《【7A版】2018年西藏土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【7A版】2018年西藏土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、【MeiWei81-优质实用版文档】2016年西藏土地估价师管理基础与法规：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、债券的发行分为_的发行。A政府债券B金融债券C企业、公司债券D社会债券E个人出资债券2、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，_发生了变化。A土地用途B土地权属C土地使用权D土地管理权3、土地估价师资格考试管理办法规定，_根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。A国土资源部B住房和城乡建设部C中国土地估价师协会D中国房地产估价师协会4、在路线价评估中，_不符合选取标准宗
2、地的标准。A街道转角处的宗地B矩形宗地C容积率为所在区段代表性容积率D一面临街的宗地5、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是。A：各期环比发展速度的连乘积的多次方根B：平均发展速度减l(或平均发展速度减100)C：根据增长量与基期水平之比计算D：根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到E：35506、不动产估价最初的目的就是为_服务，以保证税赋的公平性。A国家B社会C纳税人D税收7、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、20GG、1500元平方米，则该路段样点
3、地价的中位数为元平方米【20GG年考试真题】A：1150B：1175C：1200D：1296E：土地8、_属于房地产经营的总体风险。A财务风险B人事风险C经营风险D利率风险9、_为估算建筑费用提供依据。A调查土地利用要求B调查此地块的权利状况C查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况D调查土地位置10、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2，该类地产的土地还原率为6，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。A：3125B：4167C：6250D：12500E：时间因素11、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为60，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元
4、。【20GG年考试真题】A：903B：946C：983D：100E：时间因素12、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于_。A公共管理与公共服务用地B其它土地C商服用地D特殊用地13、有一块1000的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。A：120GGB：21762C：220GGD：3000E：时间因素14、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前
5、提条件是。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地15、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设【20GG年考试真题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地16、依据中华人民共和国企业国有资产法，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。A：资产账面原值B：评估确认价格C：资产账面净值D：拍卖成交价格E：355017、统计指标设计的内容有_。A确定指标名称B明确指标计量范围C确定量化尺度和计量单位D明确计算方法E明确指标的平衡数量18、标准深度通常是路线价区段内临街各
6、宗土地深度的_。A平均数B中位数C众数D总和19、孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。A：六边形B：三角形C：同心圆D：放射状E：时间因素20、营业税是对我国境内提供_的单位和个人征收的一种税。A应税劳务B转让无形资产C转让固定资产D销售不动产E转让流动资产21、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是_。A1990年颁布的城镇土地使用权出让和转让暂行条例，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C商业、公益事业、旅
7、游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让22、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素23、某宗工业用地，土地取得费为100元平方米，相关税费为50元平方米，土地开发费是200元平方米，利
8、息为15元平方米，投资利润率为25，则土地投资利润为元平方米。A：8600B：8750C：8800D：9125E：时间因素24、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。【20GG年考试真题】A：成本逼近法B：剩余法C：收益还原法D：路线价法E：时间因素25、就狭义来说，土地财产制度首先包括（）。A土地经济制度B土地所有制C土地使用制D土地国家管理制度二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、军队空余土地转让项目应当上报_审批，未经批准并确认许可的，各级国土资源管理部门不得办理有关
9、手续。A总政治部B总装备部C总后勤部D国务院2、制造业、零售商业及写字楼郊区化的原因有_。A城区人口外迁，购买力转移B商家的决策C市中心区的商业设施趋于饱和D市中心区用地和基础设施受到限制E边缘区自身的优势3、依据征用土地公告办法，有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起_日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。A10B15C30D454、从理论上讲，收益还原法中采用的还原利率，应等于与获取纯收益具有同等风险的_的获利率。A资本B土地C项目D房屋5、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发主管部门应当自收到商品房预售
10、申请之日起_日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。A5B10C30D606、从开始评估到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等统称为_。A建筑物折旧B应计折旧C建筑物折旧率D建筑物还原费7、下列不属于土地功能的是_。A承载功能B生产功能C生活功能D资源功能8、按照现行政策，下列情况中，_可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。A汽车销售中心用地B商品房开发用地C公共建筑用地D工业用地E现状用地方式不变的情况下补办出让手续9、土地自然条件的差别是_形成的自然条件或自然基础。A绝对地租B级差地租C垄断地租D农业地租10、依法属于国家所有的土地有。A：城市市区的土地B：城市郊
11、区的土地C：农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D：国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地E：国家已确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地11、凯恩斯的流动性偏好理论认为，影响人们流动性偏好的因素主要有。A：交易动机B：预防动机C：投机动机D：发展动机E：交换动机12、土地利用年度计划的内容包括_。A农用地转用计划指标B建设用地占地指标C土地开发整理增加耕地指标D耕地保有量指标E土地补偿指标13、我国现行的地价管理制度包括。【20GG年考试真题】A：土地交易许可制度B：基准地价和标定地价定
12、期公布制度C：地价评估制度D：土地交易申报劝告制度E：土地交易最低限价制度14、土地估价师资格考试管理办法规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效_个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。A1B2C3D415、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是_。A土纲B亚纲C土类D土属E亚类16、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的_原则。A辨证B针对性C潜在适宜性D实践性17、下列各项中，影响年末未分配利润余额
13、的有。A：净利润B：提取盈余公积C：盈余公积补亏D：年初未分配利润E：资本公积转增资18、下列土地，属于免征土地使用税的是_。A国家机关自用的土地B市政街道、广场、绿化地带等公共用地C宗教寺庙、公园自用的土地D由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E名胜古迹非自用的土地19、土地储备管理办法规定，下列土地可以纳入土地储备范围。A：依法收回的国有土地B：依法征用的土地C：行使优先购买权取得的土地D：已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地E：其他依法取得的土地20、西部地区未利用地占全国未利用地总面积的_。A60.1%B76.5%C80.6%D86.7%21、定级单元界线一般采用。A：行政
14、界线B：城镇中的铁路C：交通道路(工业定级中)D：土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线E：农村社会经济发展水平22、为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有。A：投资使用计划与资金筹措表B：无形资产与递延资产摊销费估算表C：销售收入和税金及附加估算表D：销售利润的形成与分配估算表E：总的资产负债表与利润表23、下列关于现金流量表，说法不正确的是（）。A现金流量表是反映企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情况的报表B现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表C现金流量表分为基本部分和补充资料两个部分D现金流量表基本部分的现金分为3类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量24、统计指标的计量单位主要有【20GG年考试真题】A：面积单位B：人口单位C：实物单位D：货币单位E：时间单位25、某工业用地无限年期价格为1020元/平方米，土地还原率为5%，则该地的年租金为_元/平方米。A51.00B55.87C59.44D98.27【MeiWei81-优质实用版文档】
