高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××住宅楼工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点内环线内-杨浦区建筑物功能及规模居住用房开工日期2010-10-1(计划)竣工日期2010-10-7(计划)建筑面积(平方米)8670.77 其中:地上 8197.87 地下_472.9______ 建筑和安装工程造价(万元)1738.03 平方米造价(元/平方米)2004.46 结构类型框架剪力墙层数（层）地上18层 地下1层__ 建筑高度（檐口）(米) 54.15层高(米)2.9 其中:首层 2.9 标准层 2.9 建筑节能外墙无机保温，屋面保温隔热挤塑型聚苯乙烯板抗震设防烈度(度)7基础类型预制钢筋砼方桩、满堂基础埋置深度(米) 3.75计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB500500-2003)、上海市2000建筑安装系列定额及相关文件价格取定期 2010年8月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土、挖地槽、地坑桩与地基基础工程预制钢筋砼方桩，满堂基础砌筑工程外墙类型200厚的砂加气混凝土砌块内墙类型200厚或100厚的加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程基础、柱、梁、板混凝土强度等级为C30厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程主要屋面采用结构找坡，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限15年，设防要求为1道，防水材料为APP改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程26厚PNY外墙无机保温膏料，挤塑聚苯板屋面隔热保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程水泥砂浆找平、公共部位采用地砖墙柱面工程腻子批嵌，20厚1:1:4混合砂浆,外墙面砖及石材天棚工程腻子批嵌平整，20厚1:1:5混合砂浆门窗工程铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程涂料一底二度（立邦乳胶漆）其他工程-安装工程电气工程钢管、硬塑料管暗配、交联聚乙烯绝缘铜芯线、配电箱、灯具给排水工程干管衬塑镀锌钢管、支管PP-R、坐便器、水表、PVC排水管燃气工程镀锌钢管消防工程消火栓系统,镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程有线电视..门警对讲钢管敷设.综合信息箱电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程1443.69 1665.00 83.06 1.1建筑工程739.59 852.97 42.55 1.2装饰装修工程566.04 652.81 32.57 1.3安装工程138.06 159.22 7.94 2措施项目294.34 339.46 16.94 3其他项目---合计1738.03 2004.46 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程739.59 852.97 42.55 1.1土（石）方桩基工程13.33 15.380.77 1.2桩与地基基础工程87.46 100.875.03 1.3砌筑工程36.13 41.672.08 1.4混凝土及钢筋混凝土工程495.39 571.3328.50 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程37.89 43.702.18 1.7屋面及防水工程23.03 26.561.33 1.8防腐、隔热、保温工程46.35 53.462.67 1.9其他工程---2装饰装修工程566.04 652.8132.57 2.1楼地面工程51.32 59.192.95 2.2墙柱面工程182.78 210.8010.52 2.3天棚工程30.57 35.261.76 2.4门窗工程287.72 331.8316.55 2.5油漆、涂料、裱糊工程13.65 15.740.79 2.6其他工程---3安装工程138.06159.227.94 3.1电气工程67.9478.363.91 3.2给排水工程37.6543.422.17 3.3燃气工程1.311.510.08 3.4消防工程8.9710.350.52 3.5通风空调工程---3.6智能化系统工程22.1925.591.28 3.7电梯工程---3.8其他工程---合计1443.69 1665.00 83.06 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费45.4758.21 2.62 1.1环境保护5.856.75 0.34 1.2文明施工10.6112.24 0.61 1.3临时设施18.2821.08 1.05 1.4安全施工10.7312.37 0.62 2大型机械进出场及安拆2.00 2.31 0.12 3现浇砼与钢砼构件模板198.99 229.50 11.45 4脚手架44.88 51.76 2.58 5垂直运输机械3.00 3.46 0.17 6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水---10其他措施费---合计294.34 339.46 16.94 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程739.59 852.97 ------1.1基础工程100.80 116.25------1.2地上工程638.79 736.72------1.3地下工程--------2装饰装修工程566.04652.81------3安装工程138.06159.22 ------3.1电气工程67.9478.36------3.2给排水工程37.6543.42------3.3燃气工程1.311.51------3.4消防工程8.9710.35------3.5通风空调工程--------3.6智能化系统工程22.1925.59------3.7电梯工程--------3.8其他工程--------4措施项目294.34 339.46------5其他项目--------合计1738.03 2004.46 ------注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日38411.94443.00装饰工日安装工日14002.00 161.49合计工日52413.94 604.492钢 筋千克502283.10 5792.83 3钢 模 板千克--4模 板平方米32632.80 376.35 5水 泥千克--6黄 砂千克--7石 子千克--8砌 块立方米706.41 8.15 9商 品 砼立方米3841.04 44.30 10商品砂浆立方米297.68 3.43 11门 窗平方米3317.59 38.26 12屋面防水平方米528.08 6.09 13屋面保温平方米444.72 5.13 14外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石 材平方米567.12 6.54 16涂 料平方米3793.39 43.75 17面 砖平方米4886.53 56.36 18电 线米41590.00 479.66 19电线管(含易弯塑料管)米11673.00 134.62 20电 缆米356.00 4.11 21桥 架米--22线 槽米--23母 线 槽米--24灯 具套707.00 8.15 25钢管电气米9756.00 112.52 26管道米294.00 3.39 27给水管钢塑复合米253.00 2.92 28PVC米2343.00 27.02 29PVC排水管米3434.00 39.60 30卫生器具(套)套54.00 0.62 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1885.22。