篇一：哪些情形房产赠与不需要提交公证书哪些情形房产赠与不需要提交公证书有哪些情况房产赠与不需要提交公证书?离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等所以这四种不需要提交公证书的，不用再交公证费还有营业税免税的条件是什么?法律快车为您详细介绍四种房产赠与情况如符合营业税免税规定无需提交公证书：1. 个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;2. 无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权;3. 无偿赠与抚养人不动产、土地使用权;4. 无偿赠与赡养人不动产、土地使用权那么营业税免税的条件是什么呢?财税〔2009〕111号《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人 所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用：1. 个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;2. 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权;3. 无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人不动产、土地使用权;4. 无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。
此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料篇二：房屋赠与公证如何办理想学法律？找律师？请上赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动一、房屋赠与公证手续如何办理(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件三)赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；有法律问题，上法律快车/retype/zoom/4392cc627cd184254b3535f4?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=18b084a7fbdfe31ae786b0caf57a0aa4&sign=636c7429d2&zoom=&png=10959-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算?房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元;评估费：评估额的0.5%此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎篇三：房屋赠与合同公证告知书房屋赠与合同公证告知书公证申请人：依据《公证法》第二十七条第二款的规定，现将你申办房屋赠与合同 公证的法律意义、法律后果以及申办房屋赠与合同公证的注意事项告知如下：* 1．“房屋赠与合同”是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
12．赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产如果赠与人所赠与的房屋属于赠与人与配偶(或者其他人)共有的财产，赠与人应当与配偶(或者其他共有人)共同签订赠与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意3．如果赠与人曾经立有遗嘱处分过本次赠与所涉及的房屋，那么赠与人之前所立的相关遗嘱可能视为被撤销或者部分被撤销如果赠与人曾经将本次赠与所涉及的房屋赠与给他人（或者以财产约定的方式约定为他人所有），只是尚未办理房屋变更登记，那么赠与人本次申请办理房屋赠与公证可能导致赠与人与前后二个受赠人之间，以及二个受赠人之间产生纠纷甚至诉讼4．你签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实意思表示，如果因为恶意串通(例如，以赠与为名行买卖之实)或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，本处可以撤销公证书5．你不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务，否则，因此所致损失及后果由你(们)自己承担本处可以撤销公证书 1 前面带*号的条款为备选条款6．你不得以赠与规避合法债务，否则债权人可以对该赠与合同行使撤销权7．依据《合同法》第186条的规定，赠与人签订赠与合同之后，在办理房屋权属变更登记之前，赠与人有权随时撤销赠与。
但是，如果赠与人申请办理了赠与合同公证，在本处出具公证书后，赠与人就丧失了《合同法》第186条所赋予赠与人的可以任意撤销赠与的权利赠与人不交付赠与的房屋，受赠人可以要求赠与人交付，因此，赠与人应当慎重考虑8．赠与人可以在赠与合同中对受赠人附义务，也可以对赠与合同附条件或者期限9．如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同10．依据《合同法》第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务赠与人的撤销权，自其知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因起六个月内行使撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产受赠人不同意撤销赠与的，赠与人或者其他撤销权人应当通过向人民法院提起民事诉讼的方式解决与受赠人的纠纷，不能要求公证处撤销公证书。
11．赠与的房屋有瑕疵的，赠与人不承担责任附义务的赠与，赠与的房屋有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任 12．因赠与人故意或者重大过失致使赠与的房屋毁损、灭失的，赠与人须承担损害赔偿责任13．房屋赠与合同办理公证后，当事人应当及时到房屋产权登记部门办理房屋权属变更登记所赠与的房屋自办理房屋权属变更登记后转移给受赠人所有 14．在转移赠与房屋的所有权之前(办理房屋权属变更登记之前)，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与义务15．如果将房产赠与未成年人的，根据《民法通则》的规定，赠与后，监护人除非为未成年人利益不得处分该财产16．在本处出具赠与合同公证书后，如果出现下列情形之一，本处可能撤销或者更正公证书，你需向相关的权利人承担恢复原状、返还财产和补偿的义务，对他人或者本处造成侵害的，还应当承当侵权责任这些情形包括但不限于：（1）所赠与的房屋属于赠与人与他人共有，而该赠与没有取得其他共有人（包括共同继承人）的同意；（2）所赠与的房屋在公证后被法律文件确认不属于赠与人所有或者不属于赠与人合法拥有的财产；（3）赠与人受欺诈、胁迫等原因所签订的赠与合同；（4）所赠与的房屋已经被查封。
17．赠与合同公证后，在办理房屋过户之前，双方可以协商解除合同办理房屋过户登记之后，赠与合同已经履行完毕，即使双方协商一致也不能解除赠与合同如果赠与人反悔赠与，而受赠人也同意不接受赠与，那只能通过再次赠与或者买卖的方式方能把所赠与房屋返还给赠与人所有公证申请人（签字、按指印）：_______________年 月 日篇四：夫妻间的房产赠与公证书能撤销吗夫妻间的房产赠与公证书能撤销吗有的夫妻结婚后，男方为了证明对女方的忠诚，愿意将个人的房屋赠与女方或者将房产证的名字换成女方，但到了真正离婚时，双方对房屋的所有权引起争议，男方可以撤销赠与的协议书吗？广州的唐先生就遇到了这样的难题唐先生与妻子李女士在婚后购买了一套房，双方签订一份协议书，约定把这套房子由唐先生无偿赠与李女士，不再作为夫妻共同财产，他们还办理了公证手续近期，唐先生的婚姻出现危机，李女士向法院起诉要求离婚，法院经审理判决不准离婚事后，唐先生想要收回赠与、要求撤销公证书可以吗？律师解答：唐先生与李女士以公证形式将双方共同所有的房屋约定为李女士的个人财产，公证书具有法律效力，除非唐先生能够举证证明李女士在与其公证财产权属时存在欺骗行为。
双方对财产公证后，李女士起诉要求离婚是行使婚姻自由的权利，起诉的行为并未侵害家庭权益因此，唐先生要求撤销公证书不符合相关法律规定篇五：房产赠与公证需要哪些材料【房产纠纷】房产赠与公证需要哪些材料?房产公证，是一项常见的公证业务，随着我国房地产业的兴起，房产公证的业务正在不断拓展目前几项主要的房产公证包括：房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产抵押〈按揭)合同、房地产转让合同、房地产互换(置换)合同、房屋赠与、房产继承、房产分割(析产)合同、房屋拆迁(安置、补偿)协议、确认房屋产权等公证1、当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表2、赠与人应当提供下列材料赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);房地产证;赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书3、受赠人应当提供下列材料受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等4、收费标准按赠与额的2%收取。
5、当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表6、赠与人应当提供下列材料赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);房地产证;赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;赠与的房产属共有财产的，共。