城市规划设计计费指导意见(2017年)

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1、城市规划设计计费指导意见修订 1 城市规划设计计费指导意见 修订课题组第三次工作会议 会议资料 2017 年 7 月 14 日 中国城市规划协会重庆 城市规划设计计费指导意见修订 2 目 录 第一部分修编工作说明 . 4 一、工作背景 . 4 二、修编原则与思路 . 4 三、修编依据 . 5 四、主要内容 . 6 五、工作过程 . 7 第二部分城乡规划设计计费指导意见说明 . 9 第三部分城乡规划设计计费指导意见正文 . 10 1 城市总体规划 . 10 1.1 总体规划 . 10 1.2 城镇群规划 . 11 1.3 城乡统筹规划 . 11 1.4 多规合一 . 12 2 分区规划 . 12

2、 3 详细规划 . 13 3.1 控制性详细规划 . 13 3.2 修建性详细规划 . 14 4 风景区规划 . 17 4.1 风景区规划大纲 . 17 4.2 风景区总体规划 . 17 4.3 风景区控制性详细规划 . 18 4.4 风景区修建性详细规划 . 18 5 城市近期建设规划 . 19 6 城镇体系规划 . 20 7 城市设计 . 20 7.1 总体城市设计 . 20 7.2 重点地区城市设计 . 22 7.3 专项城市设计 . 23 7.4 其它. 23 8 镇规划. 23 8.1 镇总体规划 . 23 8.2 镇详细规划 . 24 9 乡、村规划 . 24 9.1 乡规划 .

3、24 9.2 村庄规划 . 25 9.3 村庄整治设计 . 25 10 交通规划 . 26 城市规划设计计费指导意见修订 3 10.1 综合交通规划 . 26 10.2 交通详细规划 . 27 10.3 交通详细设计 . 28 10.4 轨道交通规划 . 29 10.5 交通专项规划 . 35 10.6 交通改善规划 . 36 10.7 交通影响评价 . 37 10.8 交通量化分析 . 37 11 市政基础设施规划 . 38 11.1 市政基础设施专项规划 . 38 11.2 市政基础设施建设专项规划 . 39 11.3 综合管线规划 . 40 11.4 海绵城市建设专项规划 . 40 12

4、 单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 41 12.1 历史文化名城保护规划 . 41 12.2 历史文化名镇保护规划 . 42 12.3 历史文化名村保护规划 . 42 12.4 文化遗产保护专项规划 . 43 12.5 历史文化街区和历史地段保护整治规划 . 44 13 其他类专项规划 . 45 13.1 公共服务类专项规划 . 45 13.2 城市综合防灾专项规划 . 46 13.3 城市地下空间专项规划 . 47 13.4 生态环境景观类专项规划 . 48 13.5 更新改造类专项规划 . 48 14 规划选址与规划设计条件 . 49 14.1 规划选址、选

5、线 49 14.2 规划设计条件 51 15 信息技术服务 . 53 15.1 信息咨询服务 . 53 15.2 信息加工处理 . 53 15.3 信息系统开发 54 15.4 智慧“城市规划” . 55 16 研究型规划 . 55 16.1 研究型规划总体层面 . 55 16.2 研究型规划实施层面 . 56 16.3 研究型规划工程层面 . 57 17 规划咨询 . 57 17.1 顾问咨询服务 . 57 17.2 开发策划 . 58 18 编制标书 . 59 19 规划标底 . 59 城市规划设计计费指导意见修订 4 第一部分第一部分 修编工作修编工作说明说明 一一、工作背景工作背景 2

6、001 年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知 （计价格 20011218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的城市规 划设计收费标准 ，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城 市规划协会在全国范围内进行了调查研究，制定了指导意见，并于 2004 年正式 发布城市规划设计计费指导意见 （2004中规协秘字第 022 号文） （以下简 称“2004 版指导意见 ” ） ，作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依 据。2004 版指导意见对于规范全行业的规划设计费发挥了积极作用。 由于 2004 版指导意见所提出的各项收费是基于 1991 年国家建设部

7、颁 布的城市规划编制办法及相关规定制定的，而 2005 年住建部又颁布实施了 新版城市规划编制办法 。随着十多年的经济社会快速发展，2004 版指导 意见已难以适应当前发展需求，各地规划设计单位普遍要求尽快修订 2004 版 指导意见 ，因此，中国城市规划协会于 2016 年底正式启动城乡规划设计 计费指导意见修编工作。 二二、修编原则、修编原则与与思路思路 1.明确依据，规范市场（目的）明确依据，规范市场（目的） 按照中华人民共和国城乡规划法 （2007 年）和城市规划编制办法 （2005 年）的要求，结合经济社会发展的客观情况，修改和完善 2004 版指 导意见 ，为新形势下规划设计单位的

8、合理取费明确依据，规范市场，防止漫天 要价和恶性低价竞争，引导规划设计计费的公平、公正、公开。 2.尊重历史，延续架构（架构）尊重历史，延续架构（架构） 2004 版指导意见所提出的项目类型基本符合中华人民共和国城乡规 划法 （2007 年）和城市规划编制办法 （2005 年）的框架和主题要求，同时 结合问卷调查和座谈会的反馈意见，本次修编基本延续 2004 版指导意见的 城市规划设计计费指导意见修订 5 框架，适当对原有架构进行调整和扩展。 3.把握趋势，留有余地（内容）把握趋势，留有余地（内容） 城市发展的转型，新技术手段的应用，对规划编制带来了很大的影响，在 规划类型和方法上都有新的突破

9、，本次修编工作既要根据实际情况对 2004 版 指导意见中已有规划类型进行增补，还要为未来新的变化留有余地。 4.因地制宜，有效引导（费用）因地制宜，有效引导（费用） 我国幅员辽阔，东、中、西部的差异较大，对规划编制的要求也不尽相 同，具体指标制定需要对不同类型的城市和地区予以区别对待。具体计费标准 应注重刚性与弹性相结合，普适性与特殊性相结合，有效引导具体实施操作。 三三、修编依据、修编依据 本次修编所提出的各项计费是基于建设部颁布的中华人民共和 国城乡规划法 、 城市规划编制办法及相关规定对规划设计内容、 深度的要求而制定。由于相关法律法规和标准规范内容较为庞杂，本 次工作说明中不一一罗列

10、，只列出部分法律法规。 1.法律法律 中华人民共和国城乡规划法 （2007 年） 2.行政法规行政法规 （1） 历史文化名城名镇名村保护条例 （2008 年） （2） 风景名胜区条例 （2006 年） 3.住宅和城乡建设部规章住宅和城乡建设部规章 （1） 城市设计管理办法 （2017 年） （2） 国家级风景名胜区规划编制审批办法 （2015 年） （3） 历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法 （2014 年） （4） 城市、镇控制性详细规划编制审批办法 （2010 年） （5） 省域城镇体系规划编制审批办法 （2010 年） 城市规划设计计费指导意见修订 6 （6） 城市规划编制办法

11、 （2005 年） （7） 城市抗震防灾规划管理规定 （2003 年） （8） 城市规划编制单位资质管理规定 （2001 年发布，2016 年修改） （9） 城市地下空间开发利用管理规定 （1997 年发布，2001 年第一次修 正，2011 年第二次修正） （10） 建制镇规划建设管理办法 （1995 年发布，2011 年修正） 四四、主要内容主要内容 本次修编工作的主体框架设置基本延续 2004 版指导意见 ，主要从七个 大类入手进行修订完善，并增加“规划选址与规划设计条件” 、 “信息技术服 务” 、 “研究型规划”三个大类，同时综合考虑新增和拓展的规划类型与内容， 与 2004 版指导

12、意见进行统筹协调。 （1）对于大类，如果能归并到原有大类的就不再新增。可在原有大类下面 以新增注释或者新增中类、小类的方式来解决。 （2）把用地、交通、市政等涉及规划选址、规划设计条件的放在新增大类 “规划选址与规划设计条件”中；把信息技术、智慧城市等内容放在新增大类 “信息技术服务”中。 （3）对于无法归并到原有大类中，也不属于选址和设计条件、信息技术服 务的，统一放在新增大类“研究型规划”中。 城市规划设计计费指导意见修订 7 2004 版指导意见版指导意见框架与本次框架与本次修编框架对比修编框架对比 原框架： 一、城市总体规划 二、分区规划 三、详细规划 四、风景区规划 五、城市近期建设

13、规划 六、城镇体系规划 七、环境景观规划（转至中类） 八、城市设计 九、小城镇总体规划规划（调整） （指县城以下的建制镇） 十、城市单项专业规划（调整） 十一、城市综合交通规划（调整） 十二、单独编制历史文化名城（名镇） 保护规划及文化遗产保护专项规划（完善） 十三、规划咨询（完善） 十四、编制标书 十五、规划标底 十六、电子文件（取消） 本次框架： 一、城市总体规划 二、分区规划 三、详细规划 四、风景区规划 五、城市近期建设规划 六、城镇体系规划 七、城市设计 八、镇规划（调整） 九、乡、村规划（新增） 十、交通规划（调整） 十一、市政基础设施规划（调整） 十二、单独编制历史文化名城（名镇

14、、名村） 保护规划及文化遗产保护专项规划（完善） 十三、其他类单项专项规划（调整） 十四、规划选址与规划设计条件（新增） 十五、信息技术服务（新增） 十六、研究型规划（新增） 十七、规划咨询（完善） 十八、编制标书 十九、规划标底 五五、工作工作过程过程 （1）2016 年 12 月 21 日，中国城市规划协会在北京组织召开了 2004 年 版城市规划设计计费指导意见 （修订）第一次工作会议，修订工作正式启 动。会议明确了由中国城市规划协会规划设计专业委员会牵头开展修编工作， 编制组主要成员有北京市城市规划设计研究院、天津市城市规划设计研究院、 江苏省城市规划设计研究院、浙江省城乡规划设计研究

15、院、广东省城乡规划设 计研究院、重庆市规划设计研究院、北京清华同衡规划设计研究院等，会议明 确了工作组各成员单位的具体分工和工作计划。 （2）2016 年 12 月 26 日，中国城市规划协会在官方网站上发布城市规划 设计计费指导意见 （修订）工作启动公告及调查问卷，各会员单位积极参加问 卷填写，截至 2017 年 5 月底，中国城市规划协会规划设计专业委员会收到有效 问卷 66 份（其中上海市城市规划行业协会组织 36 家设计单位填写问卷） 。 城市规划设计计费指导意见修订 8 （3）2017 年 4 月 7 日，由中国城市规划协会主办，上海市城市规划行业协 会承办的城市规划设计计费指导意见

16、 （修订）课题组第二次会议在上海召 开，课题组成员单位及观察员单位中国城市规划设计研究院参加了座谈，上海 市城市规划设计研究院和上海同济城市规划设计研究院作为新成员加入课题 组。中国城市规划协会规划设计专业委员会、上海市城市规划行业协会及课题 组各单位分别就课题的组织情况、第一轮研究的内容与调整方案等进行了汇报 与讨论，议定由规划设计专业委员会牵头拟定计费指导意见的编写框架，进一 步深入开展相关工作。 （4）2017 年 5 月中旬，规划设计专业委员会完成城乡规划设计计费指导 意见编写框架初稿，并根据各参编单位的意见和建议进行修改完善，于 5 月 底完成城乡规划设计计费指导意见编写框架 。 （5）2017 年 6 月底，规划设计专业委员会汇总各参编单位的阶段成果形成 规划设计计费修编初稿。 （6）2017 年 7 月 14 日，召开城乡规划