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1、1瑶沟乡阳光花园小区防水工程施工合同甲方（甲方）：泗洪县中锐康居工程建设有限公司乙方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，甲方将防水工程分包给乙方，经双方友好协商，订立如下合同条款，双方共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称：阳光花园小区防水工程。 2、工程地点：瑶沟乡时代路北侧。第二条 承包范围及承包方式1、承包范围：瑶沟乡阳光花园小区 楼；露天屋面采用 SBS 自粘防水卷材（SBS） ，规格要求： 。2、承包方式：根据业主认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定和甲方的技术交底采取包施工、包材料、包质量、包工期、包安全、包文明、包保修方式承包。第三条
2、 防水面积、结算单价格及结算原则1、SBS 自粘防水卷材面积暂定： 。2、SBS 自粘防水卷材 mm 材料单价为 元/ m 2。4、以上材料、辅材、人工费均为包干单价。单价包含人工费、材料费、辅助材料、材料检测费、施工机具费、施工损耗及节点增加处理费、利润、管理费、税金等完成 SBS 自粘防水卷材工程全部工序费用。在合同履行期内，无论市场价格涨跌，均不调整本单价。5、工程结算原则：数量以业主审定的施工图纸为计算依据，按甲方与业主方签订的施工承包补充协议书规定的预算定额计算防水卷材面积（甲方与业主结算面积计算给乙方） ，其中搭接面积及附加层面积（包含损耗） 、管边收口、雨水口和落水口卷材与女儿墙
3、收口等材料、辅材、人工费均已考虑在单价内，不另计算。第四条 付款方式1、本防水工程不支付工程预付款。22、付款方式：竣工验收合格，所有问题整改后、资料备案后工程结算审核双方认可后，乙方按市场价格选择本小区房产用于冲抵全部工程款。以上付款条件与质量挂钩，若所报质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款（不予签订冲抵房产的合同） 。第五条 工期1、乙方应满足甲方的进度施工要求。逾期超过三天，每超过一天，处罚 500 元。第六条 质量与验收1、质量标准：必须确保一次性验收合格。2、乙方应根据图纸、防水工程质量验收标准编制防水工程专项施工方案，报甲方、监理审批后方可施工。擅自施工，甲方不予认
4、可，不予计量。3、材料的检测：乙方应提前 20 天组织材料进场，由甲方会同监理和乙方共同见证取样，送往甲方委托的检测机构进行检测，经检测合格后方可进行施工。如检测不合格的材料应在监理、甲方共同监督下办理退场记录，严禁用于施工，如发现，乙方应无条件铲除，重做，由此造成延期的损失由乙方承担。4、验收程序：本防水工程实行每一道工序验收制度，如：基层处理，面层卷材，附加层，细部处理，闭水试验等工序。验收不合格工序的应按要求整改至合格，并交甲方再次验收。乙方擅自施工，甲方不予认可，不予计量。第七条 安全与文明 1、乙方不得招聘童工“三无”及体弱、高血压、心脏病等非健康人员以及违法人员进场，所有进场工人必
5、须持有身份证、务工证、操作证。2、乙方班组劳务工人应遵守安全和生产操作规程和按项目部安全技术交底进行操作，保护甲方的安全设施，并服从甲方安全监督、管理，如发现乙方违反安全操作规程作业，甲方有权停止乙方作业。3、乙方必须严格遵守工地施工生产明火作业审批制度，严格执行现场消防防火安全防范制度措施，如擅自作业发生火灾事故，其一切经济损失、费用及刑事责任均由乙方负责承担。34、乙方进场材料必须符合国家有关的验收规范及标准要求。不符合要求的严禁使用。5、严禁在施工场所大、小便，违章者罚款 100 元/次并清理干净；6、严禁违规作业，不带安全帽或帽带、高空作业不系安全带、穿拖鞋作业，违章者罚款 50-10
6、0 元/次；以上罚款乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除。7、因乙方原因造成工伤（亡）等安全事故，均由乙方承担全部法律责任和经济损失。第八条 双方的责任（一）甲方责任：1、施工前向乙方提交施工作业计划，提供施工图及施工要求。2、对乙方进行防水工程技术、安全操作交底。3、监督、检查乙方的操作过程，对违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度的行为进行制止和处罚。并要求乙方限期整改。4、提供防水工作面，并对不符合标准的基层进行整改。（二）乙方责任：1、提供防水分包专业施工资质，报甲方、监理审批。2、接受甲方对防水工程的技术、安全操作交底，并严格贯彻执行。3、对甲方交付的防水作业基层提出意见，经甲
7、方整改后方可施工。4、乙方应配合其他工序、工种施工，不得任意破坏产品，如损坏，按损坏的价值的 2 倍赔偿。5、乙方应负责对已完成工程的产品保护工作，如未采取保护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。第十条 合同终止当出现以下情况时，终止合同1、乙方自身原因无法履行合同义务，一律终止合同：2、使用不合格材料，经发现拒不整改的；3、未按批准的专项施工方案进行施工，经甲方提出后仍不按要求进行施工的；第十一条 工程保修 1、本防水工程保修期为 5 年，自工程竣工验收合格之日起算。2、保修期内，属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方保4修通知之日起 24 小时内派人维
8、修，并制订维修计划报甲方。发生紧急抢修事故的，应当立即到达事故现场抢修。3、乙方不在约定期限内派人维修的，甲方可以委托第三方维修；由此产生的费用在乙方保修金内扣除（以第三方开具的费用单为准） 。4、因防水质量问题造成用户损失的，费用均由乙方承担。第十二条 其他约定1、乙方为防水工程购买的材料，无论乙方与供货方合同条款如何签订，甲方均视为是乙方的材料。2、当乙方与供货方出现法律纠纷时，任何情况下甲方均不承担连带法律责任，也无义务为乙方支付供货方费用。3、因乙方原因，导致工人闹情绪出现罢工、聚众堵门、打砸、投诉、上访等事件的发生，造成甲方、业主损失的，由乙方承担一切法律责任和经济损失（全额费用）等。4、甲方发现乙方在施工过程中以差代好、调换品牌，除重新返工外，返工部分三倍处罚，在乙方工程款内扣除。第十二条 争议解决1、双方应协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力2、协商不成，由任何一方向工程所在地人民法院起诉。本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，自签字盖章之日起生效，至履行合同全部条款后失效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定委托代表人（签字）： 法定代表人、委托人（签字）：电话： 电话： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
