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1、开元盛世开元盛世和园项目二期（和园项目二期（一期一期） 竣工环境保护验收监测报告表竣工环境保护验收监测报告表 建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司 编制单位：泰安环汇环保科技有限公司 2018 年年 12 月月 建设建设单位单位法人代表：法人代表：李安东李安东（签字）（签字） 编制单位编制单位法人代表法人代表：卢云卢云（签字）（签字） 项项 目目 负负 责责 人人：邱邱晨晨 报报 告告 编编 写写 人人：续续振振同同 建设单位 泰安泰山城市发展置业有限公司编制单位 泰安环汇环保科技有限公司 电话:15966030683电话: 18953869056 邮编:271000邮编: 271038 地
2、址： 泰安市岱岳区灵山大街西首城市发展 投融资管理中心办公楼西侧 地址：山东省泰安市岱岳区（泰安光 彩大市场二区 17#9 号 3 层） 1 表一 建设项目名称开元盛世和园项目二期（一期） 建设单位名称泰安泰山城市发展置业有限公司 建设项目性质新建改扩建技改迁建 建设地点泰安市岱岳区粥店办事处原上旺村 主要产品名称 7 栋 4 层住宅楼，4 栋 8 层住宅楼，3 栋 10 层住宅楼，1 栋 11 层住宅 楼，3 栋 23 层住宅楼，1 栋 32 层住宅楼，13 栋 33 层住宅楼，2 栋商 业楼和幼儿园 设计生产能力 规划总用地面积 130935.67 平方米 （196.4 亩） ， 总建筑面
3、积 426080.65 平方米，其中：地上建筑面积 339082.88 平方米；多层半地下储藏建 筑面积 2699.72 平方米， 地下总建筑面积 84297.96 平方米 （地下车库） 。 地上建筑包括住宅建筑面积 323110.24 平方米（7 栋 4 层住宅楼，4 栋 8 层住宅楼，3 栋 10 层住宅楼，1 栋 11 层住宅楼，3 栋 23 层住宅楼， 1 栋 32 层住宅楼，13 栋 33 层住宅楼）；商业建筑面积 6817.12 平方 米（2 栋商业楼）；公建配套设施建筑面积 2573.52 平方米（物业办公 楼、 水泵房、 警卫室、 燃气调压站以及换热站） ， 幼儿园建筑面积 6
4、582 平方米。 实际生产能力 本项目实际总用地面积 128332.67 平方米（192.5 亩），总建筑面积 419498.65 平方米，其中：地上建筑面积 332500.88 平方米；多层半地 下储藏建筑面积 2699.72 平方米， 地下总建筑面积 84297.96 平方米 （地 下车库）。地上建筑包括住宅建筑面积 323110.24 平方米（7 栋 4 层住 宅楼，4 栋 8 层住宅楼，3 栋 10 层住宅楼，1 栋 11 层住宅楼，3 栋 23 层住宅楼， 1栋32层住宅楼， 13栋33层住宅楼） ； 商业建筑面积6817.12 平方米（2 栋商业楼）；公建配套设施建筑面积 2573
5、.52 平方米（物业 办公楼、水泵房、警卫室、燃气调压站以及换热站）。幼儿园及社区 卫生服务站不在本次验收范围内。 建设项目环评时 间 2016 年 3 月开工建设时间2016 年 5 月 调试时间2018 年 11 月验收现场监测时间2018 年 11 月 环评报告表 审批部门 泰安市环境保护局 环评报告表 编制单位 山东省煤田地质规划勘察 研究院 环保设施设计单 位 上海联创设计院环保设施施工单位 山东宇恒市政园林工程有 限公司 投资总概算152381 万元环保投资总概算1371万元比例0.9% 实际总概算152381 万元环保投资1371万元比例0.9% 验收监测依据 1、中华人民共和国
6、国务院第 682 号令国务院关于修改 建设项目环境 保护管理条例的决定（2017.07.16）； 2、国家环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法 （国环规 环评(2017)4 号）（2017.11.20）； 3、 国家环境保护部 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 2 (公告 2018 年第 9 号)（2018.05.15）； 4、 关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知 （环 办201552 号）（2015.06.04）； 5、关于印发制浆造纸等十四个行业建设项目重大变动清单的通知 环办环评20186 号（2018.01.29）； 6、关于进一步加强建设项目竣工环境
7、保护验收管理的通知 （泰环 函20185 号，2018.1.15）； 7、 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知 （泰 环函201834 号，2018.3）； 8、开元盛世和园项目二期建设项目环境影响报告表（2016.3）； 9、泰安市环境保护局泰环审报告表201613 号开元盛世和园 项目二期的审批意见（2016.4.8）； 10、检测报告（青岛京诚检测科技有限公司；报告编号： QDY18K15804-03）； 11、企业委托合同。 验收监测评价标 准、 标号、 级别、 限值 1、噪声： 厂界噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008） 中 2 类标准（昼间：
8、60dB（A），夜间：50dB（A）； 2、固体废物： 一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准 (GB 18599-2001)及修改单要求。 3 表二 （一）工程背景（一）工程背景 泰安泰山城市发展置业有限公司于2016年3月委托山东省煤田地质规划勘察研究院 编制完成开元盛世和园项目二期环境影响报告表；2016 年 4 月 8 日，泰安市环境 保护局对该项目环境影响报告表进行了批复（泰环审报告表201613 号）。该项目于 2016 年 5 月开工建设，2018 年 11 月建设完成。 泰安泰山城市发展置业有限公司开发建设的开元盛世和园二期项目中住宅楼、商 业楼、公建及对应的公用
9、工程和环保工程现已建设完成，幼儿园部分未建设完成，卫生 服务站未建设。 此次验收将已建设完成的住宅楼、商业楼、公建及对应的公用工程和环保工程等部 分作为开元盛世和园项目二期（一期）进行验收；企业承诺后续幼儿园、卫生服务站 建设完成后进行单独环保验收（详见附件 7）。 （二）（二）项目基本情况项目基本情况 项目名称：项目名称：开元盛世和园项目二期（一期） 建设单位：建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司 建设地点：建设地点：泰安市岱岳区粥店办事处原上旺村。 建设性质：建设性质：新建 环评规划环评规划内容内容： 泰安市泰山城乡建设发展有限公司拟投资 152381 万元 （其中环保投 资 1371
10、万元）在泰安市岱岳区粥店办事处原上旺村建设开元盛世和园项目二期项目。 规划总用地面积 130935.67 平方米（196.4 亩），总建筑面积 426080.65 平方米，其 中：地上建筑面积 339082.88 平方米；多层半地下储藏建筑面积 2699.72 平方米，地下总 建筑面积 84297.96 平方米（地下车库）。地上建筑包括住宅建筑面积 323110.24 平方米 （7 栋 4 层住宅楼，4 栋 8 层住宅楼，3 栋 10 层住宅楼，1 栋 11 层住宅楼，3 栋 23 层住 宅楼，1 栋 32 层住宅楼，13 栋 33 层住宅楼）；商业建筑面积 6817.12 平方米（2 栋商业
11、 楼）；公建配套设施建筑面积 2573.52 平方米（物业办公楼、水泵房、警卫室、燃气调 压站以及换热站），幼儿园建筑面积 6582 平方米。共容纳 3008 户。 实际建设内容实际建设内容： 泰安市泰山城乡建设发展有限公司投资 152381 万元 （其中环保投资 1371 万元）在泰安市岱岳区粥店办事处原上旺村建设开元盛世和园项目二期。 项目原规划不分期建设，实际分期建设，此次验收将已建设完成的住宅楼、商业楼、 公建及对应的公用工程和环保工程等部分作为开元盛世和园项目二期（一期）进行验 4 收；企业承诺后续幼儿园、卫生服务站建设完成后进行单独环保验收（详见附件 7）。 本项目实际总用地面积
12、128332.67 平方米（192.5 亩），总建筑面积 419498.65 平方 米，其中：地上建筑面积 332500.88 平方米；多层半地下储藏建筑面积 2699.72 平方米， 地下总建筑面积 84297.96 平方米（地下车库）。地上建筑包括住宅建筑面积 323110.24 平方米（7 栋 4 层住宅楼，4 栋 8 层住宅楼，3 栋 10 层住宅楼，1 栋 11 层住宅楼，3 栋 23 层住宅楼，1 栋 32 层住宅楼，13 栋 33 层住宅楼）；商业建筑面积 6817.12 平方米（2 栋商业楼）；公建配套设施建筑面积 2573.52 平方米（物业办公楼、水泵房、警卫室、 燃气调压
13、站以及换热站）。幼儿园及社区卫生服务站不在本次验收范围内。 项目于 2016 年 7 月 18 日取得泰安市规划局建设工程规划许可证：建字第 370900201600220（B-1#、B-2#、B-3#及配套公建）；建字第 370900201600221（B-11#、 B1-2#及配套公建、B-13#）；建字第 370900201600222（B-3#、B-14#、C-3#配套公建）； 建字第 370900201600223 （B-5#、 B-6#、 B-17#、 换热站） ； 建字第 370900201600224 （B-15#、 B-16#、B-19#、C-4#配套公建）；建字第 3709
14、00201600225（B-7#、B-8#、B-18#）；建 字第 370900201600226（B-9#、B-24#、B-25#及配套公建）；建字第 370900201600227 （B-30#、B-31#、B-32#）；建字第 370900201600228（B-20#、B-21#、B-22#）；建字 第 370900201600229 （B-23#、B-26#、 B-27#）；建字第 370900201600230（B-28#、 B-29#、 C-5#幼儿园）；建字第 370900201600231（垃圾站、地下车库），详见附件 4，其中幼儿 园及卫生服务站不在本次验收范围内。 该项目
15、主要工程内容见表 2-2。 表表 2-2 该项目主要工程内容该项目主要工程内容 序 号 名称环评内容本期建设内容备注 1 主体 工程 住宅 7 栋 4 层住宅楼，4 栋 8 层住宅楼，3 栋 10 层住宅楼，1 栋 11 层住宅楼，3 栋 23 层住宅楼，1 栋 32 层住宅楼，13 栋 33 层住宅楼，建筑面积为 323110.24m 建设 B-1#B-32#共 32 栋住宅楼， 建筑面 积为 323110.24m 2商业 2 栋商业楼，建筑面积为 6817.12m；商 业不含餐饮及娱乐，主要经营日用小商 品、服装及邮政等 建设 C-3#、 C-4#两栋 商业楼，建筑面积为 6817.12m
16、； 商业不含 餐饮及娱乐 3公建 配套公建建筑面积 2573.52 m，主要包 括物业办公楼、水泵房、警卫室、燃气 调压站以及换热站 同环评 4 卫生 服务 站 位于物业办公楼内，建筑面积 300m未建设 企业承诺后 续幼儿园、 卫 5 生服务站建 设完成后进 行单独环保 验收 5 幼儿 园 幼儿园建筑面积 6582 平方米， 位于项目 区南侧 未建设 6 公用 工程 供水 由市供水干管引自来水，水源来自市自 来水厂，水量 1307.19m3/d。 验收监测期间无住 户入住，暂无用水； 其余同环评 7排水 采用雨污水分流体制，雨水沿小区道路 排泄，就近排入泮河大街的雨水系统， 污水一部分经过中水处理回用用作绿化 用水，剩余部分经化粪池处理后排入市 政污水管道，医疗废水经过消毒达标后 排入市政管网，进入泰安市第二污水处 理厂进行处理 同环评 8供电 由粥店变电所提供电压为 10KV 电源， 小区内设置变配电室 3 座 小区内配置变配电 室 5 座，其余同环评 根据实
