住宅设计幻灯片

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1、,住宅的概念： 住宅的功能与空间分析 住宅各部分的组成以及布置原则 住宅的形式： 多层集合住宅设计 高层集合住宅设计 联排住宅 住宅设计的基本方法：“套单元幢”的设计方法,住宅的概念,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,住宅的概念 家庭是社会的细胞，也是人们生活单位的一种类型。不同的居住方式形成了各种类型的居住建筑。,1以个人为生活单位集体长期居住的是宿舍。,2短暂居住并提供服务的是旅馆。,3以家庭为生活单位长期居住的是住宅。,住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境。,家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依

2、据。,不同地域，不同民族，不同的家庭组成方式使住宅设计呈现差别性。,家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依据。,家庭的生活模式，是住宅内部居住空间组织的内在依据。,日本都市公寓,住宅建筑空间的功能与分类,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,空间与实体：老子的话-“埏埴以为器，当其无，而有器之用；凿户牖以为室，当其无，而有室之用。故有之以为利，无之以为用”。,(1)按建筑平面形式分 单元式(梯间式)、独立单元式(点式)、低层独院式及拼联式、廊式、天井式等(图11.1、图11.2、图11.3、图11.4、图11.5)。 (2)按建筑体型分 条式住宅、塔式住宅、其他体型住

3、宅(工字形、Y形、蝶形等)。 (3)按居住对象分 一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住宅、老年人住宅、伤残人住宅等。,(4) 按住宅层数分类,低层住宅 1-3层 多层住宅 4-6层,不设电梯,小高层住宅 7-11层 每栋设一部电梯 一部楼梯,7层及7层以上需设电梯为主要垂直交通工具,高层住宅 12-18层 （二类） 18层以上（一类） 每栋至少设两部电梯 两部疏散楼梯,（5）按组合关系分类,非组合式住宅不通过公共交通空间组合在一起 联排式住宅、独院式住宅,组合式住宅通过公共交通空间将多套住宅组合在一起 集合住宅（积层立体构成，复数家庭共同使用）,住宅空间的功能？,哪些功能空间,起居室 卧室

4、厨房 卫生间 储藏室 书房 。,人的居住需求,“套型设计”,功能,居住水平高每一个行为单元的功能要尽可能的单独，功能划分也越细房间也越多。,“套”（户）是指家庭独用的空间范围，是家庭生活所依托的基本物质单位，在这个范围内，应具备为满足家庭生活所必须的活动空间。,“套型”（户型）是指为了满足不同人口规模、结构及生活需要的各种居住行为单元的组合类型。,住宅设计规范中：,“套型”总面积的规定 人均居住面积,1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； 2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 3、烟囱、通风道、管井等均

5、不计入使用面积； 4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算； 5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。,住宅设计规范中：,3.2 卧室、起居室(厅) 3.2.1 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10平米； 2 单人卧室为6平米； 3 兼起居的

6、卧室为12平米； 3.2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米。 3.2.3 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。 3.2.4 无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10平米。 3.3 厨房 3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定： 一、一类和二类住宅为4平米；二、三类和四类住宅为5平米； 3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。 3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于

7、2.10平米。 3.3.4 单排布置设备的厨房，其操作台最小宽度为0.5m，考虑操作人下蹲打开柜门、抽屉所需的空间或另一人从操作人身后通过的极限距离，要求最小净宽为1.5m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。 3.4 卫 生 间 3.4.1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： 1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3平米； 2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平米； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平米； 4、单设便器的为1.10平米； 3.4.2

8、 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。,1、门 窗高度问题？2、采光问题？ 3、动静分区问题？ 4、剪刀墙设计问题？,住宅设计规范中：,日照间距计算公式为： 式中 L日照间距(m)； H南向前排房屋檐口到后排房屋底层窗台的垂直高度(m)； 当地冬至日正午的太阳高度角。,容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。,容积率=地上总建筑面积规划用

9、地面积,当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算,住宅建筑空间的设计方法,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,“套单元幢”的设计方法是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。,“套单元幢”,“套”的设计,套型的功能空间组织,套型的功能空间,人的需求,起居室、卧室等,套型的功能空间组织,套型的空间组织方式多种多样，千变万化。只有充分考虑各种各样的影响因素，诸如社会经济发展水平，居住标准，户型类别类别，功能分区，朝向通风和生活习惯等，才能使得设计的套型满足住户的要求。,从组合形式来看：

10、一、餐厨合一型 指餐厅和厨房共用同一空间，适用于建筑面积较小，家庭人口较少的住宅，需注意油烟排除和采光通风。 二、方厅型 指通过小型方厅联系其他功能空间，方厅兼做餐厅和家务活动空间，适用于家庭人口多，卧室不足，生活水平较低的家庭。,套型的功能空间组织,三、起居型 指有一个独立的起居空间，并以此客厅为中心进行空间组织，避免了起居 活动与睡眠的相互干扰，有利于形成动静分区，适合现代家庭生活的需要。 四、起居餐厅合一型 指将客厅、餐厅、厨房设在同一空间内，并以此为中心进行空间组织，有 利于家庭之间的感情交流，家庭气氛浓厚，但厨房油烟污染难以消除，国 内较少采用。,套型的功能空间组织,从组织方式来看：

11、,走道式 为克服上述缺陷，将走道放宽而成“小方厅”。 在严寒地区和居住水平较高的地区的住宅在进户处组织衣帽厅、“玄关”，避免“开门见山”，形成过渡性空间，增加了空间层次。,把储藏室与走道合并设计，增加走道的空间利用率。,套间式,餐厅和起居室穿套、书房和主卧室穿套、餐厅和厨房穿套。,户的设计中的自然环境因素 自然环境是影响户的设计的重要因素，恰当地选择朝向、组织自然通风、调整日照、选择围护结构，才能创造良好的户内微小气候。 自然通风 户内气流居住部分气流和辅助部分气流（厨房、卫生间）南方地区要求明厨、明卫，外墙面凸凹变化剧烈，但在北方地区较为不适应，北方地区要求节能，故墙面一般都取直，很少做大的

12、凹凸变化。 对通风来讲：门窗相对应通风畅，要注意气流途经的空间层次以及空间的大小变化。 进深较大的住宅内天井（在南方地区） 天井 热压原理 穿堂风风压 一般来讲：风压 热压,选择合理的朝向 是保证住宅居住条件的重要因素 日照与风向是主要因素,提高居室的南向率，除南方地区。 起居室、主卧室日照充分 控制户内噪声环境噪声控制，提高围护结构隔声能力，避免不良组合。 厨、卫邻近噪声源 除注意房间的组合来控制噪声干扰外，也可以在户的设计中适当布置一些能起到“声闸”作用的小空间，如走道、门斗等，“不宜开门见山”。,“单元”的设计,单元设计是指以户外交通空间(楼梯或走廊)为纽带，将相同标高的 各种套型联系起

13、来的建筑单元平面设计。其平面形式有梯间式、廊 式、天井式等。如图：,走廊式套型平面在组合时通过走廊来联系。 一般可分为内廊式和外廊式两种，走廊又可以根据长短和服务的户数分为长廊和短廊式。 点式又称为独立单元式住宅。公共空间利用率高，组合紧凑，节 约用地。 梯间式以一个楼梯为几户服务的单元组合体，住户由楼梯平台直 接入户。住宅以楼梯为中心，每层安排的住户较少（2-4户），每户自成一体。平面布置紧凑，公共交通面积少，户间的干扰少，可以适应多种气候。保留了一定的公共空间，是城市住宅设计中应用最多的单元平面形式。 转角单元梯间式住宅中的特殊单元，为了联系不同方向的标准单元出现的。可以组成围合以及半围合

14、的空间，是形成绿地或场所的有效方式。室内布置灵活，可以形成多变和有趣的室内空间。,“楼栋”的设计,楼幢设计是将相同和不同的单元组合成一幢住宅。组合方式有平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等(图11.14)。,案例赏析,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,私人住宅,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,英国贝特曼商住两用楼设计,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,这个楼房包括住宅和办公室，共5层，一个地下室。它完全与自己的角落地势相吻合。项目包括住户位于二层的工作室，和一个位于地下和首层的艺术画廊。从剖面角度看，设计很好地把握楼层高度

15、，为画廊，工作室和主起居室提供了高大开阔的空间。一个黑黑的砖基底与狭窄街道上的人行道相呼应，建筑随着高度递增愈显得轻盈；起居室和顶层的露台充满美国风格，为住户提供绝佳的伦敦全景,日本单顶公寓,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,日本单顶公寓,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,日本单顶公寓,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,墨西哥瓦哈卡住宅和工作室,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,墨西哥瓦哈卡住宅和工作室,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,墨西哥瓦哈卡住宅和工作室,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,墨西哥瓦哈卡住宅和工作室,DESIGN 2011,LIVING TOGETHER,