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1、青岛市房地产开发管理局 2016年工作报告,一、党建工作,通过巡视整改全面加强党的建设，完成了局党委及党支部的换届工作，强化了组织核心建设，发挥了战斗堡垒作用，党委班子成员全部参加支部活动，起到较好的示范作用。完善了“书记抓、抓书记”的责任体系、“具体抓、抓具体”的组织体系、“经常抓、抓经常”的管理体系。,一是以“巡视”促党建,局党委换届大会,全体党员大会,以“两学一做”学习教育为牵引，落实“三会一课”制度，党委书记、支部书记分别上党课，定期召开党员大会、支委会、党小组会开展学习，不断增强“四个意识”。以学习十八届六中全会精神为重点，通过参观青岛支部旧址、观看教育片，对党员进行思想教育。,二是
2、以“教育”抓党建,党委书记上党课,支部党员大会,2016年1月被批准为“省级文明单位”，今年又顺利通过复查验收，被市人社局确定为2016年事业单位人事管理信息化建设示范点。实现了精神文明建设“一年一台阶、两年一提升、三年一跨越”的工作目标。,三是以“精神文明”强党建,二、廉政建设,制定了党委主体责任、纪委监督责任和处室负责人责任清单。主要领导与分管领导、处长、工作人员层层签订了责任书。,一是完善廉政责任体系,坚持述廉制度，做到述职述廉政、评议评廉政、考核考廉政。,编制了风险防控流程图、工作运行流程图各34个，上墙公示、上网公开，公布投诉举报电话，接受社会监督。,二是健全风险防控体系,制定了巡视
3、整改方案和台账，明确时间节点和责任人，逐项逐条落实。完善了会议制度、公文管理等14项长效机制（1张）。针对拆迁历史遗留处理问题，局领导深入街道社区，推动了案件处理。,三是落实巡视整改意见,多次走访了万科等房地产企业，针对作风建设进行深入调研，建立了和谐的政企关系。建立廉政谈话机制，针对风险较高的岗位进行重点提醒，针对苗头性、倾向性问题进行重点询问。,四是建立廉政建设机制,落实廉政承诺机制，针对服务对象发放廉政承诺告知书，执法检查时签订廉政责任双向承诺书，并造册登记。,三、业务目标,棚改已签订征收协议60538户，开工76301套，完成任务量历年最多，在副省级以上城市中名列首位，超额完成目标任务
4、。,一是惠民生，棚改安居建设全面提升,黄岛区薛家泊子改造项目改造前,黄岛区薛家泊子改造项目改造后,全市整改老旧住宅小区708万平方米，惠及居民9.4万户，已全部开工，完成了省政府任务目标。,市北区内蒙古路小区整治前,市北区内蒙古路小区整治后,二是精调控，房地产市场规范提升,通过因城施策、分类调控，实现了“投资持续增长、销售价稳量增、库存回落正常”的预期效果。1-11月房地产完成投资1229亿元，销售面积1914万平方米，提前完成年度目标。10月起开展联合执法检查，查处违法违规行为20起，捂盘惜售、合同欺诈等侵害购房者权益的行为得到遏制。,市 城乡建委陈勇主任检查房地产企业,三是补短板，基础配套
5、建设完善提升,计划竣工的8所配套中小学和幼儿园已完成，新建的10所已开工。,欢乐滨海城配套幼儿园,洛阳路配套幼儿园竣工,欢乐滨海城配套学校工程,6条未贯通配套道路已开工，劲松八路这一立项十年未能贯通的道路，9月复工，明年春天将全线贯通。,劲松八路打通工程,四是保安全，房屋拆除管理科学提升,实施工地远程视频监控，对现场扬尘、安全生产等实施动态监管。出台了关于进一步加强房屋建筑拆除工程管理有关问题的通知，理顺了拆除工作体制机制，厘清责任。,五是促稳定，房屋征收工作稳步提升,印发了关于进一步做好主城区棚户区改造工作的通知，解决了长期困扰征收工作的行政代管、宗教等房产补偿难题，为棚改征收提供政策保障。
6、完成了73个征收补偿方案、23个社会稳定风险评估，提速加力，保障了项目快速推进。妥善处理上级交办案件16起，满意度均达100%，接待来访500余批次、1200余人次，处理涉法涉诉26件，出庭应诉12件，办理历史遗留棚户区（片）84户房产事宜。,四、创新工作,一是创新发展，修订开发经营条例,新条例把保护人民群众的合法权益放在首位，通过优化市场环境、完善监管措施、加强信用管理、强化法律责任，促进市场健康发展。,二是创新机制，破解“办证难”问题,通过政府补位、流程再造，专题研究了20个项目。,解决了因权利主体缺失、办证材料不齐的1.1万户办证难问题，盘活资金百亿元。,三是创新思路，盘活房地产“僵尸项目”,通过界定范围、建立机制、细化流程、完善分工，形成区市政府主导，部门、企业共同推进的处置方案。,召开僵尸项目处置工作联席会议,四是创新方式，改变棚改融资模式,出台全国首个政府购买服务的规范性文件，有助于防范和化解政府性债务风险，为开发性金融支持棚改提供了新路径。,住建部在我市召开现场会推广棚改“青岛模式”；中央电视台、中国建设报等新闻媒体多次进行宣传报道。,
