《2012年潍坊上半年市场分析报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年潍坊上半年市场分析报告（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2012年上半年潍坊楼市白皮书,引言,2012年上半年，成交量二季度环比涨59.3%、优惠力度持续加大、推盘量红五月抢眼，2012上半年潍坊楼市似乎已经挺过最艰难的时期；房价微降0.76%、楼市调控政策不放松、购房者持续观望，调控、试水、博弈依然是它的主旋律。潍坊楼市上半年精准分析，下半年走势又如何判断？2012年7月初，2012年上半年潍坊楼市白皮书，用独特的视角和专业的分析，全方位盘点2012年上半年潍坊楼市政策、房价走势、楼盘成交、优惠折扣、推盘分析、广告监测、400监控篇等，深度解析潍坊房地产市场现状，为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据。,地块篇,政策篇,购房者篇,成交篇,房价篇
2、,优惠篇,推盘篇,广告监测篇,目 录,导语：潍坊地块信息统计报告是2012年01月01日至2012年6月30日潍坊楼市地块推出和成交情况，系统展示1-6月份的住宅和商用土地的推出量、成交量以及地块的详细信息，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供准确、全面、可靠的行业动态走势参考。,地块篇,政策篇,导语：2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但到了四五月份，却出现了个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为潍坊楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。2012年年中潍坊楼市白皮书
3、，让我们一起盘点下2012年上半年的楼市政策。,房价篇,导语：步入2012年后，潍坊楼市开始升温。持续攀升的成交量，犹如扑面而来的春风，让一度忧心忡忡的开发商着实长舒了一口气。与此同时，开发商加大促销力度，进一步刺激潍坊楼市转暖。据搜房网数据监控中心统计显示，潍坊上半年平均房价整体下降0.76%，依然比较平稳。,成交篇,导语：潍坊楼市上半年住宅共成交14633套，其中一季度5643套，二季度8990套；成交面积1546597。中央调控政策不放松，潍坊购房着的观望情绪依旧浓厚，因此2012上半年各月成交量均不及去年同期，但个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为潍坊
4、楼市注入了新鲜的活力，开发商折扣政策“五花八门”、二季度推盘量增加、刚需置业火爆等促使红五月楼市回暖迹象明显。另外上半年商业项目共成交2345套，其中商铺成交1799套，写字楼成交547套。,推盘篇,导语：2012年转眼过半，上半年潍坊楼市开盘量为44个，与去年同比减少22%。期间潍坊楼市从年初低迷到“金三银四”、“红五”的一路攀升，楼市变化可谓“跌宕起伏”，红5月，项目入市量激增，一方面受到近期楼市需求升温的带动，另一方面临近年中，开发商趁此时机加大推新力度，促销加码，为企业上半年的销售业绩冲刺。但是今年6月份潍坊楼市表现平淡，仅4个楼盘开盘，同比暴跌超8成。,优惠篇,导语：纵观2012年上
5、半年的潍坊楼市，不难看到处充斥着各式各样的优惠活动。开发商为吸引更多购房者关注，使出浑身解数，大打优惠“大旗”。目前潍坊市面上的优惠促销方式可谓花样繁多，除传统的打折、直降、赠送礼包等促销方式外，一些新型促销手段应时而生，如 “降价补差价“、“5年后无条件回购“等。,购房者篇,导语：2012年，潍坊楼市经历了黑色1月，崭露回暖迹象的2月后，略显平淡的三四月之后，迎来了楼市“红五月”，楼市成交量持续升温，在5月份成交量更是大涨，创下开年以来的最大成交量。进入六月后，央行降息、公积金贷款利率下调等利好消息不断，楼市持续升温。上半年的潍坊楼市可谓是交出了一份精彩纷呈的答卷，下半年的楼市将何去何从？为此，搜房网特推出了“2012潍坊楼市年中置业调查”，总结购房信息，探究楼市走向。,广告监测篇,导语：本期报告以2012年01月01日至2012年6月30日潍坊各楼盘搜房网广告及报纸媒体广告监测统计数据及为基础，对楼盘投放排名、投放总量、各月及各区域楼盘广告量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。,谢 谢 观 赏,
