Word文档下载后（可任意编辑） 造价工程师《案例分析》基础训练4造价工程师考试试题：2019造价工程师《案例分析》基础训练4 造价工程师名师课程 某拆建建设项目的基础数据如下: (1) 项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. (2) 项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的zui大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入 (3) 项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣 (4) 流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还) (5) 运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25% (6) 运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能 (7) 在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
问题： 1：列式计算项目建设期的贷款利息 2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息 3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求 4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少? (计算结果保留两位小数) 【答案】： 1、列式计算，项目建设期的贷款利息贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第1年利息1000乘以0.6%/2=30万， 第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元 2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元 年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万0。
所得税 =0 EBITDA–Tax=900*80%*(1-6%)-280*80%-0=452.80万元， 第1年偿还贷款本金利息总额为452.80万元，其中利息127.31万元，本金=452.80-127.31=325.49万元 3、列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求 第二年年初贷款余额=2121.8-325.49=1796.31万元 二至五年等额本息偿还 已知P求A, A=(A/P，6%，4)=518.40万元 (本息和) 第二年利息=1796.31*6%=107.78万元 第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+107.78+353.57=741.35万元 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*(1-6%)-741.35=104.65万元 所得税=104.65*25%=26.16万元 EBITDA-Tax =营业收入-营业税附加-经营成本-所得税 =900*(1-6%)-280-26.16=539.84〉518.40 所以能满足还款要求 4、项目本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少? 现金流入：营业收入=900*80%=720万元 现金流出：经营成本 + 营业税 + 所得税 + 本利和 + 流动资金=280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250=224+43.2+452.8+250=970 净现金流=720–970=250 (第1年除流动资金外所有的净收入都用于还本付息，所以净现金流肯定就是投入的流动资金额) 以上就是今天整理的全部内容了，《案例分析》这一科目需要大家多看经典案例和例题，学会分析的方法，相信通过这段时间的努力大家一定能够在考试中取得好成绩！如果还想了解更多造价工程师考试成绩查询的相关信息，请登录造价工程师考试。
第 4 页 共 4 页。