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1、精品文档 2018希腊买房移民总费用，让你惊喜到尖叫的价格希腊的购房移民是现在非常受欢迎的移民方式，它的投资条件和办理流程都比较简单，投资市场和回报率都是很被看好的，的今天给大家介绍一下，希腊购房移民的费用情况。在希腊的购房第一笔费用，就是申请流程中产生的，具体有哪些方面呢？认真往下看吧。一、选定物业阶段1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费;2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程;3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金;4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。二、办理购房手续阶段1.支付购房尾款及相应税费;2.在当地律师事务所或国内希腊使馆
2、官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;三、办理移民手续阶段1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构;2.等待批复，全家获得居留权。当你的申请手续办理好了，就要支付购房的费用：一、一次性购房费用1.房产投资款，至少25万欧元;2.房产交易税费及产权注册费、公证费。二、境内境外(购房及移民)服务费用1.购房律师费;2.移民律师费，依申请家庭人数而定;3.顾问服务费;4.公证及认证费，以实际发生金额;5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。三、房产持有期间费用1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅
3、针对高于20万欧元价值部分征收;2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同;3.物业保险费，可选。四、未来出售房产费用1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。付完房子全款，申请人只需要支付两个部分的费用除了购房本身的费用，还有一些隐性的购房相关税费1.房产市政税此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元，这笔费用将由诺亚移民海外同事协助到希腊税务局缴纳。2.房产交易税在诺亚移民购买的房源为一手房源，所以申请人购买的房源都是在xx年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。3.购
4、房律师费这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么，就需要支付大约3000多欧元，这笔费用需要到希腊律师楼缴纳，诺亚移民有专属律师楼，所以申请人无需担心，我们会一对一带申请人办理。4.房产交易公证费和房产土地注册费以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取，后者由希腊土地局收取;还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。以上税费总成本占房产全款的%，所以，如果申请人购买的是xx年以前获得建筑许可的房产，那么，税费总共为：16020欧元。让你成功拿到希腊房产，后期还会有持有成本费用1.年度房产税此费用需要到希腊当地税务局缴纳，每年约为500欧元。以上房产持有成本共花费：700-1500欧元/年2.物业费在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们诺亚移民在希腊的同事代为缴纳，普通公寓约200欧元/年，别墅约1000欧元/年。综上所述就是您在希腊购买25万欧元的房产后续所有花费了，以上所有后续费用是按照3%税计算的，随着希腊购房移民的火热，税费如此低的房产越来越少了，数量已呈现稀缺。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 4
