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1、宁夏第一建筑公司第五分公司 西吉县政府后院住宅小区西吉县政府后院住宅小区 1 1 # #、 、2 2 # #、 、 3 3 # #楼工程 楼工程 施工组织设计 1.1.编制说明和依据编制说明和依据 1.11.1 编制说明编制说明 西吉县政府后院住宅小区 1 #、2#、 3#楼工程是宁夏鑫鸿房地产开发有限公 司在西吉县县城采用自筹资金的方式投资兴建的小区住宅工程(以下简称本工 程)。整个建筑平面为长方形，南北朝向平面呈“一”字型布置，建筑面积：1 # 楼 2528 ，2 #楼 2183.85 ，3#楼 1926.36 ，主体结构为砖混结构。建设地 点位于宁夏回族自治区西吉县县城，现场交通十分便利
2、。 根据该本工程有关资料及特点，结合我公司承包工程施工经验以及近几年 施工的宁夏医学院学生食堂， 宁夏展览馆、 宁夏移动通信公司 1#楼、 2#枢纽楼、 宁夏大学综合教学楼、 自治区疾病预防控制中心综合楼、 自治区公安厅技侦楼、 宁夏体育馆、西北第二民族学院体育馆及目前正在施工的区党委“枕水苑”住 宅区 3#、5#、6#、7#楼等多项类似本工程的施工经验及技术装备情况、施工现 场实际情况、工程特点、施工条件等编制本工程施工组织设计。本施工组织设 计重点阐述了施工组织布置，施工方案及主要分部分项工程施工方法，施工进 度及确保工期、质量、安全生产、文明施工技术措施等相关内容。 宁夏第一建筑公司第五
3、分公司 1.21.2 编制依据编制依据 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生 产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照中华人民共 和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 国家现行建筑工程施工与验收技术 规范 、 建筑安装工程质量检验评定标准 、 施工招标投标评定标办法以及 根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件， 结合本工程实际， 进行了全面而细致的编制。 本工程按国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行，包括但不限 于。 121 本工程招标文件、图纸答疑及地质工程勘察报告 表 1-1 招标文件名称编号日期 招标文件宁鑫招字2006
4、01 号2006 年 7 月 地质勘察报告 122 施工图 表 1-2 图 纸 名 称图号出 图 日 期 总平面图2006 年 7 月 建筑施工图建施 01-建施 062006 年 7 月 结构施工图结施 01-结施 052006 年 7 月 给排水施工图水施 01-水施 032006 年 7 月 暖通施工图暖施 01-暖施 032006 年 7 月 电气施工图电施 01-电施 042006 年 7 月 123 主要法律、法规 表 1-3 类别法规名称编号 国家 中华人民共和国建筑法主席令 91 号 中华人民共和国安全生产法主席令 70 号 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例200
5、4 年 2 月 1 日起施行 建筑工程管理条例国务院令 279 号 中华人民共和国工程建筑强制性条文 （房屋建筑部分及建筑设备部分） 建标（2002）85 号 宁夏第一建筑公司第五分公司 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣验收暂行 规定 建标（2000）142 号 行业建设工程施工现场管理规定 建设部令 1991 年第 15 号 地方宁夏回族自治区建筑管理条例2002 年 9 月 1 日实施 企业 质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文 件、作业指导书 124 主要规范、规程 表 1-4 序号规范名称编号 1混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002 2工程测量规范GB5002619
6、93 3地基与基础工程施工质量验收规范GB502022002 4钢筋焊接及验收规范JGJ182003 5砌体工程施工质量验收规范GB502032002 6民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 7建设工程项目管理规范GB50326-2001 8屋面工程施工质量验收规范GB501082001 9建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001 10建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB502422002 11建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 12建筑给水钢塑复合管道工程技术规程CECS125:2001 13建筑电气工程施工质量验收规范GB503032
7、002 14公共建筑节能设计标准GB50189-2005 15建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001 16回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T232001 17塔式起重机安全规范GB51441985 18建设工程施工现场使用电安全规范GB501941993 19普通混凝土配合比设计规范GBJ/T552000 20混凝土外加剂应用技术规范GB500119 21建筑变形测量规范GBJ/T81997 22钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998 23混凝土冬期施工技术规范JGJ041997 24建筑施工高处作业安全技术规范JGJ1801991 25建筑机械使用安全技术规范JGJ
8、332001 26施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005 27硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999 28 矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水 泥 GB1344-1999 29混凝土外加剂GB8076-1997 30预拌混凝土GB14902-1994 31建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 32冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-1995 宁夏第一建筑公司第五分公司 33普通混凝土用砂JGJ52-1992 34普通混凝土用碎石和卵石JGJ53-1992 35混凝土泵送施工技术规程JGJ/T101995 36块体基础大体积混凝土施工技术规程YBJ224
9、-1991 37建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 38银川市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 39建筑工程施工测量规程DBJ01-21-1995 2.2.工程概况工程概况 2.12.1 工程简介工程简介 表 2-1 工程名称西吉县政府后院住宅小区工程地理位置宁夏西吉县县城 建设单位宁夏鑫鸿房地产开发有限公司设计单位石嘴山市规划建筑设计院 招标范围建筑及水暖电安装工程资金来源自筹资金 质量要求合格工程类别三类 要求工期计划开工日期 2006 年 8 月 10 日，计划竣工日期 2007 年 9 月 30 日 2.22.2 设计概况设计概况 2.2.1 建筑设计概况
10、 表 2-2 总建筑面积6638.21 建筑物长度 1 41.58、 2 46.86、 3 34.09 m 建筑物宽度 1 12.84、 2 15.66、 3 14.46m 层数及结构1 五层 2 五层 3 四层 砖混结构 建 筑 功能住宅建筑物总高度1 16.22m 、216.22、 313.32 层数地下室一层二层三层四层五层 层高（m）2.40m2.90m2.90m2.90m2.90m2.90m 节能 设计 所有外墙均采用 360 厚多孔砖，外贴 50 厚聚苯保温苯板；并设门窗封闭；所 有外窗均采用单框中空玻璃塑钢推拉窗，保温性能不低于级，气密性不低于 级；屋面采用 110 厚聚苯保温板
11、。 建筑 防水 设计 本工程建筑防水等级为级：屋面防水层采用 SBS 改性沥青防水卷材。 外 装 修 所有外立面大面积均为驼色面砖，底部设蓝灰色仿石砖勒脚，其余部分外墙 面均为白色乳胶漆墙面。 内 装 修 楼地面：楼地面：卫生间、厨房及其他房间均为毛地面；内墙：内墙：楼梯间及其余房间只 刮腻子即可，卫生间、厨房均为毛墙面；顶棚：顶棚：所有部位均为刮腻子两遍。 屋面防水层为 4 厚 SBS 改性油毡热铺；保温层为 110 厚聚苯保温板。 宁夏第一建筑公司第五分公司 2.2.2 结构设计概况 本工程主体结构为五层砖混结构，基础结构型式采用钢筋混凝土底板条型 基础。地基基础设计等级为丙级，抗震设防类
12、别为丙类，场地类别为类，本 工程室内外地面以上环境类别为一类、室内外地面以下环境类别为二（b）类。 本工程属丙类建筑，抗震设防烈度为八度（0.2g 第一组） ，建筑安全等级为二 级，合理使用年限为 50 年。 材料选用： 1）钢筋二个级别-HPB235、HRB335 级钢筋。当采用普通钢筋时，其检验 所得的强度实测值应符合下列要求:钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值 的比值不应小于 1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于 1.30。 2）混凝土强度等级 基础及各层梁、板、柱混凝土强度等级见下表： 部位垫层基础梁、板、楼梯构造柱 混凝土强度等级C10C30C20C20 其余未注
13、明构件 C20。 3）墙体材料：除注明者外，墙体材料：地面以下部分采用 M10 水泥砂浆砌 MU10 机制粘土实心砖；一至三层墙体采用 M10 混合砂浆砌筑 MU10 多孔砖，四 层及以上墙体采用 M7.5 混合砂浆砌筑 MU10 多孔砖。 2.2.3 其他专业设计概况 1）给水、排水及消防系统：本工程给水系统由城市管网直接供水，要求水 压为 0.28MP，冷热水管采用 PPR 管，热熔连接，排水管采用 UPVC 芯层发泡管。 宁夏第一建筑公司第五分公司 2) 采暖系统： 本工程为建筑节能型建筑，热源由城市换热站集中供给，供回水温度分别 为 55，采暖方式为双管下供下回机械循环、户内为地板敷设
14、采暖。 3）电气系统： 本工程电气系统包括照明、有线电视、可视对讲门铃系统、防雷系统及等 电位联结系统组成。 3.3.施工组织部署施工组织部署 3.13.1 施工组织机构施工组织机构 3.1.1 组织机构 为确保本项目工程优质高效的完成，该工程将被列为我公司的重点工程， 实行项目法施工，抽调参加过同类工程施工的技术素质好，组织能力强的的人 员组成项目经理部，建立完善的该项目施工生产、技术、质量保证体系。本工 程由具有丰富施工管理经验的国家三级项目经理且有助理工程师职称的周建国周建国 同志担任项目经理，下设副项目经理、技术负责人、工长、技术员、质检员、 资料员、材料员等，项目部主要组织情况见附表
15、。项目经理部领导班子由项目 经理、项目总工程师、项目副经理组成，主管项目技术、质量、安全、材料、 经营、成本、财务和行政管理工作并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等 重大事宜。 项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，项目经理部下设八个职 能管理部门，各组职能如下： 宁夏第一建筑公司第五分公司 工程组：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各 阶段的平面布置、组织施工、安全文明施工及劳动力计划、生产设备调度等各 种施工因素的日常管理，组织对工程质量、安全的日常检查。由组长、施工员、 调度员、统计员及电工、机械人员组成，对生产副经理负责。 物资组：负责工程物资和施工机具购置、
16、搬运、贮存、编制并实施物资 使用计划，监督控制现场各物资使用情况等。由组长、计划员、采购员、 保管员组成，对项目经理负责。 技术组：负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组 织技术培训，办理工程变更洽商、汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施 工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技 术问题，由组长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对项目总 工程师负责。 质量组：负责对施工过程检验批、分项工程、分部工程的质量跟踪检查、 评定，负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，负责施工报验， 编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料，由组长、质检员组成， 对项目总工程师负责。 安全组：负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。由组长、安全员、 保卫干事组成，对行政副经理负责。 财经组：负责工程款回收、日常财务管理、工程资金管理等工作，由组 长、会计员、出纳员组成，对经营副经理负责。 宁夏第一建筑公司第
