联合，势在登顶）业管理运营团队强强联合，势在登顶）项目位于芒市团结大街 147 号（原德宏卫校），占地面积 36577.7 平方米，项目总投资 3.2 亿，总建筑面积 69539.36 平方米，其中商业 面积 33565.94 平方米，住宅及其他配套面积 35970.42 平方米。
共有 独立产权临街商铺 246 间，住宅 174 套建筑密度 49.45%，容积率 2.21，绿地率 21.51%，机动车停车位 345 个，非机动车停车位 510 个三棵树三棵树··旺角商业中心位于德宏经济、政治、文化中心的芒市，旺角商业中心位于德宏经济、政治、文化中心的芒市， 处于城市中心轴线位置，项目周边市政配套齐全，多条城市主干线交处于城市中心轴线位置，项目周边市政配套齐全，多条城市主干线交 叉环绕，连接芒市商业气息最为浓厚的团结大街及居民最为密集的南叉环绕，连接芒市商业气息最为浓厚的团结大街及居民最为密集的南 蚌路、仙池路等多条交通主线蚌路、仙池路等多条交通主线项目内有新代建项目内有新代建 2424 米宽市政规划道路，米宽市政规划道路，12000㎡12000㎡地下停车空间，地下停车空间， 创新增加二楼天桥环线创新增加二楼天桥环线““芒市走廊芒市走廊””，在缓解芒市交通压力的同时致，在缓解芒市交通压力的同时致 力于打造所有商铺临街，芒市独具特色的一、二楼业态、动线相辅的力于打造所有商铺临街，芒市独具特色的一、二楼业态、动线相辅的 对街商圈对街商圈段落分开，用图或是错位）工程进度：工程进度：三棵树·旺角商业中心建筑方面由云南建投承建，截止目前为止， 项目内工程进度如下：12000㎡地下停车空间基础设施建设完成24 米宽市政规划道路基础设施建设完成1-2 栋、1-3 栋、5 栋、6 栋、7 栋、8 栋、11-1 栋、11-2 栋全面 封顶，各项基本配套工程建设完成20182018 年工程预期：年工程预期：预计 6 月基础建设及外墙等建设完成，工程全部下架预计 7 月完成初验并交房入主装修预计 7 月 24 米宽代建市政规划道路全面通车项目受关注情况：项目受关注情况：销售销售：项目内配套住宅，已全部售罄7 月 30 日 8 栋二楼产品开盘，6 分钟清盘 8 月 27 日 7 栋二楼产品开盘，3 分钟清盘，平均每 7.5 秒就有一 间商铺售出 10 月 15 日 5 栋二楼产品开盘，20 分钟清盘 12 月 30 日 11-1 栋一楼产品开盘，20 分钟清盘 4 次开盘皆秒速清盘，同时，项目内配套住宅房源已全部售罄，缔 造奇迹。
招商：招商：同聚万商之圈 共享财富之巅德宏州恒旭商业管理有限公司携专业团队入驻目前世界 500 强屈臣氏、麦当劳已正式签约入驻芒市三棵树·旺 角商业中心（第二次招商成果展示）同时签约的还有 VERO MODA、ONLY、JACK & JONES、TISSOT、ROAMER、Mido、滔博、NB、SKECHERS... ...等数十 个国际一线品牌品牌墙，配文：更多商家持续签约入驻中... ...）预计开业时间：预计开业时间：20182018 年内年内 全面开业全面开业招商区域：招商区域：本次招商商铺共 183 间，其中一层（含 1 托 2、1 托 3）120 间， 二层共 63 间商铺面积共 27010.4 平方米，其中一层面积（含 1 托 2、1 托 3）约 12213.02 平方米，二层及二层以上面积约 17386.17 平 方米一层三棵树环岛旁独立全临街商铺层高主要为 5.4 米，部分为 4.5 米 二层以上层高 3.3 米-4.2 米 开间 3.3㎡-22.02㎡进深 12.4㎡-29.8㎡ 一层的面积 两层实用1-2 栋、1-3 栋、5 栋、6 栋、7 栋、8 栋、9 栋、10 栋、11-1 栋、 11-2 栋一层（含 1 托 2、1 托 3）共 120 间商铺5 栋、7 栋、8 栋、11-1 栋二层共 63 间商铺1-2 栋、1-3 栋、6 栋 3 层-6 层其中 1-2 栋一层 9 间商铺已全部落位完成，1-3 栋一层 6 间商铺目 前已有 3 间落位完成，3 间待入驻。
其他各栋皆有入驻，截至目前项目内入驻面积约为 1929.29 平方 米招商业态划分：招商业态划分：5 栋、7 栋、8 栋二楼招商招商范围：餐饮、美妆、美甲、美容、办公、女服务1-2 栋、1-3 栋、6 栋、、7 栋、8 栋、11-1 栋一层招商范围：服饰、鞋帽、箱包、金银、首饰、化妆用品、名表汇、 精品生活超市、工艺品、通讯数码、医药、银行、主力零售等5 栋、9 栋、10 栋、11-2 栋一层及招商范围：服饰、鞋帽、箱包、 金银、首饰、化妆用品、名表汇、精品生活超市、工艺品、通讯数码、 医药、银行、主力零售、网吧、百货、洗衣店、学生用品、速食餐饮、 社区配套等1-2 栋、1-3 栋、6 栋二层及二层以上招商范围：KTV、电玩、儿童游乐、办公、足浴、写字楼等商业动线图、二楼环形商圈及商业动线图、二楼环形商圈及 2424 米宽市政规划道路示意图米宽市政规划道路示意图消费潜力：消费潜力：大交通 大规划 大视野 大潮涌动 城区新中心 新起点 新商圈 欣欣向荣 城市的发展重心偏向，必将带来财富杠杆的倾斜按照“兴边富 民、云南桥头堡战略”的城市发展整体规划思路，德宏渐已成为全西 南最具活力和商业潜力的区域。
从商住习惯分析，过去的生活、工作、消费模式难以单独支撑芒 市的发展、消费，随着边贸的迅速掘起，老旧的零散商业模式必将被 全新的抱团商业模式所取代去旧迎新成为城市发展、经济增长的主 动力作为德宏经济、文化中心，芒市更是身处在发展的临界点适逢兴边富民之大潮，芒市身处规划发展重镇，居住、消费需求 增加已成事实，行成各式各样的生活区、消费区，周边对商业、购物 的需求空前增长，芒市城区需要新型商业引领恰逢此时，三棵树·旺角商业中心顺势而起，作为芒市全新体验 式商业街区，为芒市带来多类型、多元化、多彩缤纷的商业环境，充 分满足芒市的消费需求以其精准的业态规划，合理的业态组合，瞄准市场需求强势登场, 必将在芒市未来商业消费中占据一席重地，时不我待，机遇只给有准 备的人！财富更是如此，三棵树·旺角的诞生，必将为芒市商业带来一番 全新气象商业改变芒市 细节决定成败 选择大于努力 三棵树·旺角——芒市商业未来的风向标 商机——以精准的规划，完善的多业种组合，打造芒市全新概念 体验式商业街区，满足区域内居住、商务人士日常消费所需 应运而生 需求决定市场三棵树·旺角－芒市 商业发展的先行者 芒市近 20 万消费人口 3 年 20%的消费增长速度 难于量计的市 场需求 没有核心商业的区域无法称之为城市中心目前人们依然只能局限性去消费、去血拼 ( shopping ) 而不具 有完整的城市功能和成熟的居住区、商务区。
可以预想，未来五年芒 市发展形式可观，芒市需要新商业，那正是我们要把握的财富时机三棵树·旺角商业中心 芒市新型体验式商业街区 我们愿与商家 一道，以至诚致信的态度，为芒市居住商务区的消费者提供每一天所 需的产品和服务、休闲和娱乐；三棵树·旺角的整体规划业态合理， 兼顾多重市场需求 芒市三棵树·旺角商业中心建筑面积近 70000㎡，项目包括部分电梯洋 房（目前已售罄），包括本项目住宅在内，越来越多的新住宅楼盘一 个接一个落户于此，形成庞大的业主消费圈德宏州七大优秀学府（德宏州幼儿园、芒市第四小学、州民中初中部、 州民中高中部、德宏职业学院、教育学院、德宏师专等）四面环绕， 从幼儿园到大学都是全德宏较为优秀的教育机构，是芒市乃至全德宏 学府最为密集的区域，难以计量的师生消费群体，适合多业种商家入 驻揽金看得见的未来 看得见的商机 配图（篇幅要大，以地图为基础， 周边小区分布、主要交通路线、周边学校分布、主要企事业单位） 居于德宏经济、政治、文化中心的芒市城市轴心位置，政府机关及各 企、事业单位分布四周，不容忽视的白领级消费群 芒市旅游城市的人气带动，大量具有消费能力的旅游人群及芒市内及 芒市周边所有的具备高端消费能力人群，在三棵树·旺角商业中心正 式营业后，原有的消费外流现象，在本项目营运之后以及所有暗埋的 消费潜力，必将被点爆激活，聚焦在此。
芒市三棵树·旺角商业中心，携精准的业态规划，合理的商业布 局，专业的运营管理，强大的后台支撑强势登陆德宏 三棵树·旺角商业中心秉承诚信经营的理念，整合多种品牌资源，推 出旺角品牌计划，以客源共享、优势互补的经营模式，打破原有商业 环境的各自为营、业态单一的现状，达到统一规划、统一推广、统一 管理，实现整体的商业共盈模式目前以屈臣氏、麦当劳为代表，多 个国内外一线品牌商家已签约落位近百个，同时汇聚本地区数十个优 秀品牌，携手共进，共同发展全临街商铺——三棵树·旺角商业中心 三棵树·旺角商业街将包含购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、金 融、酒店、教育、生活等多业种和服务，一层、二层联动全打造芒市 独具特色天桥商业街，体验式消费更持久的吸引人气 有了三棵树有了三棵树··旺角商业中心，消费者何必再去别处？旺角商业中心，消费者何必再去别处？ 形象源于品质 签约云南建投、德宏州恒旭商业管理有限公司打造 精品三棵树·旺角——浓郁的民族文化与现代多元化商业街完美融合， 为消费购物者提供精神鉴赏，为经营商家铺就财富之路 设计合理的临街独立商铺，面积多样化，满足商家各类业种经营 需求 宽大的铺位展示面 符合多种业态商家经营需求的商铺面积，为商 家的多业种运营提供更广阔的选择空间 建筑形态独具优势 街铺面积多种组合 环形商业聚人气 旺财气 专业商业运营管理，解决商家后顾之忧 专业的商业运营管理将三棵树·旺角的商家资源进行有效整合， 实现三棵树·旺角商家业态相辅、客源共享。
统一经营 效益的保证 突破各自为营，实现整体的商业共盈模式 打造芒市全新商圈 统一管理 规模的保证 良好购物环境与到位服务铸就财富商圈统一推广 影响力的保证 美誉度就是财富为打造成熟的商圈，带动商业氛围，长期保持项目整体的活力， 增加入驻商家适应力使其早日度过适应期，增大入驻商家存活率等实 际需要，在项目开业后会持续进行整体经营推广人员、媒体、大型主题活动立体化“整合宣传推广策略“ 在市场 宣传推广方面，实行“整合推广策略“ 一为媒体宣传，二为招商活动便捷的内部交通流线为三棵树·旺角的消费购物提供最大便利 三棵树·旺角全球招商火热进行中商家业态分布图招商政策：招商政策：租赁预定：租赁预定： 一层商铺：缴纳意向金 20000 元，即可选铺，同时确定租金；二 层商铺缴纳 20000 元意向金，即可。