《津湖湾项目配建一土建与安装工程施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《津湖湾项目配建一土建与安装工程施工组织设计（140页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录第1章 工程概况31.1. 编制依据31.2. 工程简介31.3. 项目管理目标41.4. 总体部署5第2章 施工部署72.1. 施工平面布置72.2. 施工顺序安排82.3. 售楼工程配合82.4. 竣工交付组织安排92.5. 售后维保方案11第3章 项目管理组织机构设置143.1. 项目管理职能143.2. 项目管理机构设置原则143.3. 项目管理组织机构设置框架143.4. 项目管理组织机构人员配备及综合素质说明153.5. 部门及主要管理人员职责18第4章 主要施工工艺及方法234.1. 测量工程234.2. 土方工程264.3. 主体结构工程334.4. 砌筑工程434.5.
2、 脚手架工程464.6. 屋面工程494.7. 装修工程544.8. 水电安装工程主要施工方法64第5章 施工进度计划及保证措施755.1. 招标工期要求及总体安排755.2. 工期保证措施75第6章 机械设备、劳动力和材料投入计划及保证措施786.1. 机械设备保证措施786.2. 劳动力和材料投入计划及其保证措施796.3. 材料投入计划及保证措施83第7章 施工质量保证措施877.1. 质量管理目标877.2. 质量保证体系877.3. 质量管理程序887.4. 质量管理制度897.5. 质量保证措施927.6. 高素质劳务保证947.7. 经济保证措施947.8. 加强成品保护94第8
3、章 安全、文明施工和环境保护968.1. 安全、文明施工968.2. 施工现场环保措施104第9章 施工重点难点及应对措施1109.1. 施工临时用水用电方案1109.2. 冬、雨季施工措施1119.3. 防台风、暴雨措施1149.4. 成品保护措施1159.5. 质量通病防治措施119第10章 新技术、新材料、新工艺的应用及企业创新13410.1. 新技术应用及效益分析13410.2. 企业创新135附件136第1章 工程概况1.1. 编制依据1.1.1 招标文件：津湖湾项目配建一土建及安装工程招标文件1.1.2 津湖湾项目配建一土建及安装工程招标图纸1.1.3 规程、规范、标准1) 建筑工
4、程施工质量验收统一标准（GB50300）2) 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）3) 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202）4) 砌体工程施工质量验收规范（GB50203）5) 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）6) 建设工程监理规范（GB50319）7) 屋面工程质量验收规范（GB50207）8) 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209）9) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）10) 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303）11) 建筑工程质量检验评定标准（GB50301-2002）12) 通风与空调工程施工质量验收规范
5、（GB50243）13) 给水排水构筑物施工及验收规范（GBJ141）14) 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328）15) 建设工程项目管理规范（GB/T50326）16) 建筑施工安全检查标准（JGJ59）17) 绿色建筑评价标准（GB/T50378）18) 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411）19) 建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375）1.1.4 现场和周边环境的实地勘察情况1.2. 工程简介 1.2.1 工程建设概况序 号项 目内 容1工程名称津湖湾项目配建一土建及安装工程2建设地点天津市滨海新区塘沽威海路与京津塘高速交口3招标范围本项目为津湖湾项目配建一土
6、建及安装工程，建筑面积1966m2。除发包人分包、发包人供货项目外的所有主体施工图包含的土方开挖及回填、主体工程、二次结构工程、初装修工程、水电工程、防水工程及保温工程等内容。4承包方式施工总承包5工期要求总日历天数 60天。计划开工日期：2016年 3 月 31 日；实际开工日期以甲方的开工通知为准，开工后的工期节点同向调整，乙方不得因开竣工日期的调整而向甲方提出任何索赔。6质量标准施工质量合格 。1.2.2 现场情况：现场和周边环境的实地勘察情况。1.3. 项目管理目标1.3.1 质量目标工程质量标准：工程验收质量合格。1.3.2 工期目标总日历天数 60天。计划开工日期：2016年 3
7、月 31日；实际开工日期以甲方的开工通知为准，开工后的工期节点同向调整，乙方不得因开竣工日期的调整而向甲方提出任何索赔。1.3.3 职业健康安全目标杜绝重特大安全事故，实现零工亡，千人负伤率不大于2。保障员工健康，免受职业病的伤害。1.3.4 文明施工目标严格按照建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，争创“市级文明工地”。1.3.5 环境目标、指标1）增强环保意识，组织环保施工；2）提倡节能降耗，合理运用资源；3）使用合格材料，废物分类处置；4）控制现场扬尘，防止大气污染；5）污水排放达标，场界噪声达标；6）企业形象展示，铸造环保产品。7）重大环境投诉为零。1.4
8、. 总体部署1.4.1 结构、装修施工阶段垂直设备的配置结构施工阶段汽车吊、汽车泵装修施工阶段汽车吊1.4.2 模板体系配置方案基 础：木模板、钢管扣件对拉螺杆加固支撑体系。主 体：12mm厚木模板、满堂红钢管支撑体系。1.4.3 脚手架采用方案结构施工阶段满堂红脚手架装修施工阶段满堂红脚手架1.4.4 材料、机械等主要资源的采购模式大宗材料：集中采购；周转材料以购买为主、租赁为辅。机械设备：以自有为主，少量采用租赁形式补充。1.4.5 施工资金的主要来源及保证措施1.4.5.1. 资金主要来源及保证措施施工资金主要来源于工程进度款和公司流动资金，工程款做到专款专用，保证工程顺利进行。1.4.
9、5.2. 避免工人欠薪措施1）坚决贯彻执行国家、有关农民工工资支付、农民工管理等各项规定、制度。2）坚决落实实名制管理、现场考勤制度，并以此作为工资支付的依据：项目部必须为所有农民工统一制备实名制胸卡；对进场施工的所有劳务队伍全部登记造册，随时掌握各专业队伍的农民工增减情况。建立起农民工实名制台账，并附每一名农民工的身份证和劳动合同复印件，及时更新并存档备查。要求在施工现场配置考勤机，并实行打卡上工制度。 3）设置专人管理农民工工资支付工作。公司和项目部安排专人管理农民工工资问题，定时、定期落实和检查工资支付情况，做到按月支付、定期结算。4）公司制定防备资金短缺预案，设置一定数目的资金、专款专
10、用。当工程款不到位时，公司采取自筹资金的方式解决农民工工资，确保农民工工资按时支付。 1.4.6 、级钢施工管理措施设置、级钢加工专区，按设计要求不同规格、型号的钢筋，挂牌分类堆放。加工和安装的全过程实行自查、复查制，严格杜绝混用。第2章 施工部署2.1. 施工平面布置原则1）遵循现场实际情况，有效利用场地的使用空间，对施工机械、材料堆放区等进行最优化布置，满足安全生产、文明施工、方便生活和环境保护的要求。2）尽量减少对周边居民区产生影响，不破坏周边的公共设施。3）施工设备和材料堆放区的布置满足现场施工的使用要求，并尽量减少材料的搬运量。4）根据工程量计算和施工进度安排，合理布置混凝土泵等大中
11、型机械设备，以达到最优的使用率。5）不同施工阶段总平面布置做动态调整，但临建的迁移量不宜过大。6）所有材料堆放区按照“就近堆放”和“及时周转”的原则，既考虑到交通运输的便利，又要保证现场的文明施工。7）临时施工用水满足现场施工用水及消防用水的要求，排水设施通畅，所有污水必须经过沉淀处理。8）临时用电遵循生产生活用电分路和“三级配电三级保护”的原则。9）楼层内及临时设施均按照消防要求配置足够的消防设施。10）对施工区域和周边各种公用设施、树木等加以保护。11）做好对总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用。2.2. 施工顺序安排2.2.1 施工顺序安排工程总体上按先地下后地上、先结构后装
12、修的顺序进行。二次结构随主体结构中间验收及时插入；机电工程在结构施工时做好预留预埋，其余工序视土建施工及时跟进。2.2.2 施工阶段划分2.2.2.1. 施工阶段的划分根据本工程工期紧，将本项目分为基础阶段、主体阶段、装修阶段三个施工阶段。2.2.2.2. 主要施工方法钢筋连接：根据规范、设计图纸及同类工程的施工经验，本项目钢筋的连接形式为：水平钢筋：d16mm梁、板钢筋采用绑扎、搭接焊或闪光对焊；d16mm的钢筋采用直螺纹连接；竖向钢筋：d16mm柱钢筋采用绑扎搭接或电渣压力焊；d16mm钢筋采用直螺纹连接。模板工程：全部采用木模板，采用方木、钢筋对拉螺杆加固体系、扣件式钢管脚手架支撑体系。
13、砼工程：砼全部采用商品砼，先浇承台、地梁、柱，再绑扎梁、板钢筋和浇筑梁、板砼。当浇筑梁、板时，先浇筑高标号柱头混凝土；混凝土输送形式：以汽车泵为主。 脚手架工程：本工程全部采用满堂红式脚手架。垂直运输：采用汽车泵、汽车吊。2.3. 售楼工程配合1、我方将严格遵守招标文件工期要求，进场后制定更为可行的进度计划加以控制，确保如期完工。2、确保质量达到合同要求。3、根据甲方的售楼计划制定可行的工程配合措施。4、尊重甲方的计划安排，建立售后服务管理组。由项目经理担任组长，生产经理担任副组，质量员负责具体的事务事宜，保证配合好甲方的售楼计划。2.4. 竣工交付组织安排2.4.1 竣工验收流程竣工验收准备
14、编制竣工验收计划组织现场验收进行竣工结算移交竣工资料办理竣工手续。2.4.2 竣工验收的组织由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作，监理公司对工程竣工验收实施监督。2.4.3 验收人员由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组成员由建设单位、勘察、设计、施工、监理单位项目现场管理人员组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组2.4.4 竣工验收标准竣工验收标准由建设单位、监理单位共同编制的验收标准（必须符合设计、施工及合同要求）。2.4.5 竣工验收程序及内容1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。2、建设、施工、监理、设计单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组分为三个步骤分别进行检查验收。本建筑面积1966平米，因具体情况不详，根据经验判断，考虑竣工验收分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和整体工程竣工验收。以单位、单项工程竣工验收为预验收，以整体工程竣工验收为最终验收。（1）单位工程竣工验收。对于独立于承包合同的工程承包合同，承包人可以提交竣工验收申请，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。（2）单项工程竣工验收。根据施工现场的状况，各单项工程提交预验收申请， 发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。（3）整体工程竣工验收。待整
