单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,厚德博学，追求卓越,*,基于,BIM,技术下的工程造价管理,厚德博学 追求卓越,概述,国内外基于,BIM,技术的相关软件,9.2,9.1,BIM,技术在工程造价管理应用展望,9.3,9.1 BIM,的基本概念,建筑信息模型,(Building Information Modeling,简称,BIM),是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点BIM,可以在规划设计、建造施工、运营维护过程的整个或者某个阶段中，通过应用,3D,或者,4D,信息技术，作为进行系统设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行的技术和管理手段，目前已被广泛应用在建筑项目生命周期的各个阶段BIM,的特征：,参数化,可视化,模拟性,可协调性,可输出型,模型信息的一致性,基于,BIM,的工程造价类软件：指以,BIM,技术为基础，基于,BIM,模型和集成的项目各阶段信息，通过统一的数据标准，实现造价全过程的信息化管理,基于,BIM,的工程造价类软件具有的优势和特点,9.2,国内外基于,BIM,技术的相关软件,9.2.1,建筑业基于,BIM,技术的相关软件,厚德博学 追求卓越,概述,国内外基于,BIM,技术的相关软件,9.2,9.1,BIM,技术在工程造价管理应用展望,9.3,9.1 BIM,的基本概念,建筑信息模型,(Building Information Modeling,简称,BIM),是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。
它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点BIM,可以在规划设计、建造施工、运营维护过程的整个或者某个阶段中，通过应用,3D,或者,4D,信息技术，作为进行系统设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运行的技术和管理手段，目前已被广泛应用在建筑项目生命周期的各个阶段BIM,的特征：,参数化,可视化,模拟性,可协调性,可输出型,模型信息的一致性,基于,BIM,的工程造价类软件：指以,BIM,技术为基础，基于,BIM,模型和集成的项目各阶段信息，通过统一的数据标准，实现造价全过程的信息化管理,基于,BIM,的工程造价类软件具有的优势和特点,9.2,国内外基于,BIM,技术的相关软件,9.2.1.1,方案设计,软件,1,）,Maya,2,）,Sketchup,3,）,Echotect,4,）,3D MAX,5,）,ETABS,9.2.1.2,核心建模软件,1,）,Revit,2,）,ArchiCAD,3,）,CATIA,4,）,MicroStation,9.2.1.3 BIM,模型检查与碰撞检查系统,在,BIM,模型搭建过程中，不同专业人员使用各自建模软件，来建立与自己专业相关的,BIM,模型，这些模型需在同一个环境里面集成起来，才能完成整个项目的设计、分析及模拟；模型综合碰撞检查软件基本功能就包括集成各种三维软件创建的模型，并进行,3D,协调、,4D,计划、可视化、动态模拟等一系列的运作，其实也属于一种项目评估、审核软件。
常见模型综合碰撞检查软件有,Autodesk Navisworks,、,Bentley Projectwise Navigator,和,SolibriModel Checker,等9.2.1.4 BIM,的可视化,1)3D Studio Max,2)Artlantis,3)AccuRender,4)Lightscape,5)Lumion,9.2.1.5 BIM,施工与日后的运营系统,1)ARCHIBUS,2)PDM,3)BIM5D,9.2.2,国内外常用的,BIM,造价软件介绍,1,）广联达,广联达造价软件是由广联达股份有限公司开发的，公司从,1998,年成立以来就开始了计价软件的开发，引领了国内计价软件的发展方向随着科技的发展，广联达软件在激烈的市场竞争中不断创新，在计价功能逐渐强大的基础上融入了管理元素，广联达软件以其强大的功能优势走在了国内同行业的前列，软件发展至今形成了广联达图形算量软件、钢筋抽样软件和工程计价软件三个模块，应用时首先通过图形算量软件和钢筋抽样软件统计得到工程量，然后将工程量文件导入计价软件当中，最后通过数字网站询价即可生成工程造价2,）鲁班软件,鲁班软件相比其他两款起步稍晚，但在美国国际风险基金的帮助下，其发展速度很快，开发的工程造价软件有鲁班算量软件（包括土建算量、钢筋算量、安装算量等）和鲁班造价。
鲁班算量软件具有,CAD,转化功能，能够识别,CAD,图形文件，并将其转化成三维构件，方便建立三维模型鲁班算量软件可以输出造价文件，其中套取的清单、定额以及二维三维,BIM,模型数据可以全部导入到鲁班造价中，实现框图出价，使造价管理变得更加精细化3,）清华斯维尔,清华斯维尔工程造价软件是清华斯维尔科技有限公司众多产品中的一个系列，清华斯维尔科技有限公司与深圳清华大学研究院合作，技术背景比较雄厚，开发的软件涵盖范围比较广泛，除了商务标系列软件（包括三维算量软件和清单计价软件），还有合同管理软件、职业卫生软件、办公自动化软件等清华斯维尔算量软件的创新之处在于它可以直接将钢筋布置在建筑构件图上，把工程量和钢筋整合到一个软件中,可以输出钢筋施工图，虽然这一功能相比其他软件比较超前，能够解决一般钢筋软件图形功能薄弱和对异型构件无法计算的问题，但它的构件和钢筋识别技术还不够成熟，在预算和翻样由不同的人完成的环境下，这种创新功能对软件来说是既是机遇，同时也是一个很大的挑战，如果经过改进后预算员也能承担翻样工作，这一功能将成为软件的一大优势，如果无法突破这一技术难题，反而很可能会因此增加软件的不稳定性，成为一种劣势。
4,）,iTWO,iTWO,是一款德国,RIB,公司的产品，包含了,BIM,算量计价进度和控制iTWO,作为基于,BIM,技术的企业级别应用解决方案，通过不同功能模块为各部门提供业务支持iTWO,可以和多种各专业主流,BIM,设计软件连接通过整合包括建筑、结构、机电等专业的,BIM,模型，可将建筑物按照其专业、功能进行构件分解，并进行跨专业的综合项目碰撞检测iTWO,的碰撞检测功能不限于某一专业或某一供应商的,BIM,设计软件同时，三维,BIM,模型的可视化有利于设计和施工的协调，可以尽可能减少因设计问题而造成施工阶段的返工9.3,BIM,技术在工程造价管理应用展望,9.3.1,工程造价管理现状,当前建筑工程造价全过程管理领域主要存在五大问题：,一是造价管理与市场联系不紧密，工程造价管理体制、管理模式局限性制约着管理水平的提高与发展；,二是工程量计算复杂费时、误差大，影响了工程造价准确性；,三是造价人员各自为政，信息共享、协同办公程度低，影响造价管理工作质量；,四是工程造价数据更新不及时，无法对造价的量和价做出及时调整，耗时缓慢，可靠性不佳，进一步限制了工程造价管理；,五是工程造价管理中多次性计价难以做到，因建筑工程规模大、周期长、涉及数据海量、造价高，分阶段的多次性计价科学性受影响，虽然造价水平逐步深化、细化过程中可逐渐接近实际，但是管理负担大、成本管理难，超支现象普遍。
建筑工程全过程造价管理中普遍存在的以上五个问题制约着管理质量和效果的提升，因此需要,BIM,技术的介入改变管理现状，更好完成成本全过程管控与风险管控，服务建筑工程管理9.3.2 BIM,技术对工程造价管理的应用价值,1,）,提高工程量计算的效率,2,）,提高工程量计算的准确性,3,）,提高了设计阶段的成本控制能力,4,）,提高工程造价分析能力,5,）,BIM,计算真正实现了造价全过程管理,9.3.3 BIM,技术在上海万科七宝,53#,地块项目管理中的应用,9.3.3.1,项目概况,9.3.3.2,万科七宝,53#,商业地块项目,BIM,成果（部分）,1,）,BIM,建模：通过多专业协同设计提高工作质量、效率,2,）模型整合：机电管综成果展示,3,）可视化（渲染与漫游）：通过可视化设计管理提升管理效率,9.3.3.3 BIM,技术在,53#,商业地块项目的应用价值,1,）项目信息概况量化,2),节省设计变更的预估成本费用,。