长安区老旧小区改造包括哪些 1.**长安区拆迁村有哪些? 1、新城区（13个）：南张村、北张村、胡一村、胡二村、新兴村、三府湾、自强村、八府庄、含元殿、石家街、联志村、南韩村、北韩村 2、碑林区（15个）：祭台村、白庙村、北沙坡、西何家村、黄雁东村、黄雁西村、边家村、南郭村、南关村、永宁村、草场坡村、仁义村、旅馆村、南沙坡村、星火村 3、莲湖区（35个）：西关村、十里铺、任家口、大马路、新桃园、马军寨、李家庄、米家桥、建新村、解家村、北火巷、安定村、五一村、潘家村、大土门、郭家口、二府庄、北关村、纸坊村、红庙坡、丰禾村、白家口、西桃园、东桃园、三民村、金家堡、曹家堡、杨围村、陈家寨、工农村、友谊村、颜家堡、周围村、进丰村、中堡子 4、雁塔区（71个）：庙坡头、长延堡、东三爻、后村、东八里村、西八里村、郝家村、辛家坡、吉祥村、观音庙、王家村、铁一村、铁二村、太平堡、大雁塔村、杨家村、沙湖坨村、东三爻堡村、西三爻村、西三爻堡村、辛小寨村、南窑村、潘家庄村、瓦胡同村、北沈村、徐家庄、沙井村、白家村、丁家村、北山门村、南山门村、双桥头村、罗家寨村、田家湾村、西等村、延北村、延南村、缪家寨、东曲、西曲、北池头、新开门、岳家寨、孟村、荣家寨、陆家寨、黄渠头、闸口村、西辛庄、丈八北村、丈八东村、木塔南、红庙村、陈林村、甘家寨、双水磨、赵家坡、余家庄、木塔北、茶张村、丈八南村、丈八西村、铺上村、鱼化村、老烟庄、小烟庄、英发寨、贺家寨、大寨子、西尧头、北石桥 。
5、未央区（24个）：张家堡村、新房村、石家村、二府庄、方新村、薛家寨、坑底寨、草店子、杜家堡、北沙口、八家堡、刘南村、方家村、肖家村、辛家庙村、孙家湾、东前进、先锋村、枣园村、范南村、马呼坨村、白杨东村、白杨西村、范北村 6、灞桥区（29个）：梁家街、草南村、草北村、张家坡、黄家坡、高楼村、尉家坡、***村、小寨村、张一村、张二村、杨家湾、十里铺、蒋家湾、苏王村、杜家街、闫家滩、五星村、秦孟街、米家崖、李家堡、周家坡、老人仓、董家门、尹家街、堡子村、枣园刘、永丰村、柳巷 2.是否在改造范围? 连日来，***市旧城改造的消息牵动着无数“老***人”的心 旧城到底怎么改？改造的目的是啥？如何补偿？2月21日，***市委、市政府出台了***旧城改造的实施意见新消息报记者为您一一解析 A 改造范围 ***市辖三区范围内的老旧小区、城中村和城边村，以及有碍城市道路系统的区域 重点区域为： 兴庆区：东至丽景街，南至宝湖路，西至唐徕渠，北至**路，约17平方公里 金凤区：东至唐徕渠，南至长城路，西至包兰铁路，北至贺兰山路，约27平方公里 西夏区：东至包兰铁路，南至经天路，西至宏图街，北至军区路，约32平方公里。
B 谁来改？ 1政府计划在旧城改造中引入社会资金，采取“毛地净挂”的方式，将拆***置与土地使用权一并挂牌，以确定改造主体 对收益倒挂的项目，优先在新区另行配置土地开发建设，土地以挂牌方式联动供应 对城中村、城边村改造，***市政府也计划采取“毛地净挂”方式，将拆***置与土地使用权一并挂牌，以确定改造主体 土地出让纯收益的60%专项用于支持原农村集体经济组织，安置农民住房和经营用房；属农村集体经济组织使用的建设用地，鼓励自行改造或合作开发 3市政府计划在此次旧城改造中，对按照旧城更新改造规划需调整使用党政机关和事业单位土地的，由***市政府收回或收购土地使用权，纳入土地储备 对收回或收购的土地，采用货币方式或安置用地方式补偿 鼓励具有商住开发价值的土地（***市政配套设施地段除外），使用者自行改造或与有开发资质的企业联合改造，按照提质限容的原则，从建筑构造、使用功能、配套设施、美化亮化等方面优化设计；涉及划拨土地改变为出让的，或改变土地用途开展房地产开发的，采取协议方式补办土地出让手续；不符合旧城更新改造规划的，拆迁后异地选址重建。
C 原地安置按1∶1 1返还；异地安置按1∶125返还 1 ***市政府鼓励实行“退二进三”原土地使用权人在符合旧城更新改造规划和妥善安置职工前提下，将工业用地变更为商服、住宅用途 依法收回后企业用地通过招标拍卖挂牌方式出让的，扣除土地补偿等费用后的土地出让纯收益按60%专项用于支持企业发展 政府鼓励土地归宗集中改造，改造主体可申请收购相邻多宗地块，开展集中改造；单宗土地面积小于3亩的边角地、夹心地、插花地，且累计面积不超过改造项目总面积10%的，可一并纳入“三旧”改造范围 由***市政府直管的公房住户自愿放弃租赁权的，按照每户每平方米1000-1500元买断房屋租赁权，不再安排新的住房；符合规定继续承租直管公房的，在保障性住房项目中置换安置，新置换的直管公房安置面积增加25%；安置房屋层次以原楼层为依据，调换楼层的，按照公房面积乘以楼层差价计算并收取层差 安置实有面积超出应置换公房面积，以政府公布的限价房价格购买；对符合房改政策的，允许置换后按照现行房改政策参加房改 直管公房置换中过户、变更住户信息等应收取的费用一律减免 政府将按旧城更新改造规划，对腾退收回的成片成栋直管公房暂不适宜拆迁的，利用企业配建或回购保障性住房的资金改造成保障性住房开展实物配租，纳入保障性住房统一管理；对零散的直管公房暂不适宜拆迁的，由政府投资改造，改造后的房屋确定承租范围和租金标准，面向社会公开承租。
5 ***市政府鼓励居民以旧换新，改善居住条件对自有住房腾退（腾换）、拆迁，采取货币补偿和置换安置两种方式，货币补偿参照市场评估价，原地安置的按原拆迁建筑面积1:1 1返还，缺陷50平方米的补足50平方米；超出原建筑面积在10平方米以内的按成本价优惠购买，多层成本价2800元/平方米，小高层成本价3200元/平方米，高层成本价3600元/平方米；超出10平方米以上的按市场价购买 异地安置按原拆迁建筑面积1:1 25返还，缺陷50平方米的补足50平方米；超出原建筑面积在30平方米以内的按成本价优惠购买，多层成本价2800元/平方米，小高层成本价3200元/平方米，高层成本价3600元/平方米；超出30平方米以上的按市场价购买 异地安置由项目开发主体提供商品房源或政府提供保障房源，按原房屋产权性质办证 置换后的房屋不受5年内上市交易的限制 建筑面积在2000平方米以上、集中连片的老旧小区，政府将列入城市棚户区项目，争取国家补助资金 旧城更新改造项目涉及土地出让金及行政事业规费收缴事宜，按一事一议、一片一议的原则议定 3.20**年**将实施哪139个棚户区改造和环境整治项目 **20**年棚户区改造和环境整治任务已经于近日获得批复，今年全市将至少为3。
5万户棚户区家庭解决居住困难问题，改善居住条件 中心城棚改至少完成3万户 目前，3 5万户的棚改计划已经划分到每个区 其中东城区将解决4500户、西城区5000户、***区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户 郊区虽然只有5000户的任务量，但除了怀柔区以外，其他区的棚户区居民都有在今年改善住房条件的希望 郊区中，棚改数量最大的是***区，计划改造1500户；其次是门头沟区，计划改造830户 房山区、顺义区、延庆区、平谷区、大兴区、密云区、昌平区等各解决170户到600户不等 市重大办相关负责人说，近年来，**市大力实施棚改和环境整治工作，虽然已经取得了良好成效，但是与20**年年底前完成改造15万户的总体目标还有较大差距 20**年，将是全面完成总体目标的重要一年今年**市将加大统筹力度，确保如期完成年度任务 这35万户，已经不仅仅是纸面上的数据了 20**年1月份，全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经到达2893户，占全年任务的8 27%，完成投资约10亿元 其中东城区已经完成1458户，完成量最大。
99个新增棚户区项目纳入计划 目前，这3 5万户居住在棚户区的家庭分布在139个项目中记者在文件中看到，其中有99个项目被标注为“新增棚户区”，这是什么概念呢？ “这是因为有些区域的居住条件比较差，但此前始终未列入任何一项能够改善的专项工作中 ”市重大办相关负责人介绍，从20**年**市启动棚户区改造工作以来，市重大办的目光，就已经开始关注这些几十年未曾得到改善的居民区 扩大了惠及面，老百姓的积极性更高了 记者昨日了解到，东城区部分项目已经取得了“突破性进展” 其中天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期，57栋简易楼预签协议比例全部超过85%，协议生效，其中11栋楼的预签约率到达100% 东城区西忠实里项目结束奖励期以后，4个组团的预签约比例全部超过85%石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经到达99 5%，有1048套安置房建设开工 **市的危改，已经持续了27年 大约10年前开始，**市又开始整治城市边角地例如东城区的宝华里、西河沿等项目，属于危改项目；海淀区的恩济庄、三虎桥南路百胜村平房，属于“城中村边角地”改造项目 这些持续数年的工程，有些项目也被并入棚改范围，意味着推进力度会更大，市民有望尽早实现居住条件的改善。
老旧小区抗震加固继续开展 20**年**市启动的老旧小区综合整治工程，在过去4年中共完成了6562万平方米老旧小区综合整治，涉及1678个小区、1 37万栋楼房，惠及819万户居民 大年初八当天，住建部总工程师陈宜明一行就在市住建委、市重大办相关负责人的陪同下，来到西城区黑窑厂老旧小区改造项目调研据了解，**的老旧小区综合整治工作可为其他城市提供更多的经验，让更多居住在老旧住宅、老旧小区的居民受益 记者注意到，今年***区有9个棚改项目，也直接标注了“抗震加固”，而且这些项目的位置还都不错比方建外街道通灵观、安贞街道裕民路、劲松街道农光里、潘家园街道武圣东里和武圣西里等地，都有这样的项目 为什么原本属于老旧小区改造中抗震加固的项目，也会纳入棚改范围呢？ “棚改不仅仅是拆迁、回迁，还包括很多改造、改善等内容 ”相关负责人说，无论是哪种项目，**市都将对棚户区改造和环境整治项目实施全过程质量管理，严把规划设计关、工程建设质量、安全，确保群众住得放心、生活舒心 4.***市长安区有哪36个村庄被规划在城中村范围内 ，随着城市化进程的不断加快，长安区很多村庄逐渐成为了城中村。
按照长安区第四轮城市规划，城区（东至长安路、南至潏河、西至西沣路、北至雁塔交界）实际规划面积51.75平方公里，规划范围内行政村有36个，总户数14999户，总人口57099人，占地面积40267亩，其中村庄占地14047亩与现代城市相比，这些城中村普遍存在土地利用粗放，公共设施功能不健全，建筑安全隐患突出，人居环境差等问题，形成长安城市文明的“孤岛”，成为长安城市化进程的空间障碍 对此，长安把集约利用土地，改善人居环境，作为加快城市发展的重要空间资源区委书记吕健指出，城中村改造是长安实施追赶战略，发挥比较优势，加快城市化进程的新机遇 区长汪文展多次强调：实施城中村改造，是长安区城市化发展。