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1、,建筑工程计量与计价实训综合案例,管理工程学院黄伟典,熟悉建设工程工程量清单计价规范、山东省建筑工程工程量清单计价规则、清单算量和定额工程量计算规则； 熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）； 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求。 现场的地质资料、当地的气象条件等（例如土方临时堆放场地距离、排水等问题）。,在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、招标答疑、图纸设计变更等。 熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。 山东省建筑工程工程量清单计价规则、消耗量定额、2015价目表、费用定额；当地的人材机市场价格及相应计价规定。 企业的建筑施工组织设计
2、及施工技术工艺方面的要求、企业的管理水平。 现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。,熟悉与识读图纸,图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。 建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详图等； 结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面结构平面布置图、结构详图等。,工程类别的确定,BD部分： 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612 DE部分： (2. 7 +0.24)0.9=2.652 AB部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782 扣花坛：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742
3、雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652 合计:114.952,建筑面积,BD部分： 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612 DE部分： (2. 7 +0.24)0.9=2.652 AB部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782 扣花坛：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742 雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652 合计:114.952,建筑程费率表 单位:%,基础数据 的确定,工程类别民用建筑三类： 1、人工单价86元/工日； 2、企业管理费率5.0%，利润率3.1% 3、税率3.48%。,建筑工程
4、工程量清单章节（14）,建筑工程清单章节（58）、装饰装修工程（12）,装饰装修工程量清单（36）,基数计算,(一)四线两面 1、外 墙中心线长度 2、外墙外边线长度 3、内墙净长线长度 4、内墙基底净长度 5、室内墙面周围长度 (二)两面 1、底层建筑面积 2、房心面积 3、结构面积 (三)一册,线面 计算,1、外 墙中心线长度 方法 ( 一 ) 从左上角起顺时针计算 L 外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.2
5、9=56.25m 方法 ( 二 ) 按轴线编号计算 L外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7 +2.4+3.6+2.4+2.4-0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法 ( 三 ) 按统筹法计算 L 外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24) 2+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m,2、内墙净长线长度 240 墙: L内净 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24
6、) 2=15.18m 120 墙: L内净 =3.9 -0.24+2.7- 0.24 =6.12m 3、垫层净长线长度 : 240 墙: L内基底净 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) 2=12.00m 120 墙: L内基底净 =3.9-1.3+2.7-1.3 =4.00m,线面 计算,010101001-001 平整场地,010101001-001 平整场地,平整场地工程量 =9.5414.04-（3.9+3.6+3.6）0.9-0.62.4-2.7（0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）(2.4-0.24) +(1.68+0.125)(1.8+3.3+2.1+0.2
7、5) =133.94-9.99-1.44-1.61-13.74+13.45=120.62m2 场地平整工程量 = 120.62+13.74+（14.04+1.68+0.125+9.54)22+16 =251.89m2,010101003001挖基槽土方,清单工程量： J1: 1.31.35（56.25+12）=119.78m3 J2: 0.81.354=4.32m3 合计：124.10m3 定额人工挖沟槽（坚土）工程量： 同上124.10m3 套1-2-12 还有基底钎探、土方运输子目,010101003001挖基槽土方,清单工程量： Z1: 1.31.31.222=4.12m3 合计：4.1
8、2m3 定额人工挖地坑（坚土）工程量： （1.61.61.07+1.31.30.15）2=5.99m3 套1-2-18 还有基底钎探、土方运输子目,010101003002挖基坑土方,清单工程量： J1: 1.30.4（56.25+12）=35.55m3 J2: 0.80.44=1.28m3 合计：26.83m3 定额人工凿松石工程量：套1-2-32 J1：（1.3+0.22）（0.4+0.2） （56.25+12）=69.73m3 J2：（0.8+0.22）（0.4+0.2）4=2.88m3 合计：72.61m3 还有石方运输子目,010102002001石方开挖,010305001001石
9、基础,MU30乱毛石基础，M5混合砂浆砌筑 J1:(1.00.35+0.760.7+0.50.4) (54.96+1.59+15.18) =77.61m3 J2：0.51.456.12=4.44m3 合计：82.05m3 对应的毛石条基定额：3-2-1（换）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实,010401002001独立基础,C25。 ZJ: (1.01.00.4)2=0.80m3 对应的混凝土基础定额：4-2-7（C25）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实： 模板面积：140.42=3.2m2,010402001001矩形柱,C25Z。 Z: (0.250.25（
10、0.8+3.12)2=0.49m3 对应的混凝土柱定额：4-2-17（C25）数量同上 独立柱脚手架：（0.254+3.6）（0.15+3.1）2=29.9m2 （套10-1-4） 模板面积：0.254（3.12+0.8）2=7.84m2（套10-4-84）,020401002001实木装饰门,M1: 2樘,020401001001镶板木门,M2: S=0.92.45=10.8m2,010403003001异型梁,L(C25)：n=1 V=（0.25 0.5+（0.08+0.15) 0.15) 5.76=0.923,定额：L(C25； 1、体积同上 V=0.92m3 2、模板：S=（(0.19
11、+0.15+0.08+0.166+0.16）2+0.25）5.76=10.13m2 3、双排外脚手架：S=2.85.76=16.13m2,010403003001异型梁,装饰部分工程量计算,020201001001墙面一般抹灰 -内墙抹灰 020201002001墙面装饰抹灰 -砖墙面水刷白石子,装饰部分工程量计算,其他措施费计算,总说明 工程名称：XXX,1. 报价人须知 (1) 应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。 (2) 工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。 (3) 工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价 , 投标人均应填报 , 未填报的单
12、价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。 (4) 金额 ( 价格 ) 均应以人民币表示。 2. 本工程地基土 -1.500m 以下为松石 , 以上为三类土 ( 坚土 ) 。临时设施全部由甲方提供 , 能满足施工需要。水、电分别为自来水和低压配电 , 预制构件及木门窗制作均在公司基地加工生产 , 汽车运输到现场。 3. 工程招标范围: 建筑工程、装饰装修工程。 4. 清单编制依据 : 山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。 5. 工程施工期限 : 自 9 月 1 日开工准备 ,10 月底交付使用。 6. 工程质量应达到合格标准。 7. 招标人自行采购预应力
13、空心板 , 价值 3432 元 , 安装前 10 天运到施工现场 , 由承包人安装。 8. 考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误 , 预留金额 5000 元。 9. 投标人应按本办法规定的统一格式 , 提供 “ 分部分项工程量清单综合单价分析表 “ 、 “ 措施项目费 分析表 “ 、 “ 主要材料价格表 “ 。 10. 投标报价文件应提供一式五份。,分部分项工程量清单 工程名称 : 风景区湖边茶室建筑工程,分部分项工程量清单 工程名称 : 风景区湖边茶室建筑工程,工程造价信息化管理,插入光盘或下载软件，安装软件。,第二节 广联达套价软件应用,输入编码或 选择查询窗口,选择项目双击,输入工程量,选择项目双击 单击黑三角 选择特征,选择项目特征,单击刷新,
