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1、住邦万晟广场13#、12#、1#楼 越冬维护施工方案建设单位：吉林万邦置业有限公司 监理单位：吉林五兴建设监理有限责任公司 施工单位：吉林禹润建筑工程有限公司 二零一三年十月目 录一、编制依据二、工程概况三、编制目的四，越冬前准备工作五、越冬维护项目六、越冬保温措施七、安全防护措施一、编制依据1、施工图纸；2、吉林省长春市历年气象资料；3、本工程的具体实际情况；二、工程概况：住邦万晟广场13#、12#、1#楼 ，框架结构，根据气温和现场实际情况，预计在11月05日日平均气温将不能满足施工要求，应进行跨年度的越冬维护（冬期时间为2013年11月01日至2014年4月10日）。工程形象进度如下：1
2、#楼主体砼工程已封顶；12#楼主体砼工程已封顶13#地下室工程施工完成，地下室外墙保温已经施工完毕；三、编制目的1、地下室室内温度保证基础砼不因地基土的冻涨受到破坏。2、保证机械设备及临时用水用电的越冬维护，确保来年复工之后能正常施工。3、保证越冬安全消防、保卫工作。四、越冬前的准备工作：1、建筑物内的垃圾全部清除。2、会同监理做好越冬前沉降观测工作，并做好记录。3、工程越冬停工前，由施工单位会同建设单位，监理单位对已完成的施工项目进行联合检查，对已完工程在入冬前进行检查和评定，并作记录，做好越冬前准备，存入工程档案。来年工程复工时，应先按图纸核对标高、轴线，并与原始记录对应检查，当偏差超出允
3、许限值时，应分析原因提出处理方案，经过与设计、建设、监理单位等各方商定后，方可复工。4、根据越冬计划提前进场保温材料。五、越冬维护项目：1、地下室保温、封闭；电梯井口和楼梯井口、地下室通道口、予留洞口、楼梯口等，在正付零地下室顶板上整个满铺600mm珍珠岩2、设备基础： 63塔吊一台、50塔吊一台、315塔吊一台。3、地下室室内温度测量和温度控制。3、机械设备维护及材料库存4、沉降观测基准桩5、现场水电管线六、越冬保温措施：1、根据越冬要求，将地下室内通外所有洞口全部封堵。外露钢筋人工刷水泥浆。2、地下室封堵保温 地下室坡道洞口、主楼楼梯口、人防楼梯、防爆井、排风井、风道各预留洞口封堵，具体见
4、下图。 1#、12#楼楼梯洞口封堵1#楼T2楼梯施工门2000mm*1200mm封闭维护：洞口处采用模板木方支撑封堵，模板内侧铺塑料布，然后用袋装珍珠岩600mm宽压实堆满，铺塑料布隔离，外侧用模板封堵，用木方维护支撑。具体见下图1井楼T2出入口防护措施 出入口设双层棉门帘，具体做法见下图：1井楼T2四周墙及楼梯顶防护措施 电梯井洞口用横向钢管拉杆间距1000mm, 竖向支撑用钢笞管架子间距500MM, 横纵向木方间距500mm，模板封堵，然后满铺0.8mm厚塑料布（向四周延长500mm），铺一层600mm厚珍珠岩。然后满铺0.8mm厚塑料布（向四周延长500mm），最后用木方压塑料布间距10
5、00mm。具体做法见下图： 出地下室风井及人防楼梯，四周及顶部均需维护。四周外侧墙面铺140厚阻燃挤塑板，0.8mm厚塑料布隔离，用木方支护，12#铁线绑紧；顶板上铺140厚阻燃挤塑板，0.8mm厚塑料布、草垫子满铺，用木方防护绑紧压实，具体做法见下图。 12井楼及1井搂高低跨处底板保温满铺600mm珍珠岩，上下各一层0.8mm塑料布，上压间距1000mm横纵向木方。12井楼及1井搂高低跨处底板保温地下室四周外墙与土方交接处防护措施地下室21轴-20轴坡道保温防护措施3、地下室室内的温度测量和遇负温情况的控制措施 温度测量措施：需购进温度计20支，配备专人（1名）负责温度测量工作，出现温度低于
6、零下-3度及时通知项目部，以便升温取暖处理。现场管理人员每天收听天气预报并做好测温工作，若温度骤降超过控制温度，则采用备用加热的电炉子及碘钨灯。 温度控制：1）保证地下室室内温度在0度以上。观察集水坑，集水坑内结冰不超过60mm，如实际情况超过上述两点中任意一条立即采取保温措施，加热电炉子及碘钨灯。地下室设置电炉子（3KW）60台均匀分布加温，使地下室温度保持-5度以上。并适当进行通风换气，排风点选自地下室顶板上的予留孔和电梯井的井口。2）地下室设60个碘钨灯灯位均匀分布，作为辅助加温，供电线路由总配电箱接入地下室内。安排专业电工看管碘钨灯并保证地下室温度及各项安全。另外，地下室正常照明采用7
7、2个灯位100瓦灯泡均匀分布照明（由于碘钨灯与灯泡是易损物品，约使用碘钨灯200套、灯泡300个）。地下室负荷中心设置一台电源总箱（内设250A三箱空气开关一台，200A三箱空气开关两台，20A单箱空气开关六台），分箱设置两台（箱内分别设200A空气开关一台，40A三箱空气开关八台）。主电缆选用VLV22-4150+195，50m分支电缆选用LVL22-495+150,140m需用明设铜芯2.5平方防水线（2芯）：4000m。BV2.5塑铜线6500m。4、已完工基础每侧设沉降观测点，沉降观测基准点及高程引测点部位3M3M，1000mm高袋装珍珠岩保温，在袋装珍珠岩上覆盖塑料布一层，并用砖或木
8、方压死，以防雨雪浸入及冻胀和塑料布补吹起。（附图）3米1000mm厚珍珠岩沉降观测基准点 5、现场临时用水管线在水源处断开，将管内余水排尽。水管均拆开归库，防止冻胀和防盗。水源处先覆盖3M3M，600mm高袋装珍珠岩保温，在袋装珍珠岩上覆盖塑料布一层，并用砖或木方压死，以防雨雪浸入及冻胀和塑料布补吹起。将现场各种材料归方码垛，堆放整齐，进行清点，作好标牌。6、进入冬季维护后，先将63及50塔吊基础内积水抽干，在基础顶面用模板支撑，铺塑料布及1200mm厚袋装珍珠岩覆盖保温，上铺塑料布，用木方及砂压实。塔吊机升降从3.00米以下用竹模板全部封闭，防止闲人攀登。拆除电源线，塔吊臂用钢丝绳固定，防止
9、冬季刮风发生危险。7、地下室顶板315塔吊预留洞处应用钢管搭设钢架，用竹胶板把预留洞封堵，在竹胶板上堆120cm珍珠岩保温，用厚塑料布覆盖珍珠岩并用砖和木方压死，防止雨雪水渗入。8、冬季停工后做好机械设备的维修保养及封存工作，集中放置于指定场地内，上面覆盖好苫布，防雨雪侵蚀。现场存放的钢筋用苫布覆盖严防冰雪，以免化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。木模板拆后及时运离施工现场。其它料具归库，由材料员及留守人员做好材料盘点封存。易燃易爆物品单独存放，配全消防器材，做好防火标识，并派专人定期检查。9、施工现场安排4个越冬保卫人员和4个越冬措施的看管人员，越冬人员明确各自职责范围，做好越冬值班记录。生活
10、区电源从总闸处断开，各宿舍门全部封闭。越冬保卫人员及时清除场内的积雪，做好现场的排水并做好防火防盗工作。10、因天气已进入冬季，比较干燥，越冬维护人员应注重防火，特别是自身冬季取暖安全，生活区和现场均配备灭火器和灭火工具（灭火器、砂、锹等），并在现场和生活区巡视，发现隐患及时处理。春节期间，注重防范是否有炮竹燃放造成的火灾隐患。七、安全防护措施：1、建筑物四周封闭。留守人员日夜轮流值班，严禁无关人员入内。2、留守人员及时清扫场内道路积雪。3、除越冬期间使用的值班室、更房、仓房、现场等照明用电外，将施工现场的机械用电、施工用电、食堂灶房、宿舍等用电，全部按照要求断电，用电配电箱器具封存。将管理人
11、员办公室及库房进行门窗封塑料布及采用取暖设备及门帘进行保温处理，将仓库及放有贵重材料的门窗进行封挡。4、配电室由持证电工负责维护管理。对各种机械设备、工具、器具进行清点，清洗保养后作好返库、封存等工作，对可燃材料，要特别加强管理和养护。5、留守人员做好通讯联络工作，发生意外事故事件及时上报。6、易燃易爆品单独存放，配全消防器材，做好防火标识。7、易燃易爆材料存放处及室内严禁明火取暖，室内生火炉取暖时注意通风，防止一氧化碳中毒。现场火源要加强管理。两更夫室100kg、办公室50kg、生活区50kg、采暖烧煤合计每日200kg。8、现场保温材料及木材堆放处严禁烟火。现场配全消防器材。9、作好防火防盗工作。八、越冬维护人员： 1、管理人员：2名； 2、测温人员：1名； 3、维护电工：2名； 4、更 夫：4名；九、冬维人工土建35人*15天=525个工日。木工10人*8天=80个工日。架工7人*5天=35个工日。电工8人*5天=40个工日。
