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1、王家井镇洋湖村宣家墙弄自然村庄前畈土地承包项目竞价文件王家井镇洋湖村股份经济合作社王家井镇招投标办公室二一八年一月目 录一、日程安排表（2）二、竞价公告（3）三、竞价须知（5）四、竞价申请书（12）五、授权委托书（13）六、竞价资格确认书（14）七、竞价报价单（15）日程安排表 安排程序时 间地 点备 注信息发布2018年1月25日诸暨市公共资源交易中心网站现场踏勘自行踏勘洋湖村联系人：阮旭江联系电话：13306858568竞价报名结束时间2018年1月31日下午16:00止报名时进行资格初审,初审合格再领取竞价文件开标2018年2月1日下午14:30时 王家井镇人民政府二楼会议室竞价报价单由
2、竞价人在开标现场递交 备注：日程如有变动，以王家井镇公共资源交易分中心通知时间为准。王家井镇洋湖村宣家墙弄自然村庄前畈土地承包项目竞价公告受王家井镇洋湖村股份经济合作社委托,定于2018年2月1日14:30时在王家井镇二楼开标室举行“王家井镇洋湖村宣家墙弄自然村庄前畈土地承包项目竞价会”。具体事项公告如下： 一、竞价项目标段竞价内容押金（万元）面积（亩）1洋湖村宣家墙弄自然村庄前畈土地项目151.5本项目仅限用于农业、花卉等大棚观光项目，承包期限至2025年12月31日。底价：600元/亩/年，价高者得，付款方式为每年支付。二、报名对象的基本条件中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除
3、法律、法规另有规定外，均可申请参加。三、现场踏勘、报名时间、地点及有关要求1.现场踏勘时间：有意向者到王家井镇洋湖村自行踏勘。现场踏勘联系人：阮旭江 联系电话：133068585682.报名结束时间：2018年1月31日16:00止。报名地点：洋湖村办公楼。报名联系人：阮旭江 联系电话：133068585683.报名时，企业须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；个人须提供本人身份证等有效证件及复印件；委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。报名时须缴纳人民币壹万元整作为竞价保证金，若中标则转履约保证金。具体内容详见本次竞价活动的竞价公告。竞
4、价保证金到帐的截止时间为2018年1月30日16:00止。诸暨市农商银行王家井支行诸暨市王家井镇洋湖村股份经济合作社银行帐号：201000032565229四、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。五、竞标时间、地点1、竞标时间：2018年2月1日下午14:30时（逾时视为弃权）；2、竞标地点：王家井镇政府二楼开标室。六、本次竞价活动委托 王家井镇招标办组织实施。联系人：周仲德（招标办） 联系电话：15868180209联系人：阮旭江（洋湖村） 联系电话：13306858568七、本次竞价的详细资料请参阅竞价文件，有关竞价资料可在报名时索取。竞价情况如有变动，另行公告。 诸暨市王家井
5、镇洋湖村股份经济合作社 王家井镇招投标办公室 2018年1月25日竞 价 须 知经有关部门批准，王家井镇洋湖村宣家墙弄自然村庄前畈土地承包项目决定采用竞价方式出租，由王家井镇洋湖村股份经济合作社委托王家井镇招投标办公室组织实施。现将有关事宜敬告各位竞价人，请认真阅读竞价文件，并遵守有关规定。一、竞价项目标段竞价内容押金（万元）面积（亩）1洋湖村宣家墙弄自然村庄前畈土地承包项目153.5承包年限：承包期限至2025年12月31日，底价：600元/亩/年，价高者得，承包款每年支付。二、报名对象的基本条件中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。报名时须缴纳
6、人民币壹万元整作为竞价保证金，具体内容详见本次竞价活动的竞价公告。三、申请和资格审查（一）提交申请1法人申请的，应提交下列文件：（1）竞价申请书；（2）法人单位有效证明文件；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞价保证金缴纳凭证；（6）竞价文件规定需要提交的其它文件。2自然人申请的，应提交下列文件：（1）竞价申请书；（2）申请人有效身份证明文件；（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（4）竞价保证金交纳凭证；（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。3其他组织申请的，应提交下列文件：
7、（1）竞价申请书；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；（5）竞价保证金交纳凭证；（6）竞价文件规定需要提交的其它文件。4联合申请的，应提交下列文件：（1）联合申请各方共同签署的竞价申请书；（2）联合申请各方的有效身份证明文件；（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；（5）竞价保证金交纳凭证；（6）竞价文件规定需要提交的其它文件。（二）资格审查王家井镇招投标办公室负责对竞价出让公告规定的时间
8、内收到的申请进行审查。按规定交纳竞价保证金、通过资格审查的，方能取得竞价资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞价资格的； （2）未按规定交纳竞价保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（5）法律法规规定的其他情形。（三）确认竞价人资格经审查，申请人按规定交纳竞价标保证金、具备申请条件的，将在2018年1月31日16时前发给竞价资格确认书，并通知其参加竞价活动。（四）答疑申请人对竞价出让文件有疑问的，可以书面或者口头方式向委托人和王家井镇公共资源交易分中心咨询。四、竞价程序（一）开标本次竞价活动定于2018年2月
9、1日下午14：30时在王家井镇政府二楼开标室开标，请所有竞价人准时参加，逾时视为自动弃权。开标具体程序如下：1竞价主持人宣布开标活动开始；2竞价主持人宣布会场纪律；3竞价主持人宣布评标小组名单；4竞价主持人宣布参加竞价的单位或个人名单；5竞价主持人介绍竞价注意事项；6竞价主持人宣布底价；7竞价工作人员检验标箱并上锁；8竞价工作人员发放竞价报价单；9竞价人当场填写竞价报价单，在规定时间内投入标箱；10工作人员当众启箱开标，评标小组审查竞价报价单有效性，对不符合规定的竞价报价单宣布为无效竞价报价；11竞价主持人宣读有效报价的竞价人名称、竞价标报价。12若标的报名人数量只有1人，则停止该标的竞价程序
10、，由委托双方协商出租事宜。出租价以现场竞价报价单金额为准，但不得低于标底价。（二）评标、定标本次竞价按照价高者得的原则确定预竞得人，根据竞价结果，有效竞价报价最高（不低于底价）的竞价人为预得人。如有两个或两个以上中标人的报价相同且同为最高报价（不低于底价）的，则由相同报价的中标人在限定时间内再行报价，第二次报价不得低于前次报价，否则视为无效中标报价（若均为无效中标报价的，则以前次报价为中标价，并在该报价的中标人之间随机抽签确定预中得人），第二次报价出价最高者为预中得人。若再出现相同情况，以此类推，直至出现一个最高报价为止，最高报价者即为预竞得人。(注：在同等条件下原租赁人享有优先权)（三）公示
11、竞价结果实行公示制度，公示期限为三个工作日。（四）发出竞得通知书公示无异议的，王家井镇招投标办公室向竞得人发出竞得通知书，由竞得人签收。（五）支付成交价款竞得人须在2018年2月8日前支付承包款，投保保证金转为履约保证金。（六）签订承包合同。竞得人须在2018年2月10日下午16时前与委托人签订承包合同。五、注意事项（一）本次竞价不接受电话、口头竞价，不允许竞价人邮寄竞价报价单。（二）企业参加竞价的，请随带企业印鉴。（三）竞标会议由王家井镇招投标办公室组织。时间定于2018年2月1日下午14:30时，地点在王家井镇政府二楼开标室，请各竞价人准时出席，逾时视为自动弃权。（四）本次竞价为有底价竞价
12、出租，采用“一次性明标暗投”方式逐个进行竞投。（五）竞价报价以人民币计数，竞价报价金额为每年每亩租金，最小单位为元，元以下尾数一律无效。竞价报价单上的竞价报价大小写应一致，不一致的，以大写为准。（六）竞价报价单有下列情形之一的，为无效竞价报价：竞价报价低于底价的；竞价报价单未按要求填写清楚或填写内容不全的；自然人参加竞价，竞价报价单未经竞价人（或授权委托代理人）签名的；法人、组织参加竞价，竞价报价单未加盖竞价人印鉴的；联合参加竞价，竞价报价单未经联合各方共同签署的；竞价报价单未在规定时间内投入标箱的；同一竞价报价单有两个（含）以上报价的；同一竞价人有两份（含）以上竞价报价单的。（七）竞价人的竞
13、价报价均低于底价的，竞价活动终止。（八）委托人改变竞得结果，或者竞价人放弃竞得的，应当依法承担责任。（九）未竞得人交纳的竞价保证金，在中标公示结束后 5个工作日内予以退还，不计利息。（十）有下列情形之一的，委托人应当在开标前终止招标，并通知竞价人：1竞价人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；2竞价工作人员、评标小组成员私下接触竞价人，足以影响竞价公正性的；3应当依法终止竞价活动的其他情形。（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，将取消其竞得资格，其竞价保证金不予退还，出租标的本次竞价终止，并另行组织出租活动，追究其相应法律责任： 无正当理由放弃竞得的； 未能在规定期限内缴清经营保证金
14、的： 在规定时间内未能缴清全部竞得价款的，或者以转帐方式缴纳中标价款而其开出的转账支票、汇票在缴款截止期内不能兑现或不能全部兑现的；拒绝按竞得条件签订承包合同的；存在弄虚作假或串通竞价等违规行为的。（十二）竞价未成交的，或者发生竞得人被取消竞得资格情形的，将另行组织竞价。六、其它说明事项：（一）标的物须注意的项目事项。（二）经营中需注意的相关事项。（三）竞价人必须认真阅读竞价文件及国家有关法律、法规，要全面、准确地理解其内容，并按竞价文件的要求填写竞价报价单。如有疑问，可以在竞价开始前用书面或口头方式向委托人或王家井镇招投标办公室咨询。（四）参加竞价、开标活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。
