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1、一、编制说明 本方案是闵行航天八O八所科研综合楼建设项目工程即将完成主体结构及二结构施工，下一步准备进入装饰施工阶段的情况下，为了给下一施工阶段提供较为实际的纲领性的技术操作文件，用以指导本工程装饰工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务，特此编制的施工组织设计。二、编制依据1.1闵行航天八O八所科研综合楼建设项目工程招、投标文件1.2.闵行航天八O八所科研综合楼建设项目工程施工设计图纸1.3. 施工总承包合同、专业施工合同1.4装饰施工阶段主要贯彻执行的规范、规程和标准有：工程测量规范（GB50026-2007）屋面工程施工验收规范（GB50207-2012）建筑地
2、面工程质量验收规范（GB50209-2010）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2010）施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-2003）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）建筑机械使用安全技术操作规程（JGJ33-2012）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2011）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）1.5政府各部门颁发的各类技术、质量、安全、文明施工文件和通知等。1.6 国家工程建设地方标准强制性条文房屋建筑部分、 上海市工程建设标准强制性条文。三、工程概况3.1工程性质工程名称：八0八所科研综合楼项目建设单位：上海精密计量测试研究所主
3、体设计单位：上海华东建设发展设计有限公司勘察单位：北京航天勘察设计研究院有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司 施工总承包单位：辽宁中天建设（集团）有限公司3.2地理位置 本工程“八O八所科研综合楼项目”为1栋10层办公楼、设一层地下室，位于上海市闵行区航天城内，中春路1333号（靠近元江路）。建设用地在航天院部内，交通主要靠中春路。3.3装饰工程概况科研综合楼总建筑面积为12807.8平方米，其中地下建筑面积2110平方米，地上建筑面积10697.8平方米，一层建筑面积830.7平方米，二层建筑面积898.82平方米，三五层建筑面积1115.78平方米，六十层建筑面积1087.58平方米
4、，屋顶层建筑面积183.04平方米，建筑总高度44.35m。 （1）科研楼：1）墙面：一二层大堂（包括电梯厅、走廊）等共用部位墙面采用大理石装饰，一、二、九、十层视频会议室，二、九层贵宾接待室和二层仿真实验室以及二层学术报告厅的墙面主要采用墙纸、柚木饰面板、茶镜和吸音板装饰；其余走廊及普通办公室墙面为白色乳胶漆饰面。2）地坪：一二层大堂（包括电梯厅、走廊）等共用部位地坪采用800*800大理石装饰，一、二、九、十层视频会议室地坪为实木地板，二、九层贵宾接待室和二层仿真实验室以及二层学术报告厅的地坪主要采用地毯装饰；其余走廊地坪采用600X600玻化砖装饰，普通办公室地坪为复合地板装饰。3）天棚
5、：一二层大堂（包括电梯厅、走廊）、一、二、九、十层视频会议室，二、九层贵宾接待室和二层仿真实验室以及二层学术报告厅等处天棚采用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型顶装饰；其余走廊及普通办公室天棚为600X600矿棉板吊顶。（2）1#及2#试验楼：一层门厅为用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型顶装饰，其余为600X600矿棉板吊顶；一层门厅、电梯井墙面为大理石装饰，其余墙面为白色乳胶漆涂料；一层门厅、走廊地坪采用600X600玻化砖装饰，其余地坪为复合地板装饰。四、工程目标4.1 质量目标1）结构工程一次合格率为100，创“市优质结构”工程。2）竣工工程一次合格率为100，创上海市优质工程“白玉兰”奖。3）顾客满
6、意度大于85。4.2 职业健康与环境管理目标1）无事故负伤。2）因公死亡事故为零。3）杜绝火灾、爆炸、设备、管线、食物中毒等事故、事件。4.3 文明施工创优达标1）安全质量标准化月度考核达标率100。2） 污水、粉尘、噪音、固体废物排放受控。3）无业主、社会相关方和员工的重大投诉。4.4进度目标 本工程投标文件确定的开工日期为2014年4月20日。计划竣工日期为2015年12月29日，总工期659个日历天。实际开工日期为2014年4月25日。装饰装修工程计划开工日期为2015年4月16日，计划完成日期为2015年12月2日。五、施工准备5.1布置原则（1）按照施工阶段划分施工流水区域和场地，保
7、证交通的畅通和施工各个阶段满足材料运输方便；（2）符合施工流程及分段施工要求（3）各种生产设施便于工人的生产开展，且满足安全防火、劳动保护、职业健康环境保护要求；5.2 施工临时设施（1）在场地内的东侧马路上搭设1幢坡屋顶二层彩钢板房作为施工现场办公室（包括会议室），包括向业主、施工监理等人员提供必要的办公用房，并配备传真机、空调及必须的办公桌椅、文件柜、电话、网络等相关办公设备。（2）施工人员宿舍、食堂、厕所、浴室等相应的生活设施在原有八部生活区。（3）在工程基地内搭设木工仓库、机具间、小五金仓库、重要材料仓库、乙炔氧气间、工地标养试验室及各类专业分包仓库等设施。（4）不同的施工阶段根据施工
8、需要在工地的空地及拟建单体边分别布置钢筋、模板、钢管、砌体、安装、装饰等各类堆场。5.3施工临时道路 将施工现场原有道路用做施工临时道路。5.4施工临时用电（1）我公司在业主提供的变电站旁搭建临时配电室，并从业主提供的变电站内接出临时用电，采用集中管理，从配电室各分三路接出，一路作为办公用电，一路作为大型机械设备用电（塔吊等），另一路作为其它施工用电。（2）现场施工用电线路采用三相五线制，并采用架空设置，在基地各主要用电处均设置分配箱，施工线路经过施工道路路口时作埋地措施。主体结构时楼层的施工用电，沿结构留洞向上布置1根70mm2电缆，每层设1只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工
9、用电部位。（3）夜间施工照明主要利用吊机驾驶室下的四只3.5KW的镝灯照明，另配小太阳灯局部辅助照明。同时在场地四周共设6个灯架照明。楼层内楼梯间设36V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。厕所等处用电均采用36V低压电。5.5施工临时用水（1）根据业主提供的DN75施工水源位置接出水管作为施工用水。用水管道口径由75等规格组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。（2）消防用水管一律使用75管，在施工区域内设置2处消防栓，配备200m消防软管。单体结构楼层设一根消防立管和回水管，楼层竖向每一层设一只消防龙头，且保证消防水流量最小达到900升/分钟。在楼层上下通道口、脚手等部位均设消防灭火
10、器，并定期检查更换。（3）楼层施工用水用50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。（4）所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。5.6 临时排水及污水排放（1）根据工程基地现场区域地势情况，在施工期间做好施工现场的排水系统，确保排水畅通，场地无积水。施工污水经沉淀池沉淀后采用强排法排入市政下水管道。（2）沿施工区域围墙设置明排水沟400mm400mm（深宽），并经过塔吊处的三级沉淀池及集水井，集中排入市政污水管道。在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。（3）在上部结构施工时，设50污水立管及成品瓷器小
11、便斗与地面化粪池相连。六、施工准备6.1 组织准备1、 建立由项目经理、项目工程师、项目施工员等具有丰富施工经验的人员组成的本工程专业施工安装组，具体负责本工程的施工质量、安全、劳务、设备、进度、材料、安全、文明施工等有关问题，发挥本公司在同类施工项目中积累的丰富经验，确保工程按业主要求优质、高速、如期完成。2、 施工管理措施（1）组织装修专业工程技术人员负责施工技术、计划安排、各工种工程技术资料的填写与管理工作。（2）建立合理、有效的施工管理体系，确保施工过程始终处于良好的受控状态。（3）组织装修等专业技术人员及专职质检员负责施工质量监督把关，落实实行“三检”制度，并完成各种检查表的填写与管
12、理工作。6.2 技术准备1、组织图纸会审，熟悉设计图纸内容，明确设计意图、技术要求和验收标准。通过会审，记录明确各专业之间的相互关联，将图纸中存在的问题和疑问整理成文，为设计技术交底做好准备。2、施工技术人员依据设计图纸要求结合现行有关标准，对各施工部位的施工工艺等技术参数和使用的装饰材料、半成品了解清楚，做到心中有数。3、施工前，技术人员应组织各班组施工人员进行施工技术交底，并做好技术交底记录工作。4、施工前，了解工程建筑、结构情况，绘制吊顶排布图、卫生间墙地砖排版图和楼梯间地砖排版图以及大厅、走道、电梯门厅的大理石和玻化砖的排版图。5、施工中，设计图纸的修改应办理技术设计变更单，并说明变更
13、原因和变更的详细内容，签字应齐全。6.3物资准备1、施工前，项目经理部应组织各专业施工技术人员依据本工程特点，拟定施工机械、器具的进场计划和配置计划。2、施工所需的材料、设备、器具，由材料员统一管理。3、施工所需的材料、设备、器具的进场入库，必须符合标准，并做好有关认可手续，相关的技术文件应完整齐全。6.4劳务准备1、依据本工程特点，选择具有相关施工经验的施工劳务队伍。2、为了保证工期的实现，我们将根据本工程特点，在施工高峰期组织多支作业队轮流施工，加长每天施工时间，来缩短工期。七、施工部署7.1施工总体部署目前本工程已经结构即将封顶，二结构墙体砌筑进入施工阶段，根据目前施工情况，可以先做好装
14、饰施工的计划和准备工作。1、装饰施工要遵循“先上后下、先湿后干、先粗后细”的原则进行。2、为保证内、外粉刷的质量，粉刷前应完成好墙面开槽、开洞、排管及修补工作。3、屋面施工应在出屋面管道安装好后进行，但同时考虑气候条件对施工质量的影响。4、楼梯间的装修应该在整体装修基本结束后，采取自上而下的施工顺序，逐层装修，确保装饰施工期间上下交通通畅。5、总包方在整个装饰施工中要加强总包对各分包队伍的管理，特别是装饰队伍的管理。协调好总包与分包之间的关系，积极配合帮助解决各分包施工中的各种问题。6、外墙龙骨、门窗框、雨篷的安装应粉刷工程配合进行，确保安装质量及粉刷质量符合施工质量验收规范要求。7.2劳动力
15、部署各阶段劳动力部署、劳动力计划（单位：人）工种2015年4月5月6月7月8月9月10月11月12月木工555588822泥工152030303030201010油漆工01025253030301510安装工152030303030404020普工51010101010101010保洁工0000001020207.3施工机械：本工程装饰阶段现场垂直运输机械均采用一台施工升降机，具体位置见附图，另配置小型机械若干，具体见施工机械一览表。八、施工技术措施8.1施工原则装饰施工遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下，从简单到复杂，循序渐进”的原则。隐蔽工程验收在自检达到质量标准的基础上，提前2天通知建设、监理单位进行验收。经验收后方可继续施工进行严格按设计图纸，质量规范要求施工。8.2单位工程施工流程（1）测量放线：弹楼层控制标高。（2）顶棚施工：各类吊顶龙
