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1、英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 英 协 花 园 四 期英 协 花 园 四 期B B区 高 层 住 宅 楼区 高 层 住 宅 楼 0.0000.000 以上施工组织设计以上施工组织设计 编编 制制 依依 据据 招标文件； 本工程现有的建筑、结构、基坑围护及安装等施工图纸； 工程地质勘察资料、答疑文件； 国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件； 现行建筑、安装等劳动定额； 现场踏勘观感。 使用国家及地方规范清单使用国家及地方规范清单 工程测量规范（GB50026-93） ； 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-2002） ； 砌体工程施工及质量验收规范（
2、GB50203-2002） ； 砼结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002） ； 泵送混凝土施工技术规程（JGJ/T10-95） ； 屋面工程技术规范（GB50207-2002） ； 地下防水工程施工及验收规范（GBJ50108-2002） ； 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002） ； 钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91） ； (10) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） ； 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 (11) 施工现场临时用电安装技术规范（JGJ46-88） ； (12) 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96） ；
3、(13) 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002） ； 以上规范以最新发布的为准 一、工程概况 英协花园四期B区高层住宅工程， 总建筑面积17750m2， 建筑总高度97.35m 的塔式住宅楼，地上 32 层，地下 1 层的框架结构。本工程属于一类普通住宅， 建筑结构安全等级为二级，基础安全等级为一级，七度抗震，框架及剪力墙抗 震等级均为二级，建筑物耐火等级为一级。 建设单位：英协（河南）房地产有限公司 设计单位：煤炭工业部郑州设计研究院 建设地点：商贸路东、郑汴路北 主要设计参数及概况如下： （一）地基与基础（一）地基与基础 本工程基础形式采用板筏基础，砼标号为 C35
4、，基础垫层砼采用 C10，地 下通道、基础底板及侧壁为抗渗混凝土，抗渗等级为 S8，上述抗渗砼部分及 地下室顶板砼均掺 UEAH12%。 （二）主体结构工程（二）主体结构工程 混凝土工程：剪力墙、柱、梁、板混凝土，24.750m 以下为 C40，24.750m 至 45.750m 为 C35，45.750m 至 96.750m 为 C30，96.750m 以上为 C25;楼梯， 96.750m 以下为 C30，以上为 C25；其它为 C20。 砌体工程：0.000 以下采用 Mu10 实心粘土砖，M5 水泥砂浆砌筑；一至 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 八层采用 250 厚
5、加气混凝土块，八层以上采用 250 厚加气混凝土块，均用 M5 混合砂浆砌筑。 （三）装饰工程（三）装饰工程 室外采用涂料面层，室内装修以拉毛处理为主，面层用户自理，但公用部 分采用涂料面层。 （四）门窗工程（四）门窗工程 1、门窗工程主要采用塑钢门窗，部分采用乙级防火门、甲级固定防火窗、 高级木门等； 2、外门立樘均居墙中，平开木门立樘均与开启方向墙面平，所有管井门 均开启方向墙面平； 二、施工部署及施工方法 部署原则部署原则 （一）（一）实际特点，特确定如下部署原则：实际特点，特确定如下部署原则： 根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段 目标。在各阶段中明确主导工
6、序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理 和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。 加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保 每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施 工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位， 严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 施工顺序及施工阶段的划分施工顺序及施工阶段的划分 1 1、施工顺序：、施工顺序： 针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工 顺序进行施工，为确保施
7、工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要 施工顺序如下： 主体结构工程的施工， 包括主体钢筋砼结构、 砖砌体、 屋顶结构的施工等。 初步装饰施工，分阶段及时插入。 2、根据工程特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程穿 插到各施工阶段中。 基础施工阶段：0.00 以下工作，砼底板、地下室钢筋砼结构、地下室 防水等的施工； 主体结构施工阶段； 内外装修施工阶段; 室 外 扫 尾 工 程 施 工 阶 段 ： 包 括 室 外 的 各 种 配 套 项 目 施 工 。 2 2施工段的划分施工段的划分 根据工程的实际情况，根据工作量、轴线等科学合理划分施工段。 1、结构层施工结构层施工 1
8、.1 标准层：测点放线复核施工缝处理柱墙扎筋、预埋、预留孔 洞验收柱墙支模支梁板模扎梁板钢筋、预埋、预留孔洞验收砼整 体浇筑养护。 1.2 砖砌体施工： 清理放线砌墙体， 墙内埋管竖向管线安装竖管试压保温砌竖井 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 墙体。 2、外装饰外装饰： 2.1内装饰：结构处理放线贴灰饼冲筋立门、窗框各类管道 水平安装管道试压墙面抹灰地面清理做地面安装门窗 小五金调试清理交工。 2.2外装饰：预埋件整理弹线安装塑钢窗框墙面抹灰外墙涂 料安装玻璃嵌缝和防水处理。 3、屋面工程屋面工程（见主要技术措施及要点） （三（三） 、测量控制及放线、测量控制及放线 1、
9、采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制， 引测到楼层之后拉通线弹线放样。放样采用经纬仪正、倒镜测点，0.000 之 后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。 2、 高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用 悬挂钢尺传递法进行测量，每五层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。楼 层标高用水准仪测量。 3、 沉降观测： 为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。水准点固定方式见图（见图 1） 。 沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突 出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良 好，本工程采用燕尾形观测点（见图
10、 2） 。 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 （图 1）沉降观测点图（图 2）水准点固定示意图 1-18 圆钢 2-细石砼回填 3-混凝土 沉降观测时，应特别注意观测点的首次高程测定，沉降观测点首次观测的 高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不 仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。 ， 每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后确定。 沉降观测与工程的位移、 倾斜和可能出现的裂缝观测必须严格按规范和设 计要求定期进行，工程竣工后亦需进行变形观测，以便积累大量资料直至稳定 为止。 沉降观测后应及时进行成果处理，并输
11、入电脑进行存档比较。 沉降观测作业中应特别遵守以下规定： 观测应在成像清晰、稳定时进行。 仪器离前、后视水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测量，前后视距 应尽可能相等。 前、后视观测最好用同一根水准尺。 前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。 三、施工总平面布置图三、施工总平面布置图 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 （一）（一）总平面布置图见附图总平面布置图见附图 （二）施工用电：施工用电：(见基础施工方案见基础施工方案) （三）施工用水：施工用水：(见基础施工方案见基础施工方案) （四）（四）现场通讯设备现场通讯设备 1、施工管理人员配备 2 套对讲
12、机，供上、下联络。 2、塔吊配置 1 对，人货两用电梯配置 2 对对讲机。 四、劳动力计划及主要施工机械计划四、劳动力计划及主要施工机械计划 施工机械设备计划施工机械设备计划 施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械 配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低， 特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。 为了确保本工程的进度 计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本 工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下： 重解决垂直运输机械， 根据设计单位提供的设计图纸及图纸上建筑物的细 部尺寸，为
13、确保工程的进度与质量，采用小翻斗车、手推车完成级配砂石的场 内运输，垂直运输计划各配备一台塔吊、一座升降机、一座人货两用梯，也为 确保材料及垃圾的及时清运，少量材料可由人工直接搬运。 其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械，砂浆搅拌 机械等，详细的施工机械设备清单见表拟投入的主要施工机械设备表。 拟投入的主要施工机械设备表拟投入的主要施工机械设备表 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 序 号 机械或 设备名称 型号规格 数 量 国别产地制造年份 额定功率 （千瓦） 生产 能力 备注 1 塔吊QTZ601 安徽2002.360KW100M 2 砼搅拌机JZC750
14、1华东 2001.315KW37.5 m 3/h 3 砼输送泵 BSA-2100H D 1德国 2001.9柴油100m 3/h 4 砂浆机UJ3252华东 2001.32.8KW19m 3/h 5 单笼货运 升降机 SSP-1001上海 2001.944 KW2t 6 电焊机BX-3003上海 2002.123.4KW 7 钢筋调直 机 GT58/43上海 1999.123.5KW6-10 8 钢筋切断 机 GJ5-403江苏 2000.122.5KW6-40 9 插入式振 动器 HZ69-70A40河南2001.12 1.5KW 10 平板式振 动器 PZ-5010杭州 2002.11.5
15、KW 11 木工平刨MB10433杭州 2002.13KW 12 木工圆盘 锯 MJ1143杭州 2002.13KW 13 钢筋弯曲 机 GJ5-83江苏 2000.123.5 KW6-40 14 打桩机DBJ40-ZA2湖南 2001.1220 KW 15 离心泵1/2B-1712锡山 2001.122.2 KW 16 人货两用 梯 SCD200/ 200 1上海 2002.130KW2t 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 投入本工程的检测仪器及设备投入本工程的检测仪器及设备 本工程计量器具重点配备检查钢筋、模板、砼及装饰施工质量的检测及计 量器具。进场时间计划在开工 7
16、天内分批进场，具体数量详见下表。 检测仪器及设备表 器具名称规格数量 激光垂准仪PL1J1 水准仪AT-G12 经纬仪DT110L2 方格网10 塞尺10 角尺、直尺各 10 望远镜、反光镜10 钢卷尺50 米、5 米15 小锤20 磅秤4 抗渗、抗压试模8 焊缝量规12 坡度尺5 英协花园四期 B 区高层住宅楼工程主体施工组织设计 劳动力投入计划劳动力投入计划 1、劳动力配备计划说明： （1）本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预 算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人 数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。 （2）为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和 施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础（地下室） 、 主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构施工着重安排模 板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足 24 小时作
