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1、P2建筑师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。1）住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一的监督管理；2）国务院各专业部门按照职责分工，负责对本专业注册建造师监督管理；3）各省建设厅和同级的各专业部门负责本省和本专业的二级建造师监督管理。P31、初始注册证书和执行印章有效期为3年。2、大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师担任，其中大型工程项目负责人必须由本专业一级建造师担任。P4注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时继续教育。必修课和选修课各60学时，公共课和专业课各60学时。注册2个及以上专业的，除接受公共课的继续教育外，每年应接受相应注册专业的专业课各20学时的继
2、续教育。P5-7法的形式：1、宪法法律地位和效力最高。由最高权力机关全国人民代表大会制定和修改。2、法律效力仅低于宪法，由全国人大及其常委会制定的规范性文件。3、行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件，效力低于宪法和法律。4、地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定的法律规范性文件。具有地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。5、行政规章由国家行政机关制定的法律规范性文件，包括部门规章和地方政府规章。6、最高人民法院司法解释规范性文件。7、国际条约。P9著作权法、专利法、商标法是
3、保护知识产权的三部主要法律。P141、法定代理不同于委托代理，属于全权代理。2、指定代理在本质上也属于法定代理。其与法定代理的区别在于前者的代理无需指定，而后者则需要有指定的过程。P15财产权体系包括三个部分，即以所有权为核心的有体财产权制度，以知识产权为主体的无体财产权制度，以债权、继承权等为内容的其他财产制度。P161、债的发生：1）合同2）侵权行为3）不当得利4）无因管理5）债的其他发生根据：如遗赠、扶养、发现埋藏物等。无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。2、债的消灭：1）债因履行而消灭2）债因抵销而消灭3）债因提存而消灭4）债因混同而消灭5）
4、债因免除而消灭6）债因当事人死亡而消灭提存是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公安机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。混同是指同一具体之债的债权人和债务人合为一体。P19发明专利权的期限是20年，适用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。P20一、诉讼时效：1、普通诉讼时效：通常为2年。2、短期诉讼时效：下列诉讼时效为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。3、特殊诉讼时效：如涉外合同4年；就海
5、上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。4、权利的最长保护期限：20年。二、诉讼时效的中止和中断：1、诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。P21抵押权是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。1、可以在建工程作为抵押物；2、抵押财产的确定：可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。P22质权是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。质押分动产质押和权利质押。P23留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产、债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人
6、有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。P24预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。P28建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工程超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。P29工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，不需要申请施工许可证。P30 1、建设单位应当自施工许可证之日起3个月内开工；延期以两次为限，每次不超过3个月。2、建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。中止施工满一年的工程恢复施工前，建设
7、单位应当报发证机关核验施工许可证。3、因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。（按照国务院规定办理开工报告的工程是施工许可制度的特殊情况）P311、 工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质工程勘察综合资质：只设甲级工程勘察专业资质：设甲、已级，部分可设丙级工程勘察劳务资质：不分等级2、工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。工程设计综合资质：只设甲级工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质设甲、已级，部分可设丙级（注：建筑工程专业资质可以设丁级）3、工程监理企业资质分为综合资质、专业
8、资质和事务所资质。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、已级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。P36两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承担工程。P37在国外，可以存在指定分包商，但是，指定分包商在国内是违法的。P38建设单位虽然和分包单位之间没有合同关系，但是当分包工程发生质量、安全、进度等方面问题给建设单位造成损失时，建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追求违约责任，也可以根据法律规定直接要求分包单位承担损害赔偿责任，分包单位不得拒绝。P39必须实行监理的工程：1、 国家重点建设项目2、 大中型公用
9、事业工程：即项目总投资额在3000万元以上的公用事业项目。科技、教育、文化等等；3、 成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程必须实行监理；4、 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；5、 国家规定必须实行监理的其他工程：1） 项目总投资在3000万元以上的关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目2） 学校、影剧院、体院场馆项目。P40工程项目的内容与项目管理的内容是一致的，包括三控制、三管理、一协调。即进度、质量、成本控制；安全、合同、信息管理；沟通协调。P41招标投标法：中华人民共和国招标投标法由中华人民共和国第九届全国人大常委会第11次会议于1999年8月
10、30日通过，自2000年1月1日起施行。P42 必须招标项目的规模标准：1、 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；2、 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3、 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4、 单项合同估算价低于第1、2、3项的规定。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。P431、规避招标的法律责任：可以处项目合同金额5-10的罚款2、影响公平竞争的法律责任：1）限制、排斥或者歧视潜在投标人：1-5万罚款2）向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况，或者泄露
11、标底的：1-10万罚款P44投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。P461、 串通投标的法律责任：处中标项目金额5-10的罚款，对单位直接负责的主管人员以及其他直接责任人员处单位罚款数额的5%-10%的罚款。2、 骗取中标的法律责任：和串通一样。P471、开标程序：开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点为招标文件中预先确定的地点。2、评标委员会组成：由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。P48废标：1、 无单
12、位盖章并无法人及法人代表签章；2、 无法定代表人出具的授权委托书的；3、 未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；4、 投标人递交2份或多份内容不同的投标文件，或者一份一份投标文件同一项目有2个或多个报价，且未申明那个有效，按招标文件规定递交备选投标方案的除外；5、 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6、 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致且未提供有效证明的；7、 未按要求提交投标保证金的；8、 联合体无联合体各方共同投标协议的；9、 投标有效期不满足招标文件要求的。P49投标文件的澄清、说明和修正1、 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；2
13、、 单价与工程量的乘积与总价不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。P501、影响公平竞争的法律责任：评标委员会成员收受投标人的财物或者其他好处的，或者向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的，给予警告，没收收受的财物，可以并处3000元-5万元罚款。2、确定中标人：评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日30个工作日前确定。3、 签订合同：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。P511、 招标人与中标人签订合同后5
14、个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。2、 招标投标情况书面报告：依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况书面报告。3、 法律责任：1） 非法确定中标人的法律责任：处中标项目金额5-10的罚款2） 非法订立合同的法律责任：与上同。P531、 进行资格预审的，一般不再进行资格后审，但招标文件另有规定的除外。2、 招标文件的出售：自招标文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于5个工作日。P54对时间的要求：1、 可以澄清、修改招标文件的时间：招标人应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受
15、人。2、 确定编制投标文件的时间：依法必须进行招标的项目，自投标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。3、 确定投标有效期：投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。P561、招标代理机构的资质和业务范围：甲 级：可以承担各类工程的招标代理业务乙 级：只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程招标代理业务暂定级：只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务注：工程招标代理机构可也跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。任何单位和个人不得限制或者排斥工程招标代理机构依法开展工程招标代理业务。2、招标代理机构法律责任招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处5-25万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5-10以下
